Villa Forestière Indépendante avec Jardin Spacieux sur le Veluwe

Située sur la calme et verdoyante Hertlaan dans le village prisé de Vierhouten, cette villa indépendante est nichée parmi les vastes forêts, landes et prairies de la région du Veluwe. Le bien offre aux résidents l'opportunité de vivre au grand air au quotidien, avec un accès direct aux itinéraires de randonnée et de cyclisme depuis le seuil de la porte tout en conservant une position centrale aux Pays-Bas. La villa est construite sur un généreux terrain forestier de 1 200 mètres carrés de terrain privé, offrant une intimité ample, une lumière naturelle et un espace autour de l'ensemble de la propriété.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par une entrée couverte dotée d'un portail extérieur menant à un vaste hall avec un espace vestiaire et une salle de toilettes séparée. Depuis le hall, on accède à une grande pièce multifonctionnelle qui peut servir à diverses fins, notamment une chambre, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un espace de pratique pour ceux qui travaillent à domicile. Cette pièce apporte une flexibilité significative à l'agencement de vie et pourrait répondre à différents besoins de style de vie au fil du temps. Adjacent à cet espace se trouve une buanderie pratique qui abrite la machine à laver, le sèche-linge, le congélateur et l'installation de chauffage central. La buanderie offre un accès direct à la vaste allée, rendant les tâches ménagères pratiques et efficaces.

L'espace de vie forme le cœur du rez-de-chaussée et présente un agencement en forme de L qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La pièce comprend deux espaces assis séparés et une section à manger désignée, permettant différentes zones dans l'espace à plan ouvert. Une véranda et des portes coulissantes de patio relient l'intérieur de manière transparente à la terrasse extérieure, maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Le point focal du salon est une cheminée en stéatite avec un manteau en marbre attrayant, offrant une chaleur et une ambiance supplémentaires pendant les mois les plus froids de l'année.

La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie et est équipée d'un plan de travail en granit et d'un mur complet d'armoires de rangement. Les appareils électroménagers de la cuisine sont de Siemens et Bosch et comprennent une plaque à induction de 90 centimètres, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Cette combinaison d'appareils de qualité et de surfaces de travail durables rend la cuisine fonctionnelle pour la cuisine quotidienne ainsi que pour recevoir des invités.

Le premier étage est accessible par un attrayant escalier en bois dur qui mène à un palier lumineux. À ce niveau, il y a deux chambres spacieuses, bénéficiant toutes deux d'une agréable lumière naturelle grâce à des fenêtres bien positionnées. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un double meuble lavabo. Les installations et l'aménagement de la salle de bain offrent un espace confortable et pratique pour un usage quotidien.

Les espaces extérieurs entourant la villa sont conçus pour compléter l'environnement naturel. Le jardin forestier a été aménagé avec des bordures attrayantes, une zone de pelouse, un étang décoratif et multiples terrasses à différents endroits autour de la propriété. Ces espaces extérieurs permettent aux résidents de profiter du soleil, de la tranquillité et de la verdure à différents moments de la journée selon la position du soleil. La position libre de la villa sur le terrain assure une intimité exceptionnelle par rapport aux propriétés voisines.

Des structures supplémentaires sur la propriété comprennent un carport indépendant, un garage avec une terrasse couverte adjacente et une maison de jardin séparée et indépendante. Ces dépendances, avec la maison de jardin datant de 2008, ajoutent un espace de rangement pratique et récréatif à la propriété. Il y a un parking suffisant sur le terrain privé pour plusieurs véhicules, ce qui rend cette propriété adaptée aux ménages possédant plusieurs voitures.

La villa a été construite en 2001 et a été entretenue avec des équipements modernes incluant des panneaux solaires et une isolation complète, résultant en une étiquette énergétique A. Le système de chauffage central est une chaudière à gaz Nefit Topline installée en 2011, qui est incluse dans l'achat. La propriété dispose d'un double vitrage partout et d'une ventilation mécanique. L'installation électrique comprend une alimentation triphasée d'une capacité de 25 ampères. L'internet par fibre optique de KPN est disponible à la propriété. Tout l'intérieur est fini avec un parquet, offrant une apparence chaleureuse et cohérente dans tous les espaces de vie.

L'emplacement de Vierhouten offre une gamme d'équipements et d'opportunités récréatives à portée de main. Les forêts et landes librement accessibles sont à distance de marche et offrent des activités tout au long de l'année, notamment la randonnée, le cyclisme et le ski de fond pendant les mois d'hiver. La gare ferroviaire de Nunspeet, les magasins et les restaurants se trouvent à courte distance. Les passionnés de golf peuvent visiter The Links Valley, tandis que les amateurs de sports nautiques ont accès aux installations voisines, y compris Strand Horst. La réserve naturelle Het Rijk van Nunspeet se trouve également à proximité, offrant des expériences de plein air supplémentaires.

Le bien est proposé au prix de 895 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La surface habitable mesure 136 mètres carrés avec 26 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement extérieur. Le volume total du bâtiment est de 506 mètres cubes. La désignation cadastrale est NUNSPEET E 2149. Le bien est disponible pour transfert par accord mutuel concernant le moment de la conclusion.