Appartement locatif idéalement situé à Vlissingen
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central avec un accès facile aux commerces, aux transports publics et aux écoles.
- Le revenu locatif actuel fournit un flux de trésorerie immédiat pour les investisseurs.
- Le débarras privatif en pierre offre un espace supplémentaire pour les vélos ou les effets personnels.
- Les fenêtres double vitrage et le label énergie C offrent un niveau raisonnable d'efficacité.
- Copropriété bien organisée avec des contributions régulières et un fonds de réserve.
Points faibles
- Le bien est déjà loué, limitant une utilisation personnelle immédiate.
- Aucun isolant supplémentaire au-delà du double vitrage, ce qui peut impacter les coûts énergétiques futurs.
- La petite taille du balcon limite l'espace de vie extérieur.
- Le stationnement n'est disponible que dans la voirie publique, pas de garage dédié.
- L'immeuble a été construit en 1956, ce qui peut impliquer des éléments structurels plus anciens.
Description
Ce bien est présenté comme un appartement locatif situé au 10 Hendrick Vroomlaan dans la ville de Vlissingen. L'unité est actuellement occupée par des locataires, offrant ainsi un revenu immédiat pour un investisseur recherchant une situation locative stable. L'appartement se trouve sur une rue résidentielle pratique bénéficiant d'une position centrale dans la ville. Il est à distance de marche de divers commerces, des transports publics, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Le quartier environnant se caractérise par un mélange d'usages résidentiels et commerciaux, offrant un accès pratique aux services et aux loisirs.
La surface habitable mesure cinquante‑huit mètres carrés de surface intérieure. La disposition suit un concept fonctionnel qui sépare les espaces de vie principaux des espaces privés de couchage. En entrant dans le bien, un hall donne accès aux pièces principales. Le séjour offre un espace confortable pour les activités quotidiennes et la détente. La cuisine est aménagée en pièce fermée et équipée d'un aménagement simple comprenant les appareils de base et le rangement nécessaire aux tâches quotidiennes de cuisine. L'agencement de la cuisine est compact mais fonctionnel, permettant une utilisation efficace de l'espace disponible.
L'appartement comprend deux chambres séparées. Les deux pièces ont une taille suffisante pour accueillir un mobilier de chambre standard et conviennent à un large éventail de profils de locataires, y compris les petites familles, les couples ou les professionnels individuels partageant le logement. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un WC séparé et d'un lavabo. La présence d'une baignoire ajoute un niveau de confort pour les locataires qui préfèrent se baigner, tandis que le WC séparé offre une commodité supplémentaire.
Un espace de rangement supplémentaire est fourni via un débarras privatif en pierre situé au rez‑département du bâtiment. Cet espace est adapté au stockage sécurisé de vélos, d'objets saisonniers ou d'autres effets personnels nécessitant une protection contre les intempéries. L'espace de rangement extérieur mesure approximativement cinq mètres carrés, offrant un complément utile à la capacité de stockage interne de l'appartement. Le bien dispose également d'un petit balcon d'environ deux mètres carrés, offrant un espace extérieur où les locataires peuvent profiter de l'air frais ou placer quelques meubles.
Du point de vue de l'investissement, l'appartement est situé sur une rue calme qui bénéficie néanmoins d'une bonne connexion aux principales voies de circulation. Cette accessibilité renforce l'attractivité du bien pour les futurs locataires qui utilisent les transports publics ou un véhicule personnel pour leurs déplacements. L'immeuble fait partie d'un ensemble de logements de type galerie construit en 1956, indiquant un parc immobilier mature avec une infrastructure communautaire établie. Le bien est en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerra la pleine propriété sans complications de copropriété.
La performance énergétique de l'appartement est classée C, indiquant un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le bâtiment possède des fenêtres double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et à la réduction du bruit. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale à gaz. La chaudière appartient au bien et est identifiée comme une unité combinée Remeha à gaz. Aucun isolant supplémentaire n'est présent au-delà du double vitrage, ce qui se reflète dans le label énergétique actuel.
Les charges mensuelles de la copropriété s'élèvent à cent trente euros. Cette contribution couvre l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, ainsi que les apports à un fonds de réserve destiné aux réparations ou améliorations futures. La copropriété organise une assemblée annuelle, maintient un calendrier de contributions régulier et dispose d'un plan d'entretien documenté, indiquant une gestion bien organisée. Le stationnement est assuré par des aires de stationnement publiques à proximité immédiate, offrant aux locataires la possibilité de garer leurs véhicules sans besoin de garage dédié.
Les acheteurs potentiels sont invités à contacter l'agence immobilière pour obtenir davantage de détails sur le revenu locatif actuel et les conditions du bail. L'annonce indique qu'une garantie bancaire ou un dépôt équivalent à dix pour cent du prix d'achat est généralement requis dans le contrat de vente, à déposer chez le notaire. Cette condition standard assure la sécurité financière du vendeur et garantit que l'acheteur dispose du capital nécessaire pour finaliser la transaction. La description se conclut par une invitation à une visite personnelle de l'appartement, au cours de laquelle l'agent immobilier répondra aux questions et fournira une présentation complète des caractéristiques du bien, de son emplacement et de son potentiel d'investissement. Les coordonnées incluent un numéro de téléphone et une adresse e‑mail pour convenir d'un rendez‑vous. Les informations fournies ont été compilées avec soin, mais le fournisseur décline toute responsabilité en cas d'inexactitudes ou d'omissions éventuelles.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description only mentions a bathtub, toilet and washbasin; no shower is stated.
