Appartement luxueux de 201 m² dans le centre historique avec parking privé
Caractéristiques principales
Points forts
- Surface de vie spacieuse de 201 mètres carrés combinée à un balcon de 20 mètres carrés et un caveau de stockage externe de 18 mètres carrés.
- Emplacement privilégié au centre de Maastricht au sein d'un ancien bâtiment bancaire historiquement significatif rénové en 2000.
- Comprend deux places de stationnement privées intérieures, une commodité rare et précieuse dans un centre-ville animé.
- Note d'efficacité énergétique élevée de A et une Association des Copropriétaires gérée professionnellement avec une réserve saine.
- Deux salles de bain complètes et deux chambres offrent un luxe et une séparation amples pour les résidents et les invités.
Points faibles
- La contribution mensuelle de VvE de 557 euros est un coût récurrent important en plus de l'hypothèque et des services publics.
- Avec un prix de 1,25 million d'euros, la propriété est positionnée dans un segment de prix très élevé, ce qui limite le bassin d'acheteurs potentiels.
- Situé à un étage intermédiaire, il lui manque l'exclusivité d'un penthouse ou la facilité d'accès d'un appartement au rez-de-chaussée.
- Bien que la surface totale soit grande, le fait d'avoir seulement deux chambres pourrait être considéré comme une utilisation inefficace de l'espace pour les familles plus nombreuses ayant besoin de plus de chambres.
- Vivre en plein centre-ville, malgré la robustesse du bâtiment, peut encore impliquer une exposition au bruit urbain par rapport aux localisations suburbaines.
Description
Situé au cœur vibrant de Maastricht, cet appartement exceptionnel offre une expérience de vie unique au sein des murs de l'ancien bâtiment bancaire connu sous le nom de Keizerstaete. Le bâtiment lui-même est un monument de robustesse architecturale, construit à l'origine en 1920 pour servir d'institution financière. En l'an 2000, la structure a subi une méticuleuse transformation, convertissant les bureaux historiques en une collection d'appartements de luxe tout en sobriété. Cette résidence particulière est située au deuxième étage, une position qui lui confère un équilibre entre élévation et accessibilité au cœur de la ville. L'annonce présente une opportunité significative pour les acheteurs potentiels, décrite comme une deuxième chance suite à la récente vente réussie d'une autre unité dans le même complexe.
L'intérieur de l'appartement s'étend sur une surface de vie impressionnante de 201 mètres carrés, un volume complété par une capacité cubique totale de 613 mètres cubes. Cette sensation d'espace est immédiatement apparente dès l'entrée, caractérisée par une disposition que l'annonce décrit comme transparente dans sa conception. Ce choix architectural garantit que chaque zone fonctionnelle de la maison possède sa propre place logique et naturelle, créant une circulation à la fois intuitive et esthétiquement agréable. Les espaces de vie sont positionnés à l'avant du bâtiment, donnant sur la rue. Ici, de grandes cadres de fenêtres dominent la façade, permettant à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans le salon et la cuisine adjacente généreuse. Cet emplacement non seulement illumine l'espace, mais connecte également les résidents au pouls de la ville en dessous, offrant une perspective urbaine dynamique.
Contrastant avec le vivant front de rue, l'arrière de l'appartement offre un sanctuaire de calme. Un balcon couvert, mesurant 20 mètres carrés, fournit un espace extérieur abrité qui peut être apprécié tout au long de l'année. De ce point de vue, on surplombe le jardin d'ornement soigneusement aménagé appartenant au complexe. Ce jardin sert de poumon vert visuel, un point de repos au milieu de la vie urbaine trépidante. La transition du côté rue actif à la vue sereine sur le jardin ajoute une couche de profondeur à l'expérience de vie, assurant que les résidents peuvent profiter à la fois du dynamisme de Maastricht et de l'intimité d'une retraite isolée.
Le logement est conçu pour soutenir confortablement une gamme d'arrangements de vie. Il dispose de deux chambres distinctes, offrant un espace suffisant pour un couple, une petite famille ou l'accueil d'amis. Ces zones de sommeil sont desservies par deux salles de bain séparées, une caractéristique qui améliore la fonctionnalité et le luxe de la maison. Les salles de bain sont bien équipées, dotées d'un bidet, de deux douches séparées, d'un double lavabo et de toilettes. L'inclusion de toilettes séparées ailleurs dans l'appartement ajoute également à la commodité pour les habitants. Au-delà des quartiers d'habitation essentiels, la polyvalence du plan d'étage permet l'allocation d'espace pour les loisirs, une étude professionnelle ou un bureau à domicile, rendant l'appartement adapté à l'équilibre moderne vie-travail.
Les considérations pratiques ont été clairement prises en compte dans la conception de cette propriété. L'une des caractéristiques les plus notables est la mise à disposition de deux places de stationnement privées situées dans le bâtiment. Dans un centre-ville où le stationnement est souvent rare et coûteux, la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur est un atout primordial. Cette caractéristique ajoute une couche de sécurité et de commodité, permettant aux résidents d'éviter la recherche de places en rue et de protéger leurs véhicules des éléments. De plus, l'appartement comprend un espace de stockage externe mesurant 18 mètres carrés. Cet espace supplémentaire est inestimable pour maintenir une maison organisée, offrant une solution pour ranger des vélos, des décorations saisonnières ou des équipements d'extérieur sans encombrer les zones de vie principales.
