Maison de ville historique avec luxe moderne et terrasse sur le toit
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergie A pour un bien de 1910, indiquant une isolation minutieuse et efficace et des améliorations de durabilité incluant douze panneaux solaires
- Spacieuse terrasse sur le toit de 33 mètres carrés offrant un espace extérieur privé avec vues sur les toits dans un emplacement central
- Deux salles de bain complètes sur les étages supérieurs, offrant un confort pour les familles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités
- Jardin arrière profond de 71 mètres carrés avec une bonne intimité et un espace assis couvert, ce qui est inhabituel pour des biens en centre-ville
- Cuisine moderne récemment rénovée de 2020/2021 avec un îlot de cuisson dans un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée agrandi
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie un ensoleillement direct limité particulièrement pendant les heures de l'après-midi et du soir
- Seul le stationnement public est disponible, sans place de parking dédiée ni garage inclus avec le bien
- Le bien dépend toujours du chauffage au gaz via une chaudière mixte plutôt que d'être entièrement électrique ou d'utiliser une pompe à chaleur
- Avec 165 mètres carrés pour seulement quatre chambres potentielles, le prix au mètre carré de 4 545 euros est relativement élevé pour la région de Montfoort
- La date de construction de 1910 signifie que malgré les rénovations, certains problèmes d'entretien typiques de l'époque peuvent survenir qui ne sont pas visibles dans l'annonce
Description
Heiliglevenstraat 5 est située dans le charmant centre historique de Montfoort, une ville pittoresque de la province d'Utrecht. Cette maison mitoyenne date de 1910 mais a été minutieusement rénovée pour combiner son caractère d'origine avec les standards de vie modernes. Le bien offre environ 165 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages complets, ce qui en fait une maison familiale spacieuse dans un emplacement central.
Le rez-de-chaussée sert d'espace de vie principal et a été considérablement agrandi pour créer un espace ouvert impressionnant. Une grande extension à l'arrière apporte une lumière naturelle abondante grâce à de vastes fenêtres et un puits de lumière. La cuisine a été installée en 2020 ou 2021 et présente un design moderne avec un îlot de cuisson, la rendant adaptée tant aux repas quotidiens qu'aux réceptions. Le revêtement de sol est en PVC chaud, et le chauffage au sol offre un confort supplémentaire sur tout ce niveau. L'aménagement du rez-de-chaussée est conçu pour paraître généreux tout en conservant un sentiment d'intimité et de chaleur.
Le premier étage contient actuellement trois pièces configurées comme une chambre, une chambre de bébé ou bureau à domicile, et une buanderie séparée. Cet agencement offre de la flexibilité, car l'espace pourrait être réorganisé pour créer quatre chambres si souhaité. Dans un tel scénario, les installations de buanderie pourraient être déplacées au deuxième étage. Le premier étage comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes et lavabo. Des impressions d'artiste et des plans d'étage alternatifs sont disponibles pour montrer les configurations possibles.
Le deuxième étage fonctionne comme un niveau de vie complet et peut servir de suite parentale avec sa propre deuxième salle de bain. Alternativement, cet espace pourrait être utilisé comme chambre supplémentaire, un espace de travail calme, ou une pièce de loisirs. La flexibilité des étages supérieurs permet à la maison de s'adapter aux besoins changeants du ménage au fil du temps.
L'une des caractéristiques extérieures les plus remarquables est la terrasse sur le toit d'environ 33 mètres carrés, située sur le toit de l'extension du rez-de-chaussée. Cette terrasse offre des vues sur les toits caractéristiques de Montfoort et fournit un espace privé pour la détente en plein air. Le jardin arrière s'étend sur environ 11,63 mètres de profondeur avec une largeur de 6,10 mètres, résultant en une superficie d'environ 71 mètres carrés. Le jardin est décrit comme profond et verdoyant avec un bon degré d'intimité, ce qui est remarquable pour un bien situé en centre-ville. Un auvent ou espace assis couvert permet une utilisation extérieure tout au long de l'année. À l'arrière du jardin se dresse un bâtiment de stockage indépendant en pierre, et le jardin est accessible par un chemin à l'arrière.
Le bien a obtenu une étiquette énergie A, ce qui est particulièrement remarquable pour un bâtiment de 1910. Ce classement reflète des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol, et l'installation de vitrages HR++ et HR+++ partout. Douze panneaux solaires contribuent à la production d'énergie. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte (VHR NL 28-34/5-3 R6) installée en 2020, qui est incluse dans l'achat. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et dans l'une des salles de bain.
Le contenu total du bâtiment est d'environ 610 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 13 mètres carrés. Le bien est enregistré dans deux parcelles cadastrales : MONTFOORT A 1933 avec une superficie de 193 mètres carrés et MONTFOORT A 2788 avec une superficie de 26 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.
Montfoort est une petite ville historique avec un centre bien préservé offrant des rues attrayantes, des restaurants, des commerces et d'autres commodités à distance de marche. Malgré son emplacement central, le bien est décrit comme ayant une atmosphère étonnamment privée. La ville offre un équilibre entre le charme villageois et l'accessibilité urbaine, avec la ville d'Utrecht et d'autres centres régionaux facilement accessibles en voiture ou en transports en commun.
Le bien comprend des connexions modernes telles que le câble à fibre optique et le câble TV. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs. Le prix demandé est de 750 000 euros, ce qui correspond à environ 4 545 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible et le transfert est négociable.
