Maison mitoyenne entièrement rénovée avec façade sur l'eau et jardin ensoleillé

Cette résidence mitoyenne, située dans le quartier de Gommerwijk Oost à Enkhuizen, présente une maison entièrement modernisée située directement au bord d'un cours d'eau. Construite à l'origine en 1979, la propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension substantielles ces dernières années par les propriétaires actuels, résultant en un espace de vie contemporain qui dément son extérieur rue quelque peu discret.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été pensé pour maximiser à la fois la fonctionnalité et la fluidité. En entrant, on découvre un espace pratique de buanderie avant d'accéder au principal espace de vie. Le salon est généreusement proportionné, offrant un espace suffisant pour une table de salle à manger pouvant accueillir six à huit personnes, ainsi qu'un coin salon confortable. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes baies vitrées et une porte coulissante qui donne un accès direct au jardin arrière. La connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs est une caractéristique déterminante de ce niveau.

La cuisine a été conçue comme une véritable cuisine ouverte sur le séjour, comprenant un îlot de cuisson substantiel qui offre un vaste plan de travail. La cuisine est équipée d'un ensemble complet d'appareils électroménagers encastrés, répondant aux besoins des cuisiniers les plus exigeants. Une seconde porte coulissante depuis la cuisine s'ouvre sur une terrasse extérieure, renforçant davantage l'expérience de vie en plein air qu'offre cette propriété.

Un couloir entre les espaces de vie et l'escalier abrite des toilettes rénovées avec un sanitaire suspendu. L'escalier mène à l'étage supérieur, où trois chambres de bonne taille sont agencées. Une lucarne à l'avant de la propriété et une nouvelle lucarne récemment installée, d'une largeur maximale à l'arrière, ont considérablement augmenté l'espace de plancher utilisable à ce niveau. La salle de bain a été entièrement mise au goût du jour et dispose d'un chauffage par le sol, d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un deuxième toilette et d'un attrayant double vasque. L'étage supérieur, comme le rez-de-chaussée, bénéficie de murs et de plafonds lisses et plâtrés dans leur ensemble.

Un escalier escamotable donne accès à l'espace de rangement du grenier, qui abrite la chaudière murale à gaz. Cette chaudière a été installée en 2019 et est incluse dans la vente en tant qu'équipement propre. L'espace du grenier, bien qu'il n'ait pas une hauteur complète, offre une capacité de rangement pratique.

Il convient de noter que les travaux de rénovation ont inclus la préparation pour l'installation future d'un système de chauffage basse température, tel qu'une pompe à chaleur air-eau. Cette approche visionnaire positionne bien la propriété pour d'éventuelles améliorations ultérieures de l'efficacité énergétique.

Le jardin arrière s'étend sur plus de onze mètres de profondeur et est orienté pour bénéficier du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin a été récemment carrelé et comporte une zone de terrasse encaissée adjacente au cours d'eau. Cette terrasse au bord de l'eau offre au nouveau propriétaire l'opportunité de l'aménager et de la personnaliser selon ses préférences. La propriété bénéficie de la pleine propriété de 169 mètres carrés de terrain au total.

Un bâtiment annexe en pierre attenant offre un espace de rangement sécurisé et est équipé d'électricité. Un stationnement sur place est disponible pour un petit véhicule de tourisme, et une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée, reflétant le caractère modernisé de la propriété.

La propriété détient une étiquette énergétique de classe C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par la chaudière murale à gaz, complété par un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée et dans la salle de bain.

L'emplacement dans le quartier de Gommerwijk Oost offre un cadre résidentiel avec l'avantage distinctif d'un accès direct au cours d'eau. La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, cependant la façade sur l'eau procure une sensation d'ouverture et de connexion au vaste réseau de cours d'eau caractéristique de la région d'Enkhuizen.

Le prix demandé est de 375 000 euros, payable en tant que frais d'acquisition. Cela représente environ 3 538 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est proposée avec des conditions d'acceptation flexibles à discuter. Les 106 mètres carrés d'espace de vie sont complétés par 11 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, avec un volume bâti total de 446 mètres cubes.

Cette propriété représente une maison dans laquelle d'importants investissements ont été réalisés en matière de modernisation, résultant en une résidence prête à emménager qui combine les avantages pratiques d'une construction mitoyenne des années 1970 avec des finitions contemporaines, une isolation améliorée et des systèmes mis à jour dans toute la maison. L'emplacement au bord de l'eau et l'orientation du jardin vers le sud et l'ouest ajoutent un attrait considérable pour le mode de vie à cette résidence d'Enkhuizen.