Maison mitoyenne lumineuse et bien entretenue avec jardin ensoleillé à Delft

Située au Herman Heyermanslaan 3 dans le quartier Multatulibuurt de Delft, cette maison mitoyenne familiale bien entretenue offre un confort de vie dans un quartier résidentiel pratique et vert. La propriété, construite en 1967, dispose d'environ 94 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 132 mètres carrés. La maison comprend trois chambres, ce qui la rend adaptée à une petite famille ou à ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une pièce de hobby.

L'agencement de la maison s'étend sur deux étages, avec un intérieur fonctionnel et pratique qui a été joliment mis à jour au fil des années. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un spacieux et bien entretenu jardin avant. L'entrée principale mène à un couloir qui donne accès au local technique, à un espace de rangement pour vêtements et à des toilettes soigneusement finies. Depuis le couloir, vous accédez à un couloir ouvert reliant les différentes pièces du rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour-salle à manger merveilleusement lumineux, chaleureux et confortable. Cet espace de vie spacieux profite de la lumière naturelle et offre un cadre agréable pour la vie de famille quotidienne ainsi que pour recevoir des invités. Le séjour est revêtu d'un joli parquet stratifié qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Adjacente au séjour se trouve une cuisine ouverte qui a été modernisée et équipée d'appareils encastrés. La cuisine est disposée en forme de U pratique, offrant ample de plan de travail et de rangements. Les appareils inclus avec la cuisine restent avec la propriété, ajoutant à la commodité pour les nouveaux propriétaires.

Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à l'arrière-jardin spacieux et ensoleillé. Cet espace extérieur mesure environ 53 mètres carrés, avec des dimensions de 8,65 mètres de profondeur et 6,14 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le nord-ouest et profite du soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin en pierre est installé dans le jardin, offrant un rangement utile pour les vélos, le matériel de jardin ou d'autres objets. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ce qui ajoute à la praticité des allées et venues. Le jardin avant complète l'espace extérieur, offrant une vue agréable sur la rue et une zone de jardin supplémentaire.

Un escalier ouvert distinctif et sa cage d'escalier donnent accès au premier étage, apportent un intérêt architectural à l'intérieur. Le palier du premier étage est spacieux et lumineux, avec de la lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres. Le plan d'étage comprend trois chambres, offrant de la flexibilité pour les membres de la famille ou la possibilité de créer un bureau à domicile ou une chambre d'amis.

La chambre arrière dispose d'une garde-robe intégrée, offrant des solutions de rangement intégrées. La deuxième chambre est généreusement dimensionnée et comprend également une garde-robe intégrée, la rendant adaptée comme chambre parentale ou chambre d'enfants. La troisième chambre est située à l'avant de la maison et offre également de bonnes proportions.

La salle de bains de cet étage est bien équipée et spacieuse. Elle comprend une douche, un bain pour la détente, une deuxième toilette avec un design de placard suspendu et un lavabo fixe avec un meuble de salle de bains. Un radiateur design complète la salle de bains, ajoutant une touche de style moderne tout en assurant un chauffage efficace.

L'installation technique de la maison comprend le chauffage central et l'eau chaude fournis par une chaudière à condensation Vaillant fonctionnant au gaz. Cette chaudière a été installée en 2012 et appartient aux propriétaires actuels, offrant un chauffage fiable et efficace dans toute la propriété. La performance énergétique de la maison se reflète dans son label énergétique B, indiquant une efficacité raisonnable pour une propriété de cet âge et de ce type de construction.

Les caractéristiques d'économie d'énergie comprennent 12 panneaux solaires appartenant aux propriétaires actuels et installés en 2017. Ces panneaux contribuent à réduire les coûts énergétiques et à une empreinte plus durable pour le ménage. La propriété est également équipée de fenêtres à double vitrage partout, montées dans des cadres en bois, et une isolation du sol a été installée. Ces mesures combinées contribuent à une performance énergétique améliorée et un climat intérieur confortable.

L'année de construction de 1967 signifie qu'une clause de vieil âge s'applique à la propriété, ce qui est standard pour les propriétés de cet âge. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire réaliser une inspection structurelle pour évaluer l'état du bâtiment et de ses systèmes. La propriété est proposée avec de nombreuses certifications et garanties de qualité, notamment l'Algemene Woning Keur, Bouwkundige Keuring, la certification Brandveiligheid, l'Energie Prestatie Advies, le GIW Waarborgcertificaat, Huisgarantie, le KIWA veilig wonen keurmerk, le Politiekeurmerk, le SWK Garantiecertificaat et le Woningborg Garantiecertificaat. Ces certifications apportent une assurance supplémentaire concernant la qualité et la sécurité de la construction et des systèmes.

La propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie que le terrain est possédé en entier avec la propriété, éliminant les préoccupations de loyer foncier. La désignation cadastrale est DELFT R 1523, et la parcelle couvre 132 mètres carrés. L'espace de rangement externe mesure environ 8 mètres carrés, tenant compte de l'abri en pierre dans le jardin. Le volume total du bâtiment est de 341 mètres cubes.

Les fonctionnalités pratiques de la propriété comprennent des fenêtres de toit, une connexion à la télévision par câble et la possibilité de construire une extension de toit si un espace supplémentaire est nécessaire à l'avenir, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires. La propriété est située dans un quartier résidentiel avec de bonnes commodités locales, y compris des magasins à distance de marche. Les options de transports en commun sont facilement accessibles et les routes principales, y compris l'A4 et l'A13, sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages vers d'autres destinations.

Le prix demandé pour cette propriété est de 395 000 euros hors droits de mutation, ce qui équivaut à environ 4 202 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est actuellement disponible et le transfert de propriété sera organisé en consultation avec les propriétaires actuels. Cela représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager dans un emplacement souhaitable avec de bonnes connexions de transport et des fonctionnalités pratiques.

En résumé, cette maison Herman Heyermanslaan offre un espace de vie bien proportionné, trois chambres, un jardin ensoleillé et des caractéristiques écoénergétiques incluant des panneaux solaires et un label énergétique B récent. La propriété a été bien entretenue et représente une opportunité prête à emménager pour les familles ou les individus recherchant une maison confortable à Delft. La combinaison de la propriété en pleine ownership, des certifications étendues et des fonctionnalités pratiques en fait un choix solide à des fins résidentielles dans la région.