Maison Semi-Détachée Bien Entretenue avec Allée Privée et Cuisine Moderne

Cette résidence semi-détachée est située sur la Hellevoetsluisstraat dans le quartier Elderveld-Zuid d'Arnhem. Le bien est situé dans une section plus récente de cette zone résidentielle, sur une rue calme avec un trafic véhiculaire limité. Construite en 1988, la maison a été bien entretenue par ses propriétaires actuels et présente plusieurs améliorations récentes qui la rendent prête à emménager pour les prochains occupants.

L'extérieur de la propriété présente une apparence soignée. Une large allée à l'avant offre un espace de stationnement pour deux véhicules, ce qui est une caractéristique pratique pour les ménages avec plusieurs voitures. Le jardin avant a été aménagé de manière attrayante et contribue à une première impression positive lors de l'approche de la maison. Un point de recharge pour véhicule électrique a été installé sur l'allée, reflétant des considérations d'infrastructure modernes. Les cadres de fenêtres extérieurs ont été récemment peints en 2024 et 2025, indiquant une attention continue à l'état de la propriété.

En entrant, l'agencement a été pensé avec soin. Le couloir a été prolongé vers l'extérieur, ce qui a l'avantage de créer un espace de vie supplémentaire dans la zone principale de la maison. Adjacent à l'entrée se trouve une pièce de stockage d'environ 9 mètres carrés, offrant un espace utile pour les affaires, les outils ou l'équipement extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux et lumineux. Un sol en bois chaud parcourt cet espace, et une cheminée ouverte ajoute un point focal et de la chaleur pendant les mois plus froids. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer librement, créant une atmosphère aérée. La conception ouverte relie la zone de séjour, l'espace à manger et la cuisine dans un agencement fluide qui convient aux modes de vie contemporains et facilite les interactions sociales.

À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne, qui a été rénovée en 2024. La cuisine comprend un îlot de cuisson et est équipée de divers appareils encastrés qui répondent aux besoins de cuisson quotidiens. Des portes coulissantes s'ouvrent depuis la zone de cuisine vers le jardin, permettant une transition facile entre les espaces intérieurs et extérieurs pendant les mois plus chauds. Cette connexion est particulièrement bénéfique pour ceux qui apprécient les repas en plein air ou les réceptions.

Le jardin arrière a été conçu avec un souci de faible entretien tout en offrant toujours de l'intimité et de la verdure. Une zone de terrasse offre un espace pour s'asseoir, et le jardin comprend un bâtiment de stockage. Le garage est accessible depuis le jardin, ajoutant aux options pratiques de stockage et de stationnement disponibles avec cette propriété. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière de l'après-midi et du soir, en faisant un endroit agréable pour se détendre après le travail ou l'école.

Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées et une salle de bains. La salle de bains a été mise à jour en 2023 et présente des carreaux muraux sombres, une douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et des toilettes. L'une des chambres de cet étage est particulièrement adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile ou pièce de loisirs, répondant au besoin croissant d'un espace de travail dédié dans la maison.

Le deuxième étage offre une quatrième chambre de dimensions généreuses. Un espace de stockage est disponible derrière les murs de sous-toiture, et la pièce bénéficie de la lumière naturelle grâce à un puits de lumière et une fenêtre de lucarne. Ce niveau offre une flexibilité en tant que chambre d'adolescent, chambre d'amis ou espace de travail supplémentaire selon les besoins du ménage.

D'un point de vue technique, la propriété a reçu plusieurs modernisations. Douze panneaux solaires ont été installés en 2022, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le système de chauffage est une chaudière mixte à haute efficacité Intergas de 2023, qui est incluse dans la vente. La propriété dispose d'un vitrage HR++ dans son ensemble, et une isolation a été appliquée au toit, aux murs et au sol. Ces mesures se traduisent collectivement par une étiquette énergétique B. Une ventilation mécanique est installée pour maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison.

Parmi les caractéristiques supplémentaires notables, on compte des unités de climatisation dans le salon et l'une des chambres, qui procurent du confort pendant les périodes estivales chaudes. Des stores extérieurs sont installés pour aider à contrôler l'apport de chaleur. La propriété est connectée à l'internet par fibre optique, et un câblage TV est présent. Des volets roulants sont également installés pour la sécurité et le contrôle de la lumière.

Le quartier Elderveld-Zuid est caractérisé comme familial et paisible. Les commodités de base sont facilement accessibles, notamment les écoles primaires, le centre commercial local avec sa gamme de magasins, et les installations sportives. Les options de transport en commun sont commodément situées, avec à la fois la gare ferroviaire d'Arnhem-Sud et un arrêt de bus à distance de marche. Pour ceux qui se déplacent en voiture, les routes menant au centre-ville d'Arnhem, à Nimègue et aux autoroutes A12 et A50 sont facilement accessibles.

Avec une surface habitable de 116 mètres carrés, un terrain de 186 mètres carrés et un volume de 449 mètres cubes, cette propriété offre une quantité pratique d'espace pour un ménage familial. La combinaison de quatre chambres, d'installations de cuisine et de salle de bains modernes, d'un stationnement privé, d'un garage et de mises à niveau techniques récentes positionne ce bien comme une maison complète et fonctionnelle dans un emplacement résidentiel pratique.