Opportunité de rénovation - Maison individuelle avec dépendances au centre de Heerle

Cette propriété est située Herelsestraat 141 dans le village de Heerle aux Pays-Bas. Le prix demandé est fixé à 465 000 euros frais de notaires inclus. La maison date d'environ 1901 et se présente comme une résidence individuelle nécessitant des travaux de rénovation. La propriété est installée sur une parcelle d'environ 570 mètres carrés et offre une surface habitable de 140 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 375 mètres cubes selon les spécifications de l'annonce.

L'emplacement est décrit comme unique, positionné au centre du zone bâtie de Heerle. Malgré sa position centrale dans le village, la propriété bénéficie d'un certain degré d'intimité qui est attribué à la taille du terrain et à la disposition de la maison et des dépendances sur le terrain.

L'aménagement du rez-de-chaussée reflète les caractéristiques architecturales typiques des maisons construites vers 1901. En entrant dans la propriété, il y a une armoire de compteur et un escalier ouvert menant à l'étage supérieur de sommeil. Depuis l'entrée, on accède à un salon décrit comme chaleureux, qui offre une vue sur le jardin à l'arrière de la propriété.

Du salon, quelques marches mènent à ce qu'on appelle un opkamer, qui est essentiellement une pièce surélevée de séjour ou chambre-séjour. Cet espace particulier dispose d'un bedstee, qui est une alcôve de lit intégrée traditionnellement courante dans les anciennes maisons néerlandaises. Le bedstee est un élément architectural authentique qui reflète la période de construction d'origine et ajoute du caractère à la propriété.

Communicant avec le salon se trouve une buanderie qui contient un poêle à bois. Cette buanderie donne accès à une cave de proportions généreuses situated directement sous l'opkamer. La présence d'une cave ajoute une capacité de stockage précieuse aux équipements du rez-de-chaussée.

La cuisine est décrite comme un espace cuisine-séjour équipé d'un agencement de cuisine simple ou basique. Depuis la zone de cuisine, il y a accès à une salle de bains décrite comme simple dans ses équipements, contenant une douche. De plus, il y a des toilettes séparées accessibles depuis la zone de cuisine. La cuisine offre également un accès direct à l'allée adjacente à la propriété.

Les dépendances associées à cette propriété représentent un atout supplémentaire significatif. Il y a une salle de hobby mesurant environ 35 mètres carrés, qui a été partiellement construite en pierre. Cette dépendance particulière a récemment reçu des améliorations incluant une entièrement nouvelle couche de poutres, l'installation d'isolation et l'application de matériau de toiture en plastique. Ces améliorations récentes suggèrent que ce bâtiment est maintenant en état de fonctionner et prêt à l'emploi.

Entre la résidence principale et cette salle de hobby, il y a un espace intermédiaire mesurant environ 9 mètres carrés. Cette zone de liaison pourrait servir diverses fins selon les besoins et préférences du nouveau propriétaire.

Au-delà de la salle de hobby, il y a un autre hangar décrit comme simple mais fonctionnel, avec une surface de plancher dépassant 35 mètres carrés. L'espace de dépendance combiné d'environ 79 mètres carrés offre une portée considérable pour diverses utilisations, incluant le stockage, les activités d'atelier, les passe-temps ou potentiellement la conversion à d'autres fins sous réserve des autorisations pertinentes.

Le premier étage de la maison principale comprend un palier qui a été équipé d'une fenêtre de toit. Il y a trois chambres à ce niveau, toutes décrites comme spacieuses ou généreuses dans leurs dimensions. L'une des chambres bénéficie d'une fenêtre de toit, tandis que les deux autres chambres ont chacune une fenêtre positioned dans le pignon. Cet agencement garantit que toutes les chambres reçoivent la lumière naturelle malgré la construction traditionnelle du toit.

Le jardin entourant la propriété est décrit comme étant situé sur tous les côtés de la maison, offrant un aspect enveloppant. Les plantations dans le jardin sont notées comme étant établies et matures, ayant été en place depuis de nombreuses années. Bien que l'aménagement actuel du jardin présente des plantations substantielles et bien développées, l'annonce note que le nouveau propriétaire a une liberté complète pour redesign et reconfigurer l'espace extérieur selon ses propres préférences et exigences.

La propriété inclut une large allée offrant l'accès au site. À l'arrière de la propriété, il y a une zone entièrement pavée qui offre de l'espace pour garer plusieurs véhicules. Cette disposition de stationnement est une caractéristique pratique qui ajoute de la commodité pour les ménages avec plus d'une voiture ou ceux qui peuvent avoir besoin d'espace pour des visiteurs ou des véhicules de travail.

L'annonce note que l'aménagement intérieur et l'ameublement de la propriété ne sont plus contemporains dans leur conception et arrangement. Cette évaluation, combinée à la description de la propriété nécessitant des travaux de rénovation, indique que des travaux de modernisation substantiels seront nécessaires pour amener les espaces de vie aux normes et attentes actuelles. Cependant, cette situation signifie également que les acheteurs potentiels ont une liberté considérable pour configurer et finir l'intérieur selon leur propre vision et exigences.

L'étiquette énergie pour cette propriété n'est pas disponible, ce qui est une situation courante pour les anciennes maisons qui n'ont pas subi d'évaluations récentes de performance énergétique. Les acheteurs potentiels devraient en tenir compte lorsqu'ils considèrent les coûts globaux associés à l'achat et à la rénovation de cette propriété, car mettre une maison d'époque 1901 aux normes d'efficacité énergétique actuelles implique généralement un investissement significatif dans l'isolation, le remplacement des fenêtres et la modernisation du système de chauffage.

Le prix demandé se traduit par environ 3 321 euros par mètre carré de surface habitable. Ce chiffre devrait être considéré dans le contexte des travaux de rénovation nécessaires, car le coût des améliorations nécessaires devra être ajouté au prix d'achat pour déterminer l'investissement total requis. La taille de la parcelle de 570 mètres carrés est relativement généreuse pour une propriété située dans une zone bâtie, ce qui s'ajoute à l'attrait et à la valeur potentielle de cette opportunité immobilière.

La propriété est offerte avec des conditions d'acceptation à négocier, offrant de la flexibilité concernant le calendrier du transfert. La référence cadastrale de la propriété est WOUW K 2756, qui identifie la parcelle spécifique dans les archives foncières.

Pour les acheteurs recherchant un projet de rénovation qui offre du caractère, de l'espace et du potentiel, cette propriété au centre de Heerle présente une opportunité intéressante. La combinaison d'une maison individuelle de 1901 avec des caractéristiques d'époque authentiques, un hébergement de dépendance substantiel, un terrain généreux offrant de l'intimité et des caractéristiques pratiques telles que le stationnement de plusieurs véhicules crée une base polyvalente pour ceux prêts à investir dans la modernisation. L'espace de hobby récemment amélioré démontre qu'une certaine attention a été portée à la propriété ces derniers temps, ce qui peut servir de point de référence pour le standard des travaux effectués.