Élégant appartement clé en main avec vue sur le canal dans un immeuble monumental du 17e siècle

Situé dans un emplacement très recherché le long du Herengracht, près du Leliegracht, cet élégant appartement entièrement clé en main offre une belle vue sur le canal. Le bien fait partie de l'immeuble monumental connu sous le nom de Het Keijzerrijk et combine avec succès le caractère historique avec le confort moderne. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 73 mètres carrés, complétée par un étage mansardé vitré d'environ 20 mètres carrés brut et un local de stockage séparé d'environ 4 mètres carrés au rez-de-chaussée. Des finitions de haute qualité, des matériaux luxueux et un ameublement complet rendent cet appartement immédiatement prêt à habiter.

Le Herengracht est l'une des adresses les plus prestigieuses d'Amsterdam. À distance de marche, vous trouverez le quartier du Jordaan, la zone commerciale des Neuf Petites Rues, la place Dam et de nombreuses boutiques et restaurants. Les transports en commun et la gare centrale sont excellent accessibles depuis cet emplacement.

L'immeuble dispose d'une entrée commune avec un hall attrayant et derrière celui-ci le local de stockage privé, offrant plus que suffisamment d'espace pour, par exemple, des vélos. L'entrée de l'appartement se trouve au quatrième étage, avec un espace de vestiaire derrière la porte d'accès et un escalier intérieur menant au cinquième étage.

Le salon lumineux à l'avant dispose de grandes fenêtres et de portes-fenêtres avec un balcon français et une vue attrayante sur le canal. La hauteur sous plafond impressionnante de plus de 4 mètres, les poutres apparentes et la cheminée créent une atmosphère unique. Un objet d'art remarquable d'Alex de Witte, la grande lampe bulle, est suspendu dans l'espace. Le chauffage et le système audio peuvent être contrôlés via votre téléphone ou iPad. Un meuble de rangement String Furniture est placé dans le salon.

La cuisine ouverte est exécutée de manière luxueuse et fonctionnelle avec un plan de travail en Corian, un robinet d'eau bouillante Quooker, une plaque à induction Bora avec extraction intégrée et des appareils encastrables Siemens de haute qualité, incluant un four combiné avec fonction vapeur, et équipée d'un nouveau réfrigérateur et lave-vaisselle.

Une table à manger sur mesure avec des banquettes assorties offre de la place pour six à huit personnes. C'est un endroit agréable pour de longues soirées à dîner avec des amis. Un espace de rangement pratique a été créé sous la banquette. Les trois grands Velux au-dessus de la banquette peuvent être entièrement ouverts les jours ensoleillés et procurent non seulement une abondance de lumière mais aussi la sensation d'être sur une terrasse dans le soleil chaud de l'après-midi. L'éclairage dans cette zone et dans la cuisine est de la marque and tradition.

La grande chambre principale est située à l'arrière calme du bien et dispose d'un placard intégré. Les volets sur mesure et le placard intégré complètent l'ensemble. Une belle baignoire îlot est placée dans la chambre principale.

L'espace mansardé supérieur convient comme espace de couchage pour invités, espace de travail ou dressing. La pièce est fermée par des parois vitrées des deux côtés. Cela peut être facilement occulté avec les occultations de fenêtres fournies.

La salle de bain luxueuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque design et d'un chauffage de miroir. Un système de ventilation est présent tant dans la salle de bain que dans les toilettes. Une pompe hydrophore assure un jet de douche puissant et permet également de remplir rapidement la baignoire.

Les toilettes séparées sont équipées d'un lavabo Clou et d'un miroir Kartell.

Le combiné lave-linge sèche-linge est placé dans un meuble séparé avec ventilation.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un local de stockage spacieux d'environ 4 mètres carrés, idéal pour les vélos et le rangement.

L'appartement est situé en emplacement A le long du Herengracht dans un immeuble monumental appelé Het Keijzerrijk. Il est livré clé en main et meublé. Les finitions sont de haute qualité avec des matériaux luxueux partout. Trois grandes fenêtres à oscillo-battant sont présentes dans le plan de toit près de la table à manger. Des spots encastrés avec variateurs sont installés dans tout le bien. La grande lampe bulle d'Alex de Witte et la cheminée avec système audio sont des caractéristiques notables. Le stockage séparé au rez-de-chaussée mesure 4 mètres carrés. La surface habitable est d'environ 73 mètres carrés avec un étage mansardé brut d'environ 20 mètres carrés servant de chambre d'amis, portant la surface brute totale à environ 122 mètres carrés. Le bien est sur terrain en pleine propriété sans bail emphytéotique. L'appartement est disponible immédiatement.

L'immeuble est un monument national avec un pignon à clocher, construit dans le style Louis XIV datant de 1725. Le type de bien est un appartement d'étage supérieur avec une construction existante et un toit à deux pans.

Les surfaces utiles se composent de 73 mètres carrés d'espace de vie, 3 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 4 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume du bien est de 220 mètres cubes. L'appartement compte trois pièces dont deux chambres et une salle de bain avec des toilettes séparées. Les installations de la salle de bain comprennent une douche à l'italienne, un lavabo et un meuble vasque. Le bien s'étend sur un niveau de vie situé au cinquième étage. Les installations comprennent la ventilation mécanique et une connexion câble TV.

L'étiquette énergie n'est pas disponible pour ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation qui appartient au propriétaire actuel.

Le bien est inscrit sous la désignation cadastrale AMSTERDAM M 6158 en pleine propriété. Le stationnement est disponible via le stationnement public payant et les permis de stationnement.

L'association des copropriétaires est inscrite à la Chambre de Commerce et tient des réunions annuelles. La contribution périodique est de 125 euros par mois. Un fonds de réserve est présent et un plan d'entretien est en place. L'assurance immeuble a été organisée par l'association.