Résidence semi-jumelée agrandie et modernisée avec garage et panneaux solaires à Lierop
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une extension moderne datant de 2020 avec une cuisine ouverte de luxe comprenant un îlot de cuisson et un grand garage intérieur accessible de l'avant comme de l'arrière.
- L'efficacité énergétique est excellente avec un label énergétique A, 10 panneaux solaires installés en 2021, du vitrage HR++ et une chaudière centrale moderne de 2019.
- L'emplacement à Lierop offre un cadre de vie calme près des commodités locales et de la nature, tout en maintenant d'excellentes connexions routières vers les grandes villes comme Eindhoven et Helmond.
Points faibles
- La troisième chambre au premier étage est relativement petite, environ 5 mètres carrés, ce qui limite sa fonctionnalité en tant que chambre de taille standard.
- Le jardin est situé à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil le matin mais peut manquer de soleil le soir, souvent préféré pour dîner et se détendre après le travail.
- Il n'y a qu'une seule salle de bain dans la maison, ce qui pourrait créer un goulot d'étranglement pour une famille utilisant les quatre chambres aux heures de pointe du matin.
Description
Raadhuis Makelaars présente une résidence distinctive située Aan de Hemelaar dans le village de Lierop. Ce bien est situé à proximité immédiate des grandes villes d'Eindhoven et de Helmond, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine. La maison est construite sur un terrain de 219 mètres carrés et est une habitation semi-jumelée agrandie, connue dans la région sous le nom de tweekapper. Cette maison familiale comprend une entrée privée, un garage intégré, quatre chambres et un jardin méticuleusement entretenu. L'emplacement est particulièrement attrayant, situé dans une rue calme où la circulation locale est restreinte. Juste en face de la maison, se trouve un espace vert offrant des possibilités de jeux, renforçant l'ambiance familiale du quartier.
Le bien date de 1999 mais a subi des améliorations significatives au fil des ans. Il a été agrandi en 2020 et a été récemment modernisé pour répondre aux normes contemporaines de confort et de style. L'espace de vie offre une surface habitable de 117 mètres carrés, tandis que le volume total du bâtiment est de 525 mètres cubes. Un atout majeur de ce bien est son efficacité énergétique, affichant un label énergétique A, ce qui signifie une faible consommation d'énergie et une empreinte durable.
En entrant dans la propriété, on arrive dans le hall d'entrée qui donne accès à un placard pour suspendre les manteaux et ranger les chaussures. Le hall dispose également d'une salle de toilettes moderne équipée d'un WC suspendu et d'un robinet, ajoutant une touche de commodité et de luxe. Depuis le hall, l'escalier mène au premier étage, et il y a un passage qui s'ouvre sur le salon et la cuisine ouverte.
Le salon est un espace pratique et invitant conçu pour la vie quotidienne. Il comprend un coin salon dédié et un combiné escalier et placard de rangement utile pour garder l'espace bien rangé. La pièce a une ouverture sur la cuisine, créant une transition fluide entre la cuisson et la détente. Le sol est recouvert de stratifié, offrant une surface propre et durable. Les murs sont finis avec une combinaison de plâtrerie et de papier peint, tandis que le plafond présente un plâtrage lisse, donnant à la pièce une apparence fraîche et moderne.
La cuisine ouverte est un véritable point fort du rez-de-chaussée, datant de 2020. Elle est disposée en angle et comporte un îlot central de cuisson, en faisant un point de rencontre social idéal pour la famille. La cuisine est meublée d'appareils électroménagers modernes intégrés, notamment un réfrigérateur, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. Il y a suffisamment de place dans la zone cuisine pour installer une grande table à manger, permettant les repas et les rassemblements familiaux. Une caractéristique spéciale de la cuisine est l'installation de climatisation qui permet de refroidir la pièce en été ou de la chauffer en hiver, assurant une température confortable toute l'année. La pièce bénéficie d'un bandeau lumineux et de portes coulissantes qui permettent une agréable influx de lumière naturelle. Les portes coulissantes offrent également une connexion directe avec l'espace de vie extérieur, fusionnant l'intérieur et l'extérieur. De plus, la cuisine dispose d'un passage menant au garage intérieur. Le sol de la cuisine est cohérent avec celui du salon, présentant du stratifié, des murs plâtrés ou tapissés, et un plafond lisse et moderne.
