Charmante maison individuelle de 5 chambres dans un quartier vert et calme d'Essen

Cette charmante résidence individuelle est située sur Heikantvenstraat dans la commune d'Essen, en Belgique. Le bien présente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une maison avec un potentiel de rénovation et de modernisation dans un quartier résidentiel très recherché. La maison a été construite à l'origine en 1968 et présente un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles en argile, caractéristique du style architectural de cette époque.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un escalier menant à l'étage supérieur. L'espace de vie de cet étage est décrit comme baigné de lumière et comporte un parquet ainsi qu'une cheminée ouverte, qui peut servir de point focal à la pièce pendant les mois les plus froids. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine séparée et spacieuse qui sert également de buanderie. Cette cuisine offre une vue sur le jardin à l'arrière du bien, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans l'espace.

Situé également au rez-de-chaussée, un espace qui peut fonctionner soit comme chambre, soit comme bureau à domicile. Cette flexibilité rend le bien adapté à diverses configurations de vie, y compris pour ceux qui préfèrent avoir des quartiers de sommeil au niveau principal. Une salle de bains se trouve également à cet étage, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Cette configuration de salle de bains au rez-de-chaussée contribue à ce que le bien soit adapté au vieillissement, où les résidents peuvent accéder aux installations essentielles sans avoir à naviguer les escaliers. De plus, il y a une cave au niveau du rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement précieux.

L'étage supérieur est accessible via l'escalier dans le hall d'entrée. Ce niveau comprend un couloir qui distribue l'accès à quatre chambres supplémentaires et des toilettes séparées. La présence de cinq chambres au total rend ce bien bien adapté aux familles avec plusieurs enfants ou à ceux qui nécessitent des pièces supplémentaires pour l'accueil d'hôtes ou des espaces de loisirs. L'annonce mentionne également qu'il y a une connexion d'eau au premier étage, ce qui pourrait faciliter de futurs ajouts ou modifications de salle de bains.

L'espace des combles est accessible par une trappe, offrant un potentiel pour un rangement supplémentaire ou éventuellement une conversion en espace de vie supplémentaire, sous réserve de considérations structurelles et des réglementations locales de construction.

L'extérieur du bien comprend un jardin orienté au sud, décrit comme spacieux et ensoleillé. L'orientation vers le sud signifie que le jardin bénéficie d'une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, ce qui est particulièrement avantageux pour ceux qui apprécient la vie en plein air ou le jardinage. Le jardin offre un haut degré d'intimité selon la description de l'annonce.

Le stationnement est disponible via une allée située le long du bien, que l'annonce indique comme offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. À l'arrière de la parcelle, il y a un garage en pierre détaché avec une capacité pour une voiture. Le garage est équipé de connexions électriques.

Le bien est classé comme développement ouvert, ce qui signifie qu'il s'agit d'une structure indépendante qui ne partage pas de murs avec les bâtiments voisins. Cette configuration contribue à l'intimité et au sentiment d'espace qu'offre le bien.

L'emplacement à Essen est décrit comme résidentiel et adapté aux enfants. Une aire de jeux se trouve dans le voisinage immédiat, et la zone offre de vastes possibilités de marche et de cyclisme. La rue elle-même est caractérisée comme calme avec un caractère vert, contribuant à un environnement de vie paisible. Malgré le cadre tranquille, le bien est commodément situé près d'écoles, de commerces et d'options de transport en commun. Les routes de connexion sont également facilement accessibles, rendant cet emplacement pratique pour les navetteurs.

Le prix demandé pour ce bien est fixé à 444 000 euros, l'acheteur étant responsable de tous les frais de transaction applicables. Basé sur la surface habitable listée de 127 mètres carrés, cela se traduit par environ 3 496 euros par mètre carré. Le bien est disponible pour transfert, le calendrier exact devant être déterminé par consultation entre les parties.

L'étiquette énergie de ce bien est classée F, ce qui indique que le bien a une efficacité énergétique relativement faible selon les normes actuelles. Cela est cohérent avec l'âge du bâtiment et le potentiel de rénovation et de modernisation mentionné. Les acheteurs devraient prendre en compte le besoin probable de mesures d'amélioration énergétique, qui pourraient inclure