La combinaison d'une façade historique avec des intérieurs entièrement modernisés rend ce bien adapté aux acheteurs recherchant des propriétés de caractère avec un confort contemporain. Les multiples espaces extérieurs, incluant à la fois le jardin et la terrasse sur le toit, offrent des options pour différents types de vie en plein air tout au long des saisons. Les améliorations en efficacité énergétique répondent aux préoccupations que les acheteurs pourraient typiquement avoir concernant les bâtiments anciens, tandis que les plans d'étage flexibles permettent à la maison d'accueillir diverses compositions de ménage et préférences de style de vie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features list explicitly mentions '2 douches' across the bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the bathroom features and description.
Ensuite Bathroom
The second floor is described as ideal for a 'master bedroom met een tweede badkamer', strongly implying an ensuite setup, though the exact word 'ensuite' is not used.
Guest Toilet
The property has 3 toilets in total and 2 bathrooms, meaning there is '1 apart toilet' which functions as a guest toilet.
Double Shower
The listing mentions '2 douches' in total for the property, indicating two separate shower units rather than a single double shower cabin.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafels' in total across the two bathrooms, indicating one in each, rather than a double vanity in one bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer' (underfloor heating on the ground floor and in the bathroom).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace and rear garden, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep rear garden (achtertuin) of 71 m².
Front Garden
It is a terraced house in a city center and no front garden is mentioned.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions multiple sitting areas in the garden and a sun terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a large rooftop terrace (dakterras) of approx. 33 m².
Veranda
The listing mentions a cozy 'overkapping' (canopy/pergola) in the backyard where you can sit all year round.
Guest House
No guest house is mentioned; only a freestanding stone storage shed.
Waterfront
The property is located in the center of Montfoort, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this city center home.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Montfoort is in the Netherlands, which is largely flat, and no mountain views are present.
Remarkable City View
The rooftop terrace offers a view over the characteristic roofs of Montfoort.
Remarkable Garden View
The ground floor features large windows facing the deep, green, and private backyard.
Remarkable Sea View
Montfoort is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or visible from this location.
Remarkable Landmark View
The property overlooks the characteristic historical roofs of the city center, which hold local landmark status.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states CV-ketel (central heating boiler) VHR NL 28-34/5-3 R6 gas combi boiler from 2020.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Listing specifically mentions 'warme pvc vloer' (warm PVC floor) on ground floor, no hardwood mentioned.
Laminate Flooring
Listing specifies PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; PVC floor specified on ground floor.
Underfloor Heating
Explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer' (underfloor heating on ground floor and in bathroom).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
Multiple mentions of workspace: 'babykamer/kantoor', 'rustige werkplek', 'werkplek' as flexible room options.
Skylight
Listing mentions 'lichtstraat' (light well/skylight) bringing natural light into the ground floor extension.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
Schuifpui (sliding doors) mentioned, but no specific mention of French doors.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; property is described as historic with modern updates, not minimalistic light wood aesthetic.
Modern
Modern kitchen from 2020/2021 described as sleek and modern, modern CV installation, recent renovations throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned; property is a historic Dutch townhouse, not Mediterranean style.
Classic
Built in 1910, described as 'historisch wonen' with 'authentieke gevel' and 'karakteristieke daken' of Montfoort.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing explicitly describes 'historic living', an 'authentic facade', and a 'historic environment' built in 1910.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1910.
Post War Functional
The house was built in 1910, which is before WWII.
Modernist
While the facade is historic, the interior and extension feature sleek, modern design (strak, modern) from 2020/2021, but as a whole, it is not a modernist building.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction (bestaande bouw) from 1910.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'een kookeiland dat uitnodigt tot lange avonden koken en tafelen' (a kitchen island that invites long evenings of cooking and dining).
Open Plan Kitchen
The ground floor is described as 'het hart van het huis' with a spacious extension, large windows, and skylight, suggesting an open living/kitchen layout, though not explicitly stated as open plan.
Shared Kitchen
The property is listed as 'Eengezinswoning, tussenwoning' (single-family home, terraced house), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'strak', 'modern' with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), suggesting a design aesthetic.
New Kitchen
The kitchen is from 2020/2021, making it approximately 3-4 years old - relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage space of 13 m² and a separate waskamer (laundry room) that can serve as storage.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or connection is mentioned in the description or features.
Workshop
While a hobby room is mentioned as a possibility, there is no dedicated workshop mentioned.
Shed
The listing specifies a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) located at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1910 with full ownership (Volle eigendom) stated for both cadastral parcels. There is no mention of a VvE, which is common for single-family terraced houses unless shared structural elements are explicitly managed by one.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) for both parcels.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house built in 1910 with three residential floors, and there is no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house, which inherently includes its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property is a city center terraced house with a standard backyard accessible via a back path, with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located in the historic city center of Montfoort and is a standard terraced house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1910, spans three full floors with no elevator, and likely has steps at the entrance, making it highly unsuitable for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions a washing machine that can be relocated to the second floor.
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room and a washing machine implies that connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly states there is an 'aparte waskamer' (separate laundry room) on the first floor.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with twelve solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) alongside HR-glass.
Triple Glazing
The description mentions HR+++ glass, which is the standard Dutch designation for triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed in the property's energy features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed in the property's energy features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed in the property's energy features.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2020; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as fully insulated, features underfloor heating on the ground floor and in the bathroom, and includes a modern high-efficiency gas combi boiler installed in 2020.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.