Élégant appartement sur le canal avec ascenseur et deux chambres avec salle de bain privative

Situé sur une section particulièrement tranquille du Herengracht, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie confortable dans l'un des emplacements les plus prestigieux des canaux d'Amsterdam. Le bien fait partie de la résidence distinguée connue sous le nom de Den Heeren Drei, parfaitement positionnée entre la Vijzelstraat et l'Utrechtsestraat. Malgré l'environnement immédiat paisible, les résidents bénéficient d'un large éventail de boutiques, cafés et restaurants à distance de marche facile. L'Utrechtsestraat s'est développée en une rue commerçante très populaire où l'on peut facilement trouver un agréable café pour faire une courte pause entre les excursions shopping.

Le bâtiment lui-même date de 1690 et présente un halsgevel caractéristique, un pignon à col traditionnel néerlandais, orné de motifs de dauphins des deux côtés comme éléments décoratifs. Ce monument national désigné a été entretenu avec beaucoup de soin et d'attention par les propriétaires au fil des années. L'entrée majestueuse dégage immédiatement une impression de grandeur en pénétrant dans le bâtiment. Avec un sol en pierre naturelle, des moulures décoratives d'origine et une belle porte vitrée en bois, les visiteurs sont transportés dans le temps jusqu'à l'Âge d'Or d'Amsterdam.

L'accès à l'appartement est assuré par un ascenseur, qui emmène les résidents au troisième étage où se trouve le bien. Il s'agit d'une caractéristique particulièrement précieuse dans un bâtiment historique sur le canal, car de nombreux biens de ce type n'offrent qu'un accès par les escaliers.

L'entrée de l'appartement se trouve au troisième étage. Côté canal, on découvre le spacieux salon, qui offre une véritable sensation de loft grâce à sa largeur généreuse et ses trois fenêtres offrant des vues sur le Herengracht et la ville au-delà. Le salon est suffisamment grand pour accueillir facilement à la fois un espace assis confortable et un coin salle à manger. L'abondance de lumière naturelle qui traverse les trois grandes fenêtres crée une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.

Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte. Cette cuisine a été conçue avec une disposition généreuse et est équipée de divers appareils encastrés. Le plan de travail est en granit, et les meubles présentent des finitions laquées gris anthracite qui donnent à la cuisine une apparence contemporaine tout en s'harmonisant avec le cadre historique.

À l'arrière du bien, deux chambres ont été positionnées, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative. Cette disposition en suite offre une excellente commodité et intimité pour les résidents ou les invités. La première salle de bain est entièrement équipée d'un double lavabo, de toilettes, d'une baignoire et d'une douche. La deuxième salle de bain contient une douche et un meuble-lavabo. La plus grande des deux chambres dispose d'un mur coulissant spacieux qui révèle un ample espace de rangement, offrant des solutions de stockage pratiques. La plus petite chambre est actuellement utilisée comme bureau et chambre d'amis. Les deux chambres donnent sur les atrayantes cours intérieures, offrant un retraite tranquille loin des rues animées de la ville.

Au centre de cet étage, un couloir donne accès aux toilettes invités, au placard de chauffage central et à un placard-vestiaire. Cette position centrale assure une circulation efficace entre les différentes zones de l'appartement.

Les résidents actuels ont beaucoup apprécié les merveilleux espaces lumineux, l'emplacement central et la grandeur du complexe. La position entre le Stopera et le Concertgebouw était particulièrement importante pour eux, les plaçant au cœur même de l'offre culturelle que cette magnifique ville propose.

En termes de caractéristiques pratiques, l'appartement a une surface habitable de 121 mètres carrés. De plus, il y a un espace de stockage extérieur de 4 mètres carrés situé au sous-sol. Le volume total de l'appartement mesure 284 mètres cubes. Le bien contient trois pièces au total, comprenant deux chambres. Il y a deux salles de bain et une toilette d'invités séparée. Les salles de bain sont équipées de deux douches à l'italienne, d'un lavabo, d'un double lavabo, d'une baignoire et de toilettes.

L'appartement est situé au troisième étage habitable d'un bâtiment qui contient plusieurs étages. Les commodités incluent un ascenseur, une ventilation mécanique et des options de ventilation naturelle. Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer.

En ce qui concerne l'énergie, le bien est exempté de l'obligation d'étiquette énergétique, ce qui est courant pour les bâtiments classés où certaines modifications d'économie d'énergie seraient en conflit avec le statut monumental. Le chauffage et l'eau chaude sont tous deux fournis par une chaudière à gaz.

Les frais de service s'élèvent à 275 euros par mois. L'association des copropriétaires est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Tous ces facteurs indiquent une association bien organisée et gérée de manière responsable.

Le stationnement dans la zone se compose de stationnement payant, de stationnement public et de la possibilité d'obtenir des permis de stationnement, ce qui est typique pour cet emplacement central à Amsterdam.

Le prix demandé est fixé à 1 095 000 euros, ce qui correspond à environ 9 050 euros par mètre carré. Le bien est disponible et le transfert peut être organisé d'un commun accord.

La combinaison du caractère historique, des commodités modernes telles que l'ascenseur et les salles de bain privatives, de l'emplacement de premier plan sur le canal et de l'association des copropriétaires bien gérée fait de cet appartement une offre remarquable sur le marché immobilier d'Amsterdam. Le bien attire ceux qui apprécient la grandeur de l'architecture du dix-septième siècle tout en désirant un confort de vie contemporain au cœur de la ville.