Le garage intérieur est un espace substantiel, mesurant environ 31 mètres carrés avec des dimensions spécifiques de 2,79 mètres sur 11,35 mètres. Cet espace est équipé d'électricité et d'eau, et dispose d'une connexion pour le chauffage. Il offre plus qu'assez de place pour garer une voiture et ranger des vélos ou du matériel de jardinage. Une caractéristique notable de ce garage est qu'il possède des portes de garage en bois battantes à l'avant et à l'arrière, permettant un accès facile depuis la rue ainsi qu'un accès direct depuis le jardin, ce qui est une commodité rare et pratique.
Le premier étage de la propriété comprend un palier qui donne accès au deuxième étage, à trois chambres et à la salle de bain. La première chambre mesure environ 10 mètres carrés et est finie avec un sol stratifié, des murs plâtrés et tapissés, et un plafond projeté. La deuxième chambre est légèrement plus grande, environ 11 mètres carrés, et présente des finitions de haute qualité similaires avec un sol stratifié, des murs plâtrés et un plafond projeté. La troisième chambre mesure environ 5 mètres carrés, ce qui la rend idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. Elle possède également un sol stratifié, des murs plâtrés et un plafond projeté. La salle de bain de cet étage a été modernisée et est entièrement équipée d'un WC suspendu, d'un lavabo avec meuble, d'une douche et d'une baignoire, répondant à tous les besoins d'un ménage moderne.
Le deuxième étage est accessible via le palier du premier étage. Ce niveau comprend un palier avant qui abrite les installations techniques de la maison, les connexions pour les électroménagers et offre un espace de rangement précieux. Comme la cuisine, cet étage est équipé d'une installation de climatisation pour réguler la température. La quatrième chambre est située à cet étage et est une grande pièce sous combles mesurant environ 14 mètres carrés. Cette pièce polyvalente dispose d'une lucarne qui ajoute de la hauteur sous plafond et de la lumière naturelle. La lucarne est équipée d'un volet roulant électrique, permettant un contrôle de la lumière et de l'intimité.
Les espaces extérieurs de cette propriété sont conçus pour un entretien facile et le plaisir. L'avant de la maison présente une allée avec place de stationnement pour une voiture, un demi-carport et un jardin vert. Comme mentionné, la rue est calme et la vue de l'autre côté de la route est celle d'un espace vert avec une aire de jeux. Le jardin arrière est situé à l'est et offre une expérience extérieure agréable. C'est une arrière-cour bien entretenue et pratique, aménagée avec une terrasse, des pavés, une pelouse, du gravier, des bordures plantées et des arbres décoratifs offrant de l'intimité. Dans le jardin, il y a un abri de jardin pratique équipé d'électricité. Le jardin est également équipé d'un éclairage extérieur atmosphérique, créant une ambiance chaleureuse le soir. L'orientation est assure que le jardin capte le soleil à différents moments de la journée.
En termes de spécifications générales, c'est une maison jumelée complète offrant quatre chambres et un label énergétique A favorable. Les cadres de façade sont en bois dur, principalement équipés de vitrage HR+ pour améliorer l'isolation thermique. La chaudière centrale date de 2019, assurant un chauffage et une alimentation en eau chaude fiables et efficaces. La propriété est équipée d'équipements modernes incluant la climatisation, le câble à fibre optique, la ventilation mécanique, des volets, une porte coulissante, le câble TV et des panneaux solaires. Le toit, les murs et le sol sont isolés.
Une caractéristique durable significative est l'installation de 10 panneaux solaires en 2021, chacun d'une puissance de 355 Wp. Cela contribue à réduire les coûts énergétiques et à adopter un mode de vie plus durable. Pour ceux qui souhaitent passer à la cuisson électrique à l'avenir, la cuisine est déjà préparée avec la connexion nécessaire.
