Maison mitoyenne bien entretenue avec trois chambres à coucher près de l'Oosterschelde

Cette maison mitoyenne est située sur la Hengelosestraat dans le pittoresque village de Sint Philipsland. La propriété a été construite à l'origine en 1965 et a depuis été entretenue à un bon niveau tout en conservant la possibilité d'une modernisation ultérieure selon les goûts personnels. La maison dispose d'un toit de chaume recouvert de tuiles et est positionnée dans une zone résidentielle sur une route calme.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall et une zone d'entrée qui donnent accès au tableau électrique, qui contient sept groupes de circuits, un disjoncteur différentiel et des compteurs intelligents. Depuis le hall, on accède à un placard de rangement sous l'escalier et à l'escalier menant au premier étage. Le hall donne directement sur le séjour.

Le séjour est un traversant étonnamment spacieux qui bénéficie de la lumière naturelle à l'avant et à l'arrière de la propriété. Des volets roulants électriques ont été installés à l'avant et à l'arrière du séjour, offrant commodité et sécurité supplémentaire. Le séjour donne sur la cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie connecté.

La cuisine est aménagée dans une disposition longitudinale et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une table de cuisson gaz sur verre à quatre feux, une hotte aspirante à écran plat, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un évier. La cuisine dispose de placards en hauteur et d'un plan de travail en pierre naturelle, offrant à la fois fonctionnalité et aspect attrayant.

Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie partiellement carrelée qui contient des raccordements pour le linge, offrant un espace pratique pour une machine à laver et un sèche-linge. La buanderie dispose d'une porte arrière menant à l'extérieur et donne également accès à la salle de bain.

La salle de bain est située au rez-de-chaussée et est entièrement équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble vasque, de toilettes suspendues et de spots encastrés. Cet agencement complet de la salle de bain au rez-de-chaussée ajoute de la commodité à la vie quotidienne.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall. Le palier de cet étage dispose d'un placard de rangement fixe et donne accès à trois chambres à coucher, à un deuxième toilette et à l'espace combles via une échelle escamotable. Le toilette séparé à cet étage est entièrement carrelé et comprend un lavabo.

La chambre principale et la deuxième chambre sont toutes deux situées à l'arrière de la propriété. La chambre principale comprend un placard intégré. La deuxième chambre dispose également d'un placard intégré et donne accès à un toit-terrasse, qui est un espace extérieur supplémentaire de quinze mètres carrés. La troisième chambre est située à l'avant de la propriété. Les trois chambres ont un sol moquetté, des murs tapissés et des plafonds lambrissés en bois.

L'espace sous les combles est accessible via une échelle escamotable et offre un utile espace de rangement. De plus, il y a un abri de stockage en pierre attenant avec électricité, offrant d'autres options de rangement.

Le jardin avant est d'entretien facile avec des pavages décoratifs et un robinet extérieur. Le jardin arrière est orienté au nord-ouest et mesure environ cinquante et un mètres carrés, avec des dimensions d'environ quatorze mètres et demi de profondeur sur trois mètres et demi de large. Le jardin arrière présente des pavages décoratifs, un petit auvent et un chemin d'accès arrière.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété possède une étiquette énergie C. Cette note a été obtenue grâce à l'installation de double vitrage et de vitrage à haute efficacité dans toute la maison, ainsi qu'à une isolation partielle des murs et à l'isolation du toit. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz Remeha Tzerra M 28c Plus qui a été installée en 2017 et qui appartient au vendeur actuel.

La propriété est située à Sint Philipsland, un village qui offre un cadre résidentiel paisible. L'emplacement est particulièrement remarquable pour sa proximité avec l'Oosterschelde et une plage voisine, toutes deux accessibles à pied. Le stationnement est disponible sur la voie publique.

Le prix demandé pour cette propriété est de deux cent quarante-cinq mille euros, payable par l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace de vie est d'environ deux mille huit cent quarante-neuf euros. La propriété est offerte en pleine propriété et la référence cadastrale est Sint Philipsland F 755 avec une taille de parcelle de cent quarante-trois mètres carrés.

Le vendeur n'a pas occupé la propriété personnellement et une clause de non-occupation sera incluse dans l'acte de vente. La date de transfert est à convenir, un transfert à court terme étant potentiellement possible. L'annonce indique qu'un prêt de démarrage via la municipalité de Tholen peut être disponible pour les acheteurs éligibles, et l'étiquette énergie C favorable peut offrir des possibilités d'emprunt supplémentaires selon l'annonce.

Cette propriété présente une base solide pour un nouveau propriétaire, offrant un agencement fonctionnel avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète au rez-de-chaussée et des espaces extérieurs pratiques, le tout situé dans un emplacement proche des environnements naturels et des plans d'eau.