Maison de ville entièrement rénovée avec 4 chambres et 2 salles de bains à Kaalheide

Cette maison de ville entièrement rénovée est située au 69 Heiveldstraat dans le quartier de Kaalheide de la commune de Kerkrade. Le bien a été construit à l'origine en 1935 et a été entièrement mis aux normes modernes tout en conservant son caractère traditionnel de maison de type herenhuis. Le prix de demande pour ce bien est de 358 000 euros frais d'acquisition inclus.

La maison offre une surface habitable de 165 mètres carrés avec 28 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. La taille totale du terrain mesure 140 mètres carrés et le volume du bien est de 535 mètres cubes. Le bien dispose d'un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui est typique pour les maisons de cette époque dans la région.

Le niveau du sous-sol contient une pièce de stockage mesurant 6,55 sur 3,70 mètres. La hauteur sous plafond dans cet espace est de 1,77 mètre. Le sous-sol abrite l'onduleur du système de panneaux solaires et l'installation du compteur d'eau. Cette zone offre un espace de rangement utile pour les objets ménagers et sert d'espace utilitaire pratique.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée mesurant 8,30 sur 1,25 à 0,95 mètre. Ce couloir a un sol en stratifié et des spots encastrés pour l'éclairage. Le tableau électrique a été mis à jour et inclut des compteurs intelligents pour une surveillance moderne de l'énergie. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon, une porte menant au sous-sol, une porte vers le jardin arrière, et l'escalier vers l'étage supérieur.

Le salon est un espace spacieux mesurant 8,25 sur 5,00 à 4,00 mètres avec des largeurs variables sur sa longueur. La pièce a un sol en stratifié et des spots encastrés. La cuisine est disposée en configuration semi-ouverte reliée au salon, créant un espace de vie fluide adapté à la vie familiale moderne.

La cuisine mesure 4,65 sur 3,40 mètres et dispose d'une cuisine nouvellement installée avec de nombreux équipements. Les appareils comprennent une plaque de cuisson électrique avec une hotte intégrée, un four à convection, un four à micro-ondes, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un évier. La cuisine possède des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, offrant une lumière naturelle et un accès facile à l'espace extérieur. Il y a également une porte menant à la buanderie.

La buanderie mesure 2,60 sur 2,00 mètres et a un sol en carrelage avec des spots encastrés. Cet espace contient les raccordements pour les appareils de linge, ce qui en fait une zone pratique pour les tâches ménagères. De plus, il y a un toilette pour invités au rez-de-chaussée mesurant 1,15 sur 1,00 mètre avec un sol en carrelage, un toilette suspendu et un lavabo.

Le premier étage dispose d'un palier mesurant 4,40 sur 1,05 mètres avec un sol en stratifié et un escalier fixe menant au deuxième étage. Il y a deux chambres sur ce niveau. La première chambre mesure 4,10 sur 3,05 mètres avec un sol en stratifié, des spots encastrés et une baie vitrée qui ajoute du caractère à la pièce. La deuxième chambre mesure 4,10 sur 3,25 mètres et possède également un sol en stratifié, des spots encastrés et une baie vitrée.

La première salle de bains sur cet étage est décrite comme une salle de bains de luxe mesurant 4,65 sur 2,85 mètres. Elle dispose d'un sol en carrelage, de spots encastrés, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un toilette suspendu et d'un meuble de salle de bains avec un lavabo en céramique à deux robinets. Il y a également une pièce de rangement mesurant 2,25 sur 1,10 mètres avec un sol en carrelage qui abrite un chauffe-eau électrique Bosch de 150 litres pour le système d'approvisionnement en eau chaude.

Le deuxième étage a un palier de 4,40 sur 1,30 mètres avec un sol en stratifié. Il y a deux chambres supplémentaires sur ce niveau. La troisième chambre mesure 4,10 sur 3,10 mètres avec un sol en stratifié et une lucarne qui ajoute de l'espace de tête supplémentaire et de la lumière naturelle. La quatrième chambre mesure 4,10 sur 3,35 mètres et présente de même un sol en stratifié et une lucarne.

La deuxième salle de bains sur cet étage mesure 3,30 sur 1,55 mètres et comprend un sol en carrelage, une douche à l'italienne, un toilette suspendu, un meuble de salle de bains avec un lavabo en céramique à un robinet et un puit de lumière pour la ventilation naturelle et la lumière. Il y a également un espace de rangement au grenier mesurant 2,95 sur 1,15 mètres avec un sol en stratifié pour des besoins de stockage supplémentaires.

Le bien a subi une rénovation complète comprenant de nouveaux châssis de fenêtres en plastique partout avec un double vitrage classé HR++ pour une meilleure efficacité énergétique. Une caractéristique importante de cette maison est qu'elle a été entièrement déconnectée du réseau de gaz. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique installé dans tout le bien, offrant une distribution uniforme de la chaleur et un climat intérieur confortable.

Le bien dispose de 11 panneaux solaires qui sont inclus dans l'achat en tant qu'actifs possédés. Selon les informations de l'annonce, ces panneaux entraînent pratiquement aucun coût d'énergie pour les résidents, ce qui fait de cette maison un logement économe en énergie malgré les systèmes entièrement électriques.

Le jardin arrière est situé à l'arrière du bien et mesure environ 50 mètres carrés. Le jardin est entièrement pavé et orienté au sud-est, ce qui signifie qu'il peut recevoir un bon ensoleillement pendant certaines parties de la journée. Les dimensions du jardin sont de 7,20 mètres de profondeur et 7,00 mètres de largeur. L'accès au jardin arrière est possible par le hall d'entrée et par les portes-fenêtres de la cuisine.

Le bien s'est vu attribuer un label énergétique C. Les caractéristiques d'isolation incluent l'isolation du toit et le double vitrage partout. Le système de chauffage se compose d'un chauffage au sol complet et l'eau chaude est fournie par un système de chauffe-eau électrique.

Le quartier de Kaalheide où ce bien est situé est décrit comme une rue calme dans une zone résidentielle. L'emplacement offre une proximité avec les écoles, les commerces et d'autres commodités quotidiennes. La connexion au réseau routier est décrite comme excellente, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs.

Le stationnement pour le bien est disponible sur la voie publique, car il n'y a pas d'espace de stationnement dédié ou de garage inclus avec le bien.

Ce bien représente une maison prête à emménager qui a été entièrement mise à jour avec de nouvelles cuisines, salles de bains, sols, murs nouvellement plâtrés et de nouveaux plafonds partout. La combinaison des travaux de rénovation, des caractéristiques économes en énergie incluant les panneaux solaires et le chauffage au sol, et de la disposition spacieuse avec quatre chambres et deux salles de bains fait de ce bien une maison familiale complète dans la commune de Kerkrade.