L'emplacement de Lierop est très stratégique. Il offre d'excellentes connexions routières vers les grandes villes d'Eindhoven, Helmond, Venlo et Weert, en faisant une excellente base pour les navetteurs. Lierop fait partie de la municipalité de Someren, une communauté charmante d'environ 20 000 habitants. La région offre un niveau élevé d'équipements, y compris divers supermarchés et une large gamme de restaurants et de cafés. Pour les amoureux de la nature et les passionnés de loisirs, les environs sont idéaux. La Strabrechtse Heide, la Groote Peel et diverses zones forestières sont à proximité, offrant d'innombrables opportunités de randonnée et de cyclisme. Les golfeurs peuvent profiter du parcours de golf 27 trous voisin connu sous le nom de De Swinkelsche. Le vaste réseau de chemins équestres, pistes cyclables et sentiers pédestres de la région invite à un mode de vie extérieur actif.
La vente de cette propriété est soumise à des conditions spécifiques. Le vendeur demande une garantie bancaire ou un dépôt de garantie égal à 10 pour cent du prix d'achat. La visite du bien est exclusivement possible par l'intermédiaire de Raadhuis Makelaars et strictement sur rendez-vous. Cette résidence représente une fantastique opportunité pour les familles à la recherche d'une maison moderne et économe en énergie dans un cadre paisible mais accessible.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description on the first floor.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom accessible via the landing ('Overloop'), shared by the bedrooms, rather than being directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor distinct from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom fixtures list or description.
Double Shower
The text mentions a single 'douche'. It does not describe a double shower setup.
Shared Shower
There is only one bathroom located on the first floor landing, serving multiple bedrooms.
Shared Toilet
The toilet inside the main bathroom is the only one on that floor and is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description lists a 'wastafel met meubel' (singular washbasin) rather than double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a terrace and a dormer window on the top floor, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde en praktische achtertuin' (well-maintained and practical backyard) with dimensions of 12m deep and 9m wide.
Front Garden
The listing describes a 'Voorzijde met oprit... en groene tuin' (Front with driveway and green garden).
Side Garden
The property is a semi-detached house ('tweekapper') on a 219 m2 plot. The backyard width matches the plot width (9m), and the driveway is in the front, implying there is no side garden.
Terrace
The backyard description states it is 'ingericht met een terras' (furnished with a terrace).
Rooftop Terrace
The property has a second floor with a dormer window, but no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The presence of a terrace ('terras') and sliding doors ('schuifpui') indicates a patio area.
Veranda
The listing describes a terrace and a carport, but no veranda (roofed platform attached to the house) is mentioned.
Guest House
There is a 'praktisch tuinhuis' (practical garden house), but it is described as storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in Lierop, a village near Eindhoven, and there is no mention of water proximity.
Kitchen Garden
The garden has borders and plants, but no vegetable or kitchen garden ('moestuin') is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are present on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on this 219 m2 plot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and this location in Lierop offers no mountain views.
Remarkable City View
The property is near Eindhoven and Helmond but is situated in a quiet street in a village ('rustige straat'), with no mention of skyline or city panoramas.
Remarkable Garden View
The property has a private garden view, but it is a standard residential backyard, not a 'remarkable' landscape view.
Remarkable Sea View
Located inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states: 'Middels airco-installatie is de ruimte te koelen of te verwarmen' regarding the kitchen and the second floor.
Central Heating
The text mentions a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 2019 and connections for heating in the garage.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description.
Hardwood Floors
The flooring throughout the living areas and bedrooms is explicitly described as 'laminaatvloer' (laminate).
Laminate Flooring
The listing specifies 'laminaatvloer' in the living room, kitchen, and all three bedrooms on the first floor.
Carpeted Floors
All mentioned flooring is laminate; no carpets are mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a central heating boiler (CV-ketel).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description of the bedrooms.
Home Office
The house has 4 bedrooms, but none are designated as a home office in the listing.
Skylight
The kitchen features a 'lichtstraat' (light tunnel/strip), which functions as a skylight.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'strak stucwerkplafond' (smooth plasterwork), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Only a 'trap-/voorraadkast' (utility closet) is mentioned; no built-in wardrobes are noted in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, but not French doors.
Ornamental Plasterwork
The plasterwork is described as 'strak' (smooth/tight), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements (like specific wood types, minimalism, or color palettes) are mentioned in the description.
Modern
The listing mentions the property was recently modernized, has a modern kitchen (2020), modern toilet, and smooth plasterwork ceilings ('strak stucwerkplafond'), indicating a modern interior style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal piping, or open loft layouts.
