Appartement lumineux de 2 pièces avec terrasse sur le toit à Utrecht Zuilen

Ce lumineux appartement de deux pièces, aménagé de manière pratique, est situé dans le agréable quartier de Zuilen à Utrecht. Situé au deuxième étage, ce bien offre un espace de vie idéal pour les débutants ou les personnes seules à la recherche de leur propre place dans la ville d'Utrecht. L'appartement a été finement terminé avec des murs de couleur claire, un parquet stratifié continu partout, et une cuisine moderne. Un point fort particulier de ce bien est la charmante terrasse sur le toit partagée qui offre des vues dégagées sur les environs.

L'emplacement de cet appartement est excellent. Il est situé proche de divers commerces et autres commodités quotidiennes. Le Julianapark est juste au coin de la rue, offrant un environnement agréable pour une promenade relaxante ou une séance de course hebdomadaire. Les rues de cette partie authentique d'Utrecht portent les noms des Gueux, qui ont combattu pour la liberté des Pays-Bas pendant la Guerre de Quatre-Vingts Ans. Vivre dans le Geuzenwijk signifie littéralement vivre sur l'histoire. En même temps, la vie moderne est facilement accessible. Dans et autour de Zuilen, il y a de nombreuses options pour passer ses temps libres. Le Werkspoorkwartier créatif et culturel avec le Filmcafé, le Hof van Cartesius et la Werkspoorkathedraal sont tous à proximité. L'Amsterdamsestraatweg doit également être mentionnée, avec ses nombreuses boutiques tendance et ses options de restauration diversifiées. Pour ceux qui doivent voyager plus loin de chez eux, les routes principales sont rapidement et facilement accessibles.

L'appartement est accessible via le hall d'escalier. En entrant, vous arrivez dans le couloir qui donne accès à pratiquement toutes les pièces de l'appartement. Le salon est situé à l'avant du bien et est merveilleusement lumineux grâce aux grandes fenêtres. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une table à manger. La cuisine ouverte est reliée au salon et a été réalisée dans une gamme de couleurs claires avec un plan de travail sombre. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un four.

La chambre est située à l'arrière de l'appartement. Cette pièce possède également une grande fenêtre, permettant à beaucoup de lumière naturelle d'entrer. Il y a assez d'espace pour un lit double et une armoire. La salle de bain est compacte mais finement terminée et comprend une douche et un meuble vasque. Les toilettes sont séparées et accessibles depuis le couloir.

Via le hall d'escalier, vous pouvez accéder à la charmante terrasse sur le toit partagée. Ici, vous pouvez profiter du soleil et des vues dégagées sur la ville. C'est un endroit agréable pour se détendre, prendre un verre avec des amis, ou simplement s'asseoir dehors pendant un moment.

En ce qui concerne les aspects techniques, l'appartement possède un label énergétique D avec une validité jusqu'en 2035. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte qui appartient au bien. Une ventilation mécanique est présente. Le bâtiment date de 1950 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires qui est actuellement en cours de création. Un plan de maintenance est prévu pour 2026. Il n'y a actuellement aucune contribution annuelle, aucun fonds de réserve, et aucune assemblée générale tenue, ce qui est cohérent avec une VvE (Vereniging van Eigenaren) qui est en cours de formation. Le bâtiment est enregistré à la Chambre de Commerce et dispose d'une assurance habitation en place.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone. Le prix demandé est de 259 000 euros frais d'acquisition inclus. Cela se traduit par environ 8 355 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable totale est de 31 mètres carrés avec un volume de 99 mètres cubes.

Le bien est proposé avec une remise des clés en consultation. Le choix du notaire est à la discrétion du vendeur. Diverses clauses NVM s'appliquent comme indiqué dans la brochure. L'octroi du bien est à la discrétion du vendeur. L'annonce note que des efforts ont été faits pour présenter toutes les informations aussi précisément et à jour que possible, mais que des erreurs ne peuvent être complètement exclues. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier eux-mêmes les détails importants avant de prendre une décision.

Cet appartement avec terrasse sur le toit représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à vivre confortablement à Utrecht. La combinaison d'un aménagement pratique, d'espaces lumineux et de l'emplacement attrayant dans le quartier populaire de Zuilen fait de ce bien une propriété à considérer pour quiconque entrant sur le marché du logement à Utrecht.