Appartement au rez-de-chaussée prêt à emménager avec jardin ensoleillé à Flessingue

Cet appartement d'angle au rez-de-chaussée est proposé par Monique Facchin makelaars & taxateurs et est situé sur Hendrick Vroomlaan à Flessingue. Le bien se trouve dans le quartier Hercules Segherslaan et se présente comme un appartement de trois pièces bien entretenu, prêt à emménager. Avec une surface habitable de 57 mètres carrés, ce logement offre un espace de vie confortable pour les personnes seules, les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence pratique dans un emplacement commode.

L'appartement bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à sa position d'angle et à la présence de châssis de fenêtres en plastique avec double vitrage partout. L'intérieur présente des murs clairs et finis de manière lisse qui créent une atmosphère lumineuse et aérée dans chaque pièce. Le salon mesure environ 16 mètres carrés et est équipé d'un sol en stratifié, d'une cheminée et d'un placard intégré pour le rangement supplémentaire. Cet espace sert de centre névralgique du logement et offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et une salle à manger.

La cuisine a été entièrement renouvelée et est équipée d'un ensemble complet de placards hauts et bas, d'un rangement à épices et de tiroirs pour une organisation de stockage optimale. Les appareils électroménagers de la cuisine comprennent un lave-vaisselle, une plaque à induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et une hotte aspirante. Toutes les connexions nécessaires et les commodités modernes sont présentes, ce qui rend cette cuisine immédiatement utilisable pour la préparation quotidienne des repas. Une buanderie pratique adjacente à la cuisine abrite la connexion pour machine à laver, l'unité de ventilation mécanique et plusieurs étagères pour un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement comprend deux chambres mesurant environ 9 et 10 mètres carrés respectivement. Ces pièces sont adaptées pour être utilisées comme chambres, bureau à domicile, chambre d'amis ou espace de loisirs selon les besoins des futurs résidents. Les chambres sont accessibles depuis le hall central, qui donne également accès à une salle de toilettes soignée.

La salle de bain a été entièrement rénovée et présente un design moderne avec des carreaux blancs combinés à des tons naturels. La salle de bain comprend une douche à l'italienne spacieuse équipée d'un robinet thermostatique, offrant à la fois une douche à main et une pomme de douche pluie. Un meuble vasque avec miroir est présent, ainsi qu'un sèche-serviettes pour le confort et la commodité. L'ensemble de l'espace est entièrement carrelé et conçu pour un entretien facile.

L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est l'espace extérieur généreux. Le bien comprend une surface totale de jardin d'environ 150 mètres carrés. Le jardin arrière principal est situé du côté nord-ouest et mesure 88 mètres carrés avec des dimensions de 9,80 mètres de profondeur et 8,95 mètres de largeur. Ce jardin est accessible par un chemin arrière. De plus, l'appartement bénéficie de l'utilisation d'un jardin latéral orienté au sud, qui offre un endroit ensoleillé tout au long de différentes parties de la journée. Un abri de jardin indépendant en pierre d'environ 5 mètres carrés est situé dans le jardin, offrant de l'espace pour les outils de jardinage, les vélos ou autres effets personnels.

Le bâtiment a été construit à l'origine en 1956 mais a reçu plusieurs améliorations importantes ces dernières années. Le toit plat a été renouvelé vers 2022, et les murs ont été isolés pour améliorer l'efficacité énergétique. Le bien détient une étiquette énergétique C, qui reflète ces améliorations d'isolation combinées au double vitrage et au système de chauffage relativement récent. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz Remeha Tzerra Ace-Matic de 2023, qui est la propriété du propriétaire actuel et est donc transférée avec le bien.

L'appartement fait partie d'une association des copropriétaires qui a été activée le 1er octobre de l'année précédente. La contribution mensuelle VvE s'élève à 102,08 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, dispose d'un plan d'entretien en place et l'assurance du bâtiment est organisée. Au moment de la mise en vente, aucune assemblée générale annuelle n'avait encore eu lieu et aucun fonds de réserve n'avait été établi, ce qui est compréhensible compte tenu de l'activation récente de l'association.

L'emplacement de ce bien offre une excellente accessibilité à diverses commodités. Le Boulevard de Flessingue, un supermarché et le centre-ville sont tous accessibles en cinq à dix minutes à vélo. Les connexions de transports en commun sont disponibles à distance de marche, ce qui en fait un emplacement pratique pour les navetteurs et ceux qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture pour leurs activités quotidiennes. Un stationnement gratuit est disponible directement devant le bâtiment, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les résidents qui possèdent un véhicule.

Le bien a une destination résidentielle permanente et ne peut pas être utilisé comme résidence de loisirs. Les conditions d'acceptation sont négociables, permettant une flexibilité dans la transition d'occupation. Le prix demandé est de 209 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 3 667 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est offert avec des droits de pleine propriété.

Des caractéristiques d'accessibilité sont présentes, l'appartement étant accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés. L'emplacement au rez-de-chaussée contribue naturellement à cette accessibilité, car aucun escalier ne doit être escaladé pour atteindre la porte d'entrée. Une ventilation mécanique est installée pour une circulation d'air adéquate dans tout le logement, et des options de ventilation naturelle sont également disponibles. Une connexion câblée TV est présente pour les divertissements.

Cet appartement représente une option de vie pratique et confortable à Flessingue. La combinaison de rénovations récentes incluant la cuisine, la salle de bain, le toit et le système de chauffage signifie que le nouveau propriétaire peut emménager sans préoccupations immédiates concernant les coûts d'entretien ou de remplacement majeurs. L'espace de jardin généreux est particulièrement remarquable pour un appartement au rez-de-chaussée et offre des opportunités de vie en plein air, de jardinage ou simplement pour profiter de l'air frais. L'emplacement pratique près du centre et de diverses commodités fait de ce bien un choix bien adapté pour ceux qui recherchent un logement peu exigeant en entretien dans une partie accessible de Flessingue.