Villa au bord de l'eau avec vues panoramiques au Westeinderplassen

Cette villa indépendante est située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Kudelstaart, positionnée sur une petite presqu'île qui s'avance dans les eaux du Grote Poel, faisant partie du système de lacs du Westeinderplassen. La propriété a été construite en l'an 2000 et a été conçue par l'architecte Robert van der Kruit. Le design met l'accent sur une esthétique intemporelle en termes de style, de qualité des matériaux, de finition et de caractère général.

La résidence se présente comme une maison familiale qui accueille les visiteurs dès leur arrivée via l'allée. L'utilisation de matériaux premium et une finition soignée donnent à la propriété une apparence élégante tout en maintenant une atmosphère détendue. L'aménagement s'adapte à divers modes de vie, des réceptions formelles à la vie familiale décontractée. L'emplacement attire ceux qui apprécient la vie à la campagne tout en désirant rester à portée de la zone urbaine du Randstad. La position au bord de l'eau offre des possibilités de loisirs nautiques et des vues dégagées sur le lac.

Le cadre change de caractère avec chaque saison, accentué par l'emplacement sur le Grote Poel. De presque chaque position dans la villa, les vues s'étendent vers l'ouest en direction de Leimuiden et vers l'est en direction d'Aalsmeer. De l'autre côté de l'eau, on peut observer les nombreuses petites îles qui séparent le Grote Poel du Kleine Poel, vestiges de l'extraction historique de tourbe qui a façonné cette région riche en eau.

La villa offre un espace de vie sur trois niveaux complets, chacun avec sa propre atmosphère et agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un espace de réception formel avec accès aux diverses pièces de vie. La zone centrale contient un double salon, avec un coin salon confortable avec cheminée à l'avant et un second espace de vie spacieux à l'arrière. De grandes fenêtres et des portes coulissantes fournissent une abondance de lumière naturelle et créent une transition fluide entre les espaces intérieurs. Un majestueux escalier en bois mène à l'étage supérieur.

La cuisine est une caractéristique notable du rez-de-chaussée, offrant un espace de travail ample et équipée d'une gamme complète d'appareils encastrés. Un grand îlot bar sert d'élément central de cet espace, adapté à un usage quotidien ou pour que les invités se rassemblent pendant la préparation des repas. Adjacente à la cuisine se trouve la salle à manger, qui comporte une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et invitante pour des dîners prolongés, des petits-déjeuners en famille et des soirées. Une buanderie est reliée à l'espace cuisine.

À l'avant du rez-de-chaussée, il y a une chambre complète avec une salle de bain de luxe attenante. Cette suite principale comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un double vasque, des toilettes séparées et de multiples placards intégrés. Avoir une chambre complète au rez-de-chaussée ajoute à l'adaptabilité de la maison pour diverses étapes de la vie.

Le premier étage est accessible à la fois depuis le salon et le couloir à côté de la cuisine. Ce niveau supérieur offre un espace généreux adapté à une grande famille, des invités, ou une combinaison de vie et de travail à domicile. Autour du palier central avec une vue ouverte sur l'étage inférieur, il y a trois chambres spacieuses et un luxueux dressing, tous offrant une lumière et un espace abondants. Chaque pièce a son propre agencement et caractère. L'étage comprend deux salles de bain complètes. Une salle de bain comporte une baignoire, une douche à l'italienne, un double vasque et des toilettes, accessible directement depuis la chambre principale de cet étage. La seconde salle de bain comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes séparées situées sur le palier.

Le niveau du sous-sol sert à plus qu'un simple espace de stockage. On y trouve un bar impressionnant et un espace lounge adapté aux soirées sociales et aux rassemblements. Connecté à cet espace se trouve une salle de sport entièrement équipée avec ses propres installations de toilettes et de douche. Une caractéristique particulièrement notable de ce niveau est la cave à vin extensive, correctement climatisée et aménagée pour les enthousiastes sérieux du vin. Ce niveau combine fonction pratique et attrait atmosphérique.

La propriété comprend plusieurs bâtiments annexes qui complètent la résidence principale. Côté lac, un élégant abri à bateaux sert à des fins fonctionnelles et de style de vie. Ce bâtiment est construit en harmonie avec la maison principale et possède son propre quai et place de mouillage couverte, adaptée pour stocker un sloop, une annexe ou un bateau de sport. La connexion directe en eau libre permet des croisières paisibles à travers les voies navigables environnantes. Pendant les mois d'hiver, un élévateur de bateau peut soulever le navire hors de l'eau pour un stockage à sec.

Un second bâtiment annexe sur la propriété présente un toit de chaume et correspond au style et à l'apparence de la maison principale et de ses environs.

Ensemble, la villa principale, l'abri à bateaux et le bâtiment annexe à toit de chaume forment une propriété complète où la vie intérieure et extérieure se rejoignent à un niveau élevé. La propriété offre des possibilités d'activités nautiques, de travail tranquille à domicile, d'accueil d'invités ou de création d'un espace de studio privé.

Les spécifications techniques incluent une superficie de parcelle de 6 314 mètres carrés, une surface habitable de 467 mètres carrés et une étiquette énergie A obtenue avec l'installation de 49 panneaux solaires. La propriété comporte une isolation complète, une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, la climatisation, un système d'alarme, une ventilation équilibrée et des systèmes de domotique. Des espaces supplémentaires comprennent 5 mètres carrés d'autre espace intérieur, 31 mètres carrés d'espace extérieur attenant et 89 mètres carrés de stockage externe. Le volume total des bâtiments est de 1 751 mètres cubes. La propriété comprend un carport pour le stationnement couvert et un hangar de stockage en bois indépendant avec électricité et eau courante. L'enregistrement cadastral montre que la propriété se compose de plusieurs parcelles dans les communes d'Aalsmeer et Leimuiden, totalisant la superficie de parcelle indiquée, toutes détenues en pleine propriété.