Bathtub
The bathroom is explicitly described as having a "ligbad" (bathtub).
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned within the bathroom, no separate guest toilet is described.
Heated Towel Rail
The listing does not mention a heated towel rail.
Bidet
No bidet is referenced in the bathroom description.
Rain Shower
A rain shower is not mentioned; the listing only notes a bathtub.
Double Shower
No shower at all is described, let alone a double shower.
Shared Shower
The property is a single apartment; there is no indication of a shared shower facility.
Shared Toilet
The toilet appears to be private to the apartment; no shared toilet is indicated.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin is mentioned; no indication of multiple sinks.
Bathroom Heated Floor
Heated floor is not listed among the bathroom amenities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing states a balcony of 2 m².
Rear Garden
No garden or yard mentioned; only a small stone storage.
Front Garden
No front garden described.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
Only a balcony is listed; no terrace.
Rooftop Terrace
Building is a low‑rise gallery flat, no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area referenced.
Fenced Yard
No fenced yard described.
Patio
Patio not mentioned.
Veranda
Veranda not mentioned.
Guest House
No guest house on the property.
Waterfront
Location is central Vlissingen, no water frontage indicated.
Kitchen Garden
Only a closed kitchen is described; no garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
Central location may give city view, but not explicitly stated.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view indicated.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air‑conditioning mentioned in the description.
Central Heating
Cv‑ketel (central heating boiler) is listed under heating.
Fireplace
Fireplace is not mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
Small 58 m² apartment unlikely to have a walk‑in closet and none is mentioned.
Skylight
Skylight is not mentioned.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; unlikely in a 58 m² apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; unlikely in a small rented unit.
French Doors
French doors are not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
Modern
Simple functional layout, but no explicit modern design details.
Industrial
Mediterranean
Classic
Traditional apartment building from 1956, but no specific classic interior cues.
Style extérieur
Traditional Historic
Building from 1956, not a historic/traditional style.
Early 20th Century
Construction year 1956, well after early 20th century.
Post War Functional
Built in 1956, typical post‑war functional architecture.
Modernist
Some elements may be modernist, but not clearly described.
Newly Build
Building is from 1956, not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
Induction Stove
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parking & Rangement
Parking
The VvE information lists "Openbaar parkeren" (public parking) as the parking situation.
Storage Room
Listing mentions a private stone storage (eigen stenen berging) of 5 m², indicating a dedicated storage room.
Garage
No garage is described; only a stone storage is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage is present, thus no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, let alone a double garage.
Attic
No attic is referenced in the description.
Cellar
No cellar or basement is mentioned.
Covered Parking
Parking is described as public (likely street) and not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are indicated.
Workshop
No workshop space is described.
Shed
The private stone storage can be considered a shed.
Règles
Owners Association
The listing mentions a VvE (owners association) with monthly contributions, confirming its existence.
Leasehold
The property is described as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing explicitly states "Inschrijving KvK Ja" (registered with the Chamber of Commerce).
Oa Annual Meeting
The listing states "Jaarlijkse vergadering Ja" (annual meeting present).
Oa Fees
A monthly VvE contribution of €130 is listed, confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
The listing indicates "Reservefonds aanwezig Ja" (reserve fund present).
Oa Maintenance Plan
The listing includes "Onderhoudsplan Ja" (maintenance plan present).
Oa Buildings Insurance
The listing mentions "Opstalverzekering Ja" (building insurance present).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Listing does not mention an elevator; building is a low-rise gallery flat on the 2nd floor.
Intercom
No intercom system is described in the amenities or building details.
Alarm System
No alarm system is referenced for the apartment or the building.
Security Cameras
The description does not mention any security camera installations.
Private Entrance
Only a common building entrance is implied; no private entrance is specified.
Automatic Gate
No gate or automated access control is mentioned.
Video Door Phone
The listing does not refer to a video door phone system.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed among the apartment features or safety equipment.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is described.
Gated Community
The property is described as a gallery flat with public parking; no gated community is indicated.
Wheelchair Accessible
No accessibility features such as ramps, lifts, or widened doorways are mentioned; building appears to be standard low‑rise construction.
Services & Technique
Cable Tv
Efficacité énergétique
Double Glazing
Energy section lists "Dubbel glas" (double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no indication of triple glazing.
Wall Insulation
The description explicitly states "Geen isolatie" (no insulation).
Heat Pump
Heating is described as a gas‑fired combi boiler; no heat pump mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes double glazing and a gas‑fired combi boiler, but lacks insulation and renewable energy installations.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.