Appartement neuf avec balcon au centre-ville de Terneuzen

Cet appartement fait partie du projet Het Baken Terneuzen, situé au 17 Herengracht dans le quartier Binnenstad-Java de Terneuzen. Le bien est classé comme un appartement de type A dans ce nouveau projet de développement. Selon l'annonce, c'est le dernier appartement de type A disponible dans le projet, ce qui indique que les autres unités de ce type ont déjà été vendues.

L'appartement offre une surface habitable de 63 mètres carrés, offrant un espace pour une vie urbaine confortable. L'annonce mentionne également 62 mètres carrés dans la section de description du bien, suggérant une légère divergence que les acheteurs potentiels pourraient souhaiter clarifier. Le volume total du bien est de 162 mètres cubes.

La disposition comprend deux chambres, ce qui rend l'appartement adapté aux personnes seules, aux couples ou aux petits ménages. Le nombre total de pièces est indiqué comme étant trois, ce qui comprend les deux chambres plus le séjour. Le bien est situé sur un seul niveau de vie, spécifiquement au premier étage de l'immeuble.

Les appartements de type A dans ce projet sont disponibles à différents niveaux, allant du rez-de-chaussée jusqu'au troisième étage. Les unités au rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé à l'arrière et d'une terrasse à l'avant. Les unités des étages supérieurs, comme celle-ci, ont plutôt un balcon à l'avant. Cette unité particulière est située au premier étage et comprend donc un balcon plutôt qu'un jardin au niveau du sol.

Chaque appartement de type A dispose de son propre espace de rangement, offrant un stockage pratique supplémentaire pour les résidents. C'est une caractéristique importante pour la vie en appartement où le stockage peut souvent être limité.

L'appartement est situé soit le long de la De Jongestraat soit de la Herengracht, le plaçant dans la zone centrale de Terneuzen. Depuis le balcon orienté vers l'avant, les résidents ont une vue sur un nouveau jardin urbain qui a été créé le long de la Herengracht. L'annonce décrit cela comme un endroit où la ville vient se reposer, suggérant une atmosphère relativement paisible dans ce cadre urbain.

La construction de cet appartement fait partie d'un projet de construction neuve avec une année d'achèvement prévue en 2027. En tant que tel, le bien présentera des normes de construction modernes typiques des nouveaux bâtiments résidentiels néerlandais. L'annonce indique un double vitrage pour l'isolation, bien qu'un label énergétique formel ne soit pas encore disponible. L'absence de label énergétique est standard pour les biens qui ne sont pas encore achevés, car la certification de la performance énergétique se produit généralement lors ou peu avant la livraison.

Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 297 000 euros, proposé vrij op naam. Cette structure de prix signifie que le montant indiqué est exclusif des droits de mutation, des frais de notaire pour l'acte de transfert et d'autres frais d'achat qui sont coutumiers dans les transactions immobilières néerlandaises. Le prix calculé au mètre carré s'élève à environ 4 714 euros sur la base du chiffre de 63 mètres carrés.

Les conditions de livraison sont décrites comme étant soumises à accord, ce qui signifie que la date exacte de transfert sera déterminée par discussion entre l'acheteur et le vendeur. Compte tenu de la date d'achèvement de la construction en 2027, la date d'emménagement réelle tomberait logiquement après cette période.

Comme il s'agit d'un projet de construction neuve qui n'est pas encore achevé, l'Association des Copropriétaires n'a pas encore été formellement établie. L'annonce reflète cette situation avec tous les éléments liés à la VvE marqués comme non applicables. Plus précisément, il n'y a pas d'enregistrement à la Chambre de Commerce, aucune assemblée générale annuelle n'a eu lieu, aucun montant de contribution périodique n'a été fixé, aucun fonds de réserve n'a été établi, aucun plan d'entretien n'est en place, et aucune assurance bâtiment n'a été arrangée. Ces éléments organisationnels seraient typiquement établis avant ou peu après l'achèvement et la livraison du projet.

Le bien comprend un stationnement sur place, bien que l'annonce ne précise pas s'il s'agit d'un espace de stationnement dédié, d'une zone de stationnement partagée, ou d'une disponibilité générale sur le terrain du projet.

La zone Binnenstad-Java où ce bien est situé représente une partie du centre-ville de Terneuzen. La proximité du canal Herengracht et la création d'un nouveau jardin urbain dans cette zone indiquent un développement urbain continu et l'amélioration du quartier.

L'annonce a été publiée sur la plateforme immobilière Funda le 20 avril 2026. Le bien affiche zéro vue enregistrée et zéro sauvegarde au moment de cette évaluation, indiquant qu'il s'agit d'une annonce très récemment publiée qui n'a pas encore attiré l'attention significative d'acheteurs potentiels.

Les acheteurs potentiels envisageant ce bien doivent être conscients qu'en tant que projet de construction neuve avec un achèvement prévu en 2027, il y aura une période d'attente avant que le bien puisse être occupé. La structure VvE et les coûts mensuels associés seront établis plus près de la date d'achèvement. Les acheteurs achetant un bien vrij op naam devraient budgétiser des coûts supplémentaires incluant les droits de mutation, les frais de notaire pour l'acte de transfert et tout acte d'hypothèque, et les frais de conseil hypothécaire standard le cas échéant.

Le double vitrage mentionné dans l'annonce suggère une attention à l'isolation et à l'efficacité énergétique. Les biens neufs aux Pays-Bas doivent se conformer aux réglementations de construction actuelles concernant la performance énergétique, bien que la note spécifique ne sera connue que lorsque le label énergétique sera délivré à l'achèvement du bâtiment.

Cet appartement au 17 Herengracht représente une opportunité résidentielle neuve au centre de Terneuzen, offrant deux chambres, un balcon et un propre espace de rangement dans le cadre du projet de développement Het Baken.