Spacieuse maison d'angle avec jardin et garage à Groenewoud

Cette maison d'angle est située sur Hendrik IV Straat dans le quartier Groenewoud de Weert. Le bien dispose d'une surface habitable de 93 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 200 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1957 et présente un toit à deux pentes couvert de tuiles qui ont été remplacées en 2021.

Le rez-de-chaussée de cette résidence offre une surface habitable surprenante. En entrant, vous êtes accueilli dans un salon traversant lumineux qui bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la rue calme. Le sol est revêtu d'un matériau de revêtement de sol en bois chaleureux qui ajoute du caractère à l'espace. La cuisine date de 2011 et se présente dans un état bien entretenu et moderne, avec tous les appareils encastrés nécessaires.

Depuis la cuisine, un passage pratique mène à la véranda, qui est une extension ajoutée à la structure d'origine. Cet espace de vie supplémentaire bénéficie de la lumière naturelle entrant par un tube solaire ingénieusement installé. La véranda offre un cadre excellent pour une grande table à manger où vous pouvez passer des heures à recevoir des invités tout en profitant de la vue sur le jardin.

Le premier étage contient trois chambres, toutes équipées de volets roulants. Une caractéristique notable est le dressing séparé, qui pourrait servir de walk-in closet pour les passionnés de mode ou fonctionner comme un espace de bureau à domicile compact. La salle de bain est actuellement aménagée de manière fonctionnelle avec une douche et un lavabo. Cette pièce offre une opportunité pour le nouveau propriétaire de la moderniser selon ses goûts et préférences personnels.

L'espace sous les combles est accessible via un escalier rétractable. Cette zone abrite la chaudière centrale HR qui a été installée en 2014. Grâce à la présence d'un velux, cet espace de rangement reçoit la lumière naturelle, ce qui en fait un espace agréable pour ranger ses affaires.

Le jardin arrière a été soigneusement aménagé et bénéficie de l'absence de voisins directs à l'arrière, garantissant une intimité optimale. Avec une orientation ouest, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir pendant une période prolongée sous la structure de canopée existante. Le jardin mesure 50 mètres carrés avec une profondeur de 8,34 mètres et une largeur de 6,00 mètres.

Une caractéristique notable de ce bien est le garage en pierre attenant avec une capacité pour un véhicule. Le garage est équipé d'électricité et d'eau courante, et contient également un raccordement pour lave-linge, ce qui le rend adapté pour être utilisé comme espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou comme buanderie.

Le quartier Groenewoud est une zone résidentielle populaire connue pour son caractère calme et verdoyant tout en restant bien situé. Le centre-ville de Weert est accessible à vélo en environ six minutes. Les installations de courses sont accessibles en quatre minutes à vélo. Pour ceux qui doivent voyager plus loin, la gare NS est à dix minutes de vélo, et l'autoroute A2 peut être atteinte rapidement via les routes principales.

En termes de durabilité, le bien dispose d'un label énergétique B. Le toit a été isolé et a reçu de nouvelles tuiles en 2021. La plupart des fenêtres ont été équipées de cadres en plastique avec du vitrage HR++ depuis 2003, contribuant à un climat intérieur confortable. Le volume total du bâtiment est de 448 mètres cubes. L'espace intérieur supplémentaire au-delà de la surface habitable mesure 33 mètres carrés, et l'espace extérieur lié au bâtiment totalise 13 mètres carrés.

Le bien comprend plusieurs caractéristiques pratiques telles qu'un système d'alarme, un velux, une connexion par câble à fibre optique, des volets roulants et une connexion câblée TV. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et sur les routes publiques dans les environs.

Le prix demandé pour cette maison d'angle est de 335 000 euros, ce qui correspond à environ 3 602 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec un arrangement aux frais de l'acheteur. Les détails de transfert peuvent être discutés et convenus entre les parties concernées.

La maison comprend un total de huit pièces, y compris les trois chambres. Le bien dispose de deux niveaux de vie principaux plus l'espace de rangement sous les combles. La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel.

Cette maison d'angle se présente comme un bien avec des fondations solides et un potentiel significatif. Les investissements structurels majeurs tels que le toit, l'isolation et les cadres de fenêtres ont déjà été réalisés. Le nouveau propriétaire peut maintenant concentrer son attention et ses ressources sur les finitions intérieures pour créer son espace de vie idéal.

La désignation cadastrale de ce bien est enregistrée sous WEERT S 2761. La situation de propriété est la pleine propriété, offrant à l'acheteur un contrôle complet sur le bien.

Un jardin avant et un jardin arrière sont tous deux présents. Le jardin arrière est accessible via un chemin latéral à l'arrière, offrant un accès pratique sans avoir à traverser la maison. Ceci est particulièrement pratique lors de l'utilisation du garage ou lors de réceptions dans le jardin.

Le type de bien est classifié comme une maison d'angle individuelle de construction existante. Cette classification indique qu'elle fait partie d'une rangée de maisons similaires mais positionnée à l'angle, ce qui fournit généralement une lumière et un espace supplémentaires par rapport aux maisons mitoyennes.