Un logement spacieux et accessible au cœur de Schoenmakershoek

Cette propriété est située dans le quartier Schoenmakershoek d'Etten-Leur et offre un environnement de vie étonnamment spacieux avec une surface habitable totale de 194 mètres carrés. La maison a une histoire intéressante car elle a été conçue à l'origine comme deux habitations distinctes qui ont été réunies lors de la construction pour créer une maison généreusement proportionnée. Cette origine unique explique l'espace exceptionnel disponible dans l'ensemble de la propriété.

L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu avec l'accessibilité à l'esprit, le rendant adapté aux personnes qui préfèrent éviter les escaliers ou qui souhaitent se préparer à des besoins futurs. L'ensemble du programme principal de vie est situé au niveau du rez-de-chaussée. Vous y trouverez un séjour accueillant offrant amplement d'espace pour divers arrangements de sièges et configurations de divertissement. Adjacente au séjour se trouve une cuisine bien équipée qui combine les fonctions de cuisson et de repas, permettant une préparation confortable des repas et des réunions sociales autour de la table.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher confortables. La plus grande de ces deux chambres dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une agréable connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une salle de bains moderne complète les équipements du rez-de-chaussée, équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Cet agencement permet aux résidents de gérer toutes les activités quotidiennes sans avoir à emprunter les escaliers.

En plus des espaces de vie principaux, il existe une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui offre de la flexibilité dans son utilisation. Cet espace peut servir de rangement, de salle de loisirs, de bureau à domicile ou même de chambre d'amis selon les besoins des occupants. Cette polyvalence ajoute à la valeur pratique de la propriété.

Le premier étage de la maison offre une troisième chambre à coucher spacieuse ainsi qu'un espace de rangement considérable. Ce niveau supérieur est idéal pour les familles avec enfants souhaitant des quartiers de sommeil séparés, pour accueillir des invités réguliers ou pour créer un espace de travail dédié pouvant être gardé séparé des espaces de vie principaux. Les options de rangement de cet étage aident à garder les espaces de vie en dessous bien rangés et exempts de désordre.

Le contrôle climatique de cette maison est assuré par un système de chauffage et de refroidissement par le sol. Cette configuration garantit une température intérieure confortable tout au long de l'année, offrant de la chaleur pendant les mois d'hiver froids et un rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Le système est alimenté par une pompe à chaleur moderne, ce qui contribue à l'efficacité énergétique de la propriété. La maison possède une étiquette énergétique A++, indiquant d'excellentes performances thermiques et une faible consommation d'énergie. D'autres caractéristiques d'économie d'énergie incluent des vitrages à haute efficacité et une isolation complète de l'enveloppe du bâtiment. La ventilation mécanique soutient en outre la bonne qualité de l'air intérieur.

Les espaces extérieurs de cette propriété ont été soigneusement conçus pour un usage pratique et le plaisir. Le jardin orienté au sud reçoit beaucoup de lumière tout au long de la journée. Un abri fixe a été installé dans le jardin, offrant un endroit abrité où les résidents peuvent s'asseoir à l'extérieur même lorsque le temps n'est pas parfait. Cette zone couverte étend considérablement l'utilisabilité du jardin, permettant des sessions de café matinal à l'extérieur ou des réunions prolongées le soir avec la famille et les amis.

Un bâtiment de stockage en pierre indépendant est situé dans le jardin, offrant un espace supplémentaire pour le matériel de jardin, les vélos ou d'autres articles à garder à l'extérieur de la maison principale. La propriété comprend également un garage attenant en pierre avec une porte électrique. Le garage est assez grand pour accueillir un véhicule et comprend des raccordements électriques, le rendant adapté comme espace de travail pour ceux qui aiment les projets de bricolage ou ont des loisirs nécessitant un espace de travail dédié.

Le stationnement est bien prévu dans cette propriété. En plus du garage, deux places de stationnement sont disponibles sur le terrain clos, offrant un stationnement sécurisé et privé pour un total de trois véhicules. La nature close de la zone de stationnement signifie que les véhicules sont gardés en sécurité et protégés des intempéries. Le stationnement dans la rue à proximité est également disponible sans restrictions.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses points forts. Situé à distance de marche du Van Bergenplein, les résidents ont un accès facile aux nécessités quotidiennes, notamment des épiceries, des kiosques à journaux et des fleuristes. La proximité des supermarchés, des écoles et des transports en commun fait de cet emplacement un lieu exceptionnellement pratique pour les familles avec enfants ainsi que pour les résidents âgés qui préfèrent avoir les commodités à proximité de leur domicile.

La maison a été construite en 2015 et relève de la catégorie de construction existante. Elle est classée comme habitation mitoyenne avec une toiture à pignon transversal recouverte de tuiles. La propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés, reflétant la philosophie de conception adaptée au cycle de vie qui a guidé son agencement.

En termes de mesures, la propriété est assise sur un terrain de 335 mètres carrés. Le bâtiment a un volume total de 955 mètres cubes. En plus des 194 mètres carrés d'espace habitable, il y a 64 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 22 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Un espace de stockage externe de 6 mètres carrés est également présent. Le jardin arrière mesure 76 mètres carrés avec des dimensions d'environ 9 mètres de profondeur et 8,5 mètres de largeur.

La propriété est proposée au prix de 769 000 euros, ce qui correspond à environ 3 964 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est à négocier, et la propriété est actuellement sur le marché. La désignation cadastrale est ETTEN-LEUR D 2060, et la situation de propriété est celle du plein droit de propriété.

Cette maison représente un choix pratique pour les acheteurs qui valorisent l'accessibilité et le confort sans vouloir compromettre l'espace ou le confort moderne. La combinaison d'installations de vie au rez-de-chaussée, de systèmes à haute efficacité énergétique et d'un emplacement central près des commodités quotidiennes la rend adaptée à un large éventail d'occupants potentiels, des familles aux particuliers planifiant des arrangements de vie confortables à long terme.