Appartement rénové avec trois chambres et balcon ensoleillé

Cet appartement en grande partie rénové est situé au quatrième étage d'un immeuble à galerie situé Henri Dunantstraat à Brunssum. Le bien offre un cadre de vie confortable avec des finitions modernes et des caractéristiques pratiques qui le rendent adapté à divers groupes cibles. Construit en 1969, le bâtiment possède un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume et a été entretenu pour offrir une expérience résidentielle agréable.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Il est positionné de manière centrale à proximité des commerces, des espaces naturels et des axes routiers importants. Les résidents peuvent bénéficier de la commodité d'avoir les nécessités quotidiennes à portée de main tout en profitant d'un accès à des environnements verdoyants pour les activités de loisirs. Le quartier est décrit comme étant situé en lisière de forêt, près d'un parc, le long d'une route calme et dans une zone résidentielle, offrant un cadre de vie équilibré qui combine les commodités urbaines avec la tranquillité naturelle.

L'accès à l'appartement est bien organisé. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée couverte équipée d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres, menant à un hall d'accueil soigné. Depuis ce hall, les résidents peuvent accéder aux étages supérieurs par l'escalier et l'ascenseur, rendant le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées. L'appartement du quatrième étage est accessible par la galerie, qui donne également accès à la cave extérieure située au bout de la galerie.

En entrant dans l'appartement, on arrive dans un hall qui a été équipé d'un tableau électrique moderne et d'un placard. Ce hall relie une zone de distribution centrale d'où l'on peut accéder aux différentes pièces de l'appartement. L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace disponible de quatre-vingt-dix mètres carrés.

Le salon se caractérise par une agréable lumière naturelle et un aménagement pratique. Étant donné ses proportions généreuses, les propriétaires actuels ont choisi de cloisonner une partie du salon pour créer une chambre principale supplémentaire. Cette pièce mesure trois mètres quatre-vingt-dix centimètres sur trois mètres sept centimètres, offrant un espace suffisant pour un lit double et des meubles supplémentaires. Cette configuration démontre la flexibilité de l'agencement de l'appartement pour s'adapter à différents besoins de vie.

La cuisine a été installée en 2021 et est aménagée en angle. Elle est équipée de divers appareils encastrables de marque Siemens, comprenant un four, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Cette installation de cuisine moderne offre toutes les installations nécessaires pour la préparation quotidienne des repas et la réception des invités.

La pièce des toilettes a été agrandie et modernisée en 2023. Elle dispose de toilettes suspendues, d'un lavabo et d'un éclairage LED élégant, créant un espace contemporain et hygiénique. L'attention portée aux détails dans la rénovation de cette pièce reflète le soin général apporté à la mise à jour de l'appartement.

En plus de la chambre principale créée à partir du salon, il y a deux autres chambres dans l'appartement. La deuxième chambre mesure quatre mètres dix centimètres sur trois mètres douze centimètres, offrant une pièce spacieuse qui peut servir de grande chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs. La troisième chambre mesure quatre mètres dix centimètres sur un mètre quatre-vingt-trois centimètres, ce qui convient pour une utilisation comme chambre simple, nursery ou pièce de rangement. Cette variété de tailles de pièces permet aux résidents de configurer l'espace selon leurs besoins spécifiques.

La salle de bain a également été entièrement renouvelée en 2023 et présente une installation moderne et complète. Elle comprend une douche à l'italienne spacieuse avec portes en verre, un lavabo avec un meuble vasque, un espace de rangement supplémentaire, des raccordements pour appareils de lavage, une ventilation et un plafond abaissé avec éclairage intégré. L'inclusion des raccordements pour le linge dans la salle de bain ajoute à la fonctionnalité pratique de l'appartement.

Une caractéristique notable de cet appartement est le balcon spacieux et ensoleillé, accessible à la fois depuis le salon et la deuxième chambre. Cet espace extérieur de onze mètres carrés offre un excellent endroit pour profiter de l'air frais, se détendre ou cultiver quelques plantes. L'accès double depuis deux pièces améliore l'intégration de la vie en plein air avec l'espace intérieur.

L'appartement bénéficie de menuiseries en bois partout, toutes équipées de double vitrage. Cela contribue à une meilleure isolation et à une réduction des coûts énergétiques par rapport aux anciennes fenêtres à simple vitrage. Le chauffage est fourni par un chauffage collectif, et l'eau chaude est fournie via un chauffe-eau électrique, qui sont des systèmes standard pour les immeubles d'habitation de ce type et de cette époque.

Pour le rangement, il y a une cave extérieure d'environ six mètres carrés située au bout de la galerie. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger des objets tels que des vélos, des décorations saisonnières, des équipements sportifs ou d'autres effets personnels qui prendraient autrement de la place précieuse dans l'appartement.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des réunions annuelles, perçoit des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces aspects organisationnels donnent l'assurance que le bâtiment est correctement géré et entretenu. La cotisation mensuelle VvE à partir du 1er avril 2026 est fixée à trois cent quatre euros et trois centimes, ce qui inclut une avance pour les coûts de chauffage et d'eau.

Avec un volume de trois cent sept mètres cubes et une étiquette énergétique C, l'appartement offre une efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de 1969, particulièrement compte tenu du double vitrage qui a été installé. Un parking public est disponible dans les environs pour les résidents et les visiteurs utilisant une voiture.

Le prix de demande pour cet appartement est de cent quatre-vingt-quatre mille euros, frais à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ deux mille quarante-quatre euros par mètre carré d'espace de vie. La date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur, permettant une planification flexible du déménagement.