Appartement Rénové Prêt à Habiter avec 3 Chambres près de la Nature

Cet appartement récemment rénové est situé au troisième étage d'un immeuble à galerie situé sur Henri Dunantstraat dans la municipalité de Brunssum, dans la province du Limbourg. Le bien a été entièrement mis à jour et est présenté en état prêt à habiter, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires peuvent simplement placer leurs meubles et commencer à y vivre sans qu'aucun travail de rénovation supplémentaire ne soit nécessaire.

L'appartement offre une surface habitable généreuse de 84 mètres carrés, qui se répartit entre un vaste salon, trois chambres, une cuisine moderne, une salle de bains entièrement carrelée, un WC séparé et un espace de rangement privé sur le même étage. Le volume total de l'appartement mesure 280 mètres cubes, offrant une sensation de confort et d'aération dans tous les espaces de vie.

En entrant dans l'appartement au troisième étage, les résidents sont accueillis dans un couloir qui abrite le nouveau tableau électrique. De là, on accède aux principales pièces de vie de la maison. Le salon est particulièrement remarquable, mesurant environ 40 mètres carrés, ce qui offre un espace suffisant pour diverses dispositions de meubles. Le sol est fini avec un laminé de qualité, et un meuble mural intégré offre des options de rangement supplémentaires. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace, et depuis le salon, il y a un accès direct au balcon.

Le balcon est orienté vers l'extérieur et mesure environ 11 mètres carrés, offrant un espace extérieur pour la détente ou les repas. Un store solaire électrique a été installé, permettant aux résidents de contrôler la quantité de lumière solaire entrant dans l'appartement pendant les mois plus chauds. L'annonce mentionne également que l'appartement bénéficie d'une vue dégagée depuis sa position au troisième étage.

L'espace cuisine est spacieux et a été entièrement mis à jour avec une disposition de cuisine moderne. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur et d'un four à convection. Ces appareils offrent toute la fonctionnalité nécessaire pour la cuisson quotidienne et la préparation des repas.

L'appartement dispose de trois chambres, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou aux personnes qui ont besoin d'un espace de bureau à domicile en plus des chambres à coucher. La première chambre mesure environ 12 mètres carrés et est positionnée de telle sorte qu'elle pourrait potentiellement être intégrée au salon si un espace de vie plus grand en plan ouvert est souhaité. La deuxième chambre offre environ 11,5 mètres carrés d'espace au sol, tandis que la troisième chambre est plus compacte avec environ 7,5 mètres carrés, ce qui pourrait bien servir de chambre d'enfant, de chambre de bébé ou de bureau.

La salle de bains a été entièrement rénovée et présente un carrelage du sol au plafond. Elle est équipée d'une douche à effet de pluie, d'un lavabo avec miroir éclairé et d'un WC suspendu. Une pièce séparée pour les WC est également présente, qui a été de même finie avec un carrelage complet et comporte un WC suspendu avec bouton de chasse. Cette séparation des installations sanitaires ajoute de la commodité pour les ménages avec plusieurs occupants.

La buanderie abrite la chaudière électrique qui fournit l'eau chaude pour l'appartement. Il convient de noter que cette chaudière est un appareil en location, et le nouveau propriétaire sera tenu de reprendre le contrat de location existant pour cet équipement.

Au même étage que l'appartement, les résidents ont accès à un espace de rangement privé mesurant environ 5,5 mètres carrés. Cet espace est utile pour ranger des vélos, des articles saisonniers, des équipements sportifs ou d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien dans les espaces de vie.

Le bâtiment dispose d'une entrée commune au rez-de-chaussée avec des boîtes aux lettres et un système d'interphone. Un couloir central donne accès à un ascenseur double et à la cage d'escalier, garantissant que le troisième étage est facilement accessible pour tous les résidents, y compris ceux ayant des considérations de mobilité ou lors du déménagement de meubles.

En ce qui concerne la performance énergétique du bien, l'appartement détient un label énergétique C. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage isolant, et certains des volets roulants ont été renouvelés dans le cadre des travaux de rénovation récents. Le système de chauffage fonctionne sur le chauffage collectif, qui est un système centralisé courant dans les immeubles d'habitation de cette époque. La contribution mensuelle de VvE de 304,03 euros comprend un paiement anticipé pour les coûts de chauffage et la consommation d'eau.

L'emplacement de cet appartement offre plusieurs avantages pratiques. Il est situé près d'un petit centre commercial, fournissant un accès pratique aux nécessités quotidiennes sans avoir à voyager loin. La région environnante comprend également des paysages naturels, offrant des opportunités de loisirs en plein air et de promenades. Le centre de Brunssum est à proximité, et l'entrée de la Buitenring, une rocade pratique, est facilement accessible, ce qui facilite les trajets quotidiens et les déplacements vers les zones environnantes.

Le stationnement sur place est disponible sur une base publique, ce qui signifie que les résidents devront trouver un stationnement sur rue dans le voisinage du bâtiment.

L'immeuble d'habitation a été construit à l'origine en 1969, ce qui le place dans la catégorie de construction existante. Malgré son âge, les rénovations récentes ont porté l'intérieur aux normes contemporaines. La VvE, ou association des copropriétaires, est correctement organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance établi et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces aspects organisationnels offrent des garanties quant à la bonne gestion et à l'entretien des parties communes du bâtiment.

Le bien est proposé au prix de 195 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert, comme l'indique l'abréviation k.k. qui signifie kosten koper (frais à la charge de l'acheteur). Une garantie bancaire standard ou un dépôt de garantie de 10 pour cent du prix d'achat est applicable. Il est important de noter que, conformément au droit civil néerlandais, un accord d'achat juridiquement valable n'est formé que lorsque le vendeur privé et l'acheteur privé ont tous deux signé l'accord écrit. Les accords verbaux entre parties privées concernant la vente de biens immobiliers ne sont pas juridiquement contraignants en vertu du droit néerlandais.

Cette annonce est présentée en collaboration coopérative avec Dichtbij Vastgoed, indiquant que plusieurs agences immobilières peuvent être impliquées dans la commercialisation de ce bien.