La maintenance à long terme et la santé financière de la propriété sont assurées par une Association des Copropriétaires (VvE) active et professionnelle. La contribution mensuelle de 557 euros couvre les coûts associés à l'entretien des parties communes et du bâtiment lui-même. La VvE est officiellement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles et maintient un fonds de réserve pour couvrir les dépenses futures. L'existence d'un plan de maintenance complet et d'une assurance de l'immeuble indique un complexe bien géré, garantissant que la valeur de la propriété est préservée et que les résidents ne sont pas confrontés à des charges inattendues. La propriété dispose également d'un Étiquette Énergie A, reflétant sa consommation d'énergie efficace et ses normes d'isolation modernes, ce qui est un attribut souhaitable pour le confort et la gestion des coûts.
Légalement, la propriété est proposée en pleine propriété, les données cadastrales confirmant son emplacement à Maastricht. Le statut de l'annonce est actuellement disponible, invitant les parties intéressées à découvrir cette offre unique. Le prix demandé reflète la nature haut de gamme de l'appartement, situé dans l'un des emplacements les plus recherchés des Pays-Bas. La combinaison du charme historique, de la rénovation moderne, de la superficie généreuse et des commodités de haute gamme telles que le parking privé fait de cette annonce une valeur exceptionnelle sur le marché. Elle représente non seulement un lieu de vie, mais un mode de vie défini par le confort, la commodité et la qualité au centre de Maastricht.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features list explicitly mentions '2 douches' (2 showers).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the list of bathroom amenities.
Guest Toilet
The features list explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet), which serves as a guest toilet.
Bidet
The features list explicitly includes 'Bidet'.
Shared Shower
The apartment has 2 private bathrooms; the showers are not shared with other housing units.
Shared Toilet
The apartment has private toilets; they are not shared with other housing units.
His And Hers Sinks
The features list explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'overdekt balkon' (covered balcony) in the description and lists 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features.
Rear Garden
The property is a second-floor apartment. While there is a view of a communal 'siertuin' (ornamental garden), there is no private rear garden.
Front Garden
The property is located on the second floor of a complex with windows on the street; a front garden is not present.
Side Garden
The property is a second-floor apartment; a side garden is not applicable.
Terrace
The features section explicitly lists 'Zonneterras' (Sunny terrace).
Rooftop Terrace
The apartment is on the second floor ('tussenverdieping') and not described as a penthouse, making a rooftop terrace unlikely.
Fenced Yard
This is an apartment in a city center complex; it does not have a private fenced yard.
Patio
A patio is typically a ground-level feature; this is a second-floor apartment.
Veranda
The listing mentions a covered balcony, but does not use the specific term 'veranda'.
Waterfront
Maastricht is on the Meuse river, but this specific listing highlights a city center and garden view, not a waterfront view.
Kitchen Garden
Not applicable for a second-floor apartment.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and it is highly unlikely for a city center apartment.
Remarkable Mountain View
Maastricht is near hills, but the listing does not mention a mountain view, focusing on the city and garden.
Remarkable City View
The apartment is in the heart of the center ('hartje centrum') with windows on the street.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a view of the 'aangelegde siertuin' (landscaped ornamental garden) from the balcony.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The building itself is a historic landmark (former bank), but the description does not highlight views of specific external landmarks.
Confort intérieur
Home Office
The text explicitly states there is room for 'gasten, hobby’s of een study' (guests, hobbies, or a study). A study functions as a home office.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is extremely rare in city center apartments.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the features or description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a luxury apartment in a renovated bank building with a transparent layout, but does not mention specific Scandinavian design elements such as light wood, minimalist furniture, or specific hygge aesthetics. The style leans more towards classic or modern luxury.
Modern
The apartment was renovated in 2000 and features a 'transparent in opzet' (transparent layout) with a spacious living kitchen and luxury amenities. However, it is housed in a 1920 bank building, blending modern interiors with a historic shell.
Industrial
The building is described as an 'original bank building' and a 'robust complex'. While the renovation likely modernized it, the underlying architecture (1920) and robust nature suggest potential industrial elements, though the text emphasizes 'luxe' over 'raw' industrial style.
Mediterranean
The listing mentions a 'siertuin' (ornamental garden) and a balcony, but there are no architectural descriptors typical of Mediterranean style (e.g., terracotta, stucco, arches) to suggest this style.
Classic
The apartment is located in a building originally constructed in 1920 as a bank, described as 'robust'. The exterior and core structure retain classic elements despite the 2000 renovation.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is an original bank building ('oorspronkelijke bankgebouw') from 1920.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1920.
Post War Functional
The building dates from 1920, which is pre-war.
Modernist
Although the interior was renovated in 2000, the exterior is a 1920 bank building, which typically implies a more conservative or historic style rather than strict modernism.
Newly Build
The building is from 1920 and listed as 'Bestaande bouw' (Existing build).
Cuisine
Open Plan Kitchen
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parking & Rangement
Parking
The description mentions 'twee privé parkeerplaatsen' (two private parking spots) and the features list includes 'Parkeerplaats'.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 18 m² external storage room and an internal storage space ('Schuur/berging Inpandig').
Garage
The features specify 'Parkeergelegenheid: Parkeergarage' (parking garage).
Attic
The apartment is on the second floor ('tussenverdieping') with one living layer ('1 woonlaag'), no attic is mentioned.
Covered Parking
The parking is located in a 'Parkeergarage' (parking garage), which is by definition covered.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The features list 'Schuur/berging Inpandig', meaning the storage is built-in/internal, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
The two private parking spots are included with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spots are included in the total asking price of €1,250,000 and not listed with a separate sale price.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Homeowners Association) contribution and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 557,00 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Gated Community
The property is located in the heart of Maastricht city center ('hartje centrum'). This urban location and the nature of the building (a converted bank) imply it is integrated into the public cityscape rather than being a secluded, enclosed residential compound.
Wheelchair Accessible
The building dates from 1920 and the apartment is on the 'tweede verdieping' (second floor) or 'tussenverdieping'. There is no mention of an elevator in the feature list, and historic buildings without elevators typically have poor accessibility.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.