Mediterranean
No Mediterranean features (terracotta, courtyards, stucco facades) are described; it is a standard Dutch suburban home.
Classic
The house is a semi-detached ('tweekapper') from 1999, representing a classic Dutch suburban housing style, although the interior is updated.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1999, making it modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1999, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, it is significantly later than the post-war reconstruction period (1950s-60s) typically associated with this style.
Modernist
While modern in amenities, the architectural style is a standard 1999 semi-detached house rather than the specific architectural movement of Modernism.
Newly Build
Built in 1999 and categorized as 'Bestaande bouw' (existing construction), it is not considered newly build.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing lists specific appliances: refrigerator, combi-microwave, dishwasher, gas hob, and extractor hood. A separate oven is not mentioned, only a combi-microwave.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave) in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The listing states the kitchen is in a corner placement with a 'spoeleiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' and mentions an 'open verbinding naar keuken' (open connection to the kitchen) from the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry ('berging' or 'voorraadkast' typically distinct) in the kitchen description, which lists a corner layout and island.
Stove
The listing mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas hob). It notes there is a connection to switch to electric cooking, but does not state an induction stove is currently installed.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee machine.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood). It does not specify it as a downdraft extractor, which is usually explicitly noted.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), implying the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a cooking island and open layout, built in 2020. While not explicitly branded as a designer kitchen, the features indicate a higher-end finish.
New Kitchen
The listing states the kitchen is from the year 2020.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions an 'oprit' (driveway) for one car and a garage.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'voorraadkast' (storage cupboard) in the living room and 'bergruimte' (storage space) on the second floor.
Garage
The property has an 'inpandige garage' (integral garage) measuring approximately 31 m2.
Automatic Garage Door
The doors are described as 'houten openslaande garagedeuren' (wooden swing doors), which are typically manual, and no motor is mentioned.
Double Garage
The garage dimensions are 2.79m x 11.35m, which indicates a single garage width (narrow lot) rather than a double garage.
Attic
The second floor is referred to as a 'slaap-/zolderkamer' (bedroom/attic room), indicating attic space.
Cellar
No cellar is mentioned, which is standard for Dutch homes built in 1999.
Bike Storage
The garage description explicitly states it offers space for 'fietsen' (bicycles).
Covered Parking
The property features a 'halve carport' (carport) and an internal garage.
Underground Parking
This is a semi-detached house with on-site parking; no underground parking is present.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the features list.
Workshop
While the garage and shed have space and electricity, no specific 'werkplaats' (workshop) is designated or listed.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) and a 'tuinhuis' (garden house).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own ground, so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate unit.
Règles
Owners Association
The property is a semi-detached house (tweekapper) with 'volle eigendom' (full ownership). It is likely not part of a Homeowners Association (VvE), which is common for apartments, not typically for this type of housing unless specified.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present.
Oa Fees
No Owners Association is present.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present.
Other Rules
The listing specifies that viewings are exclusively via the broker by appointment and that the seller requires a bank guarantee or deposit of 10%.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is spread over three floors with stairs explicitly mentioned ('trapopgang'), and no lift is listed.
Intercom
This is a single-family semi-detached house; intercoms are rare in this type of property and not mentioned in the features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or the list of amenities.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (tweekapper) with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The driveway is described, but there is no mention of a gate or automatic opening mechanism.
Gated Community
The house is located in a quiet residential street ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no mention of a lift or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedvoorzieningen' (white goods facilities) on the second-floor landing ('Voorzolder').
Laundry Room
The laundry utilities are located in the 'Voorzolder' (landing/attic), which is not described as a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under the amenities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under the amenities.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) under the amenities.
Water Softener
No mention of a water softener ('waterontharder') is found in the technical details or general amenities.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 10 solar panels (355 Wp) were installed in 2021.
Double Glazing
The description mentions 'HR+ glas', which is a standard term for high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR+ glas'. In Dutch real estate terminology, HR+ typically refers to double glazing, whereas triple glazing is usually denoted as HR+++ or specifically mentioned as 'driedubbele beglazing'.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery (thuisbatterij) or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, full insulation (roof, wall, floor), HR+ glazing, a modern 2019 CV boiler, and 10 solar panels. It also has a connection for electric cooking.
Localisation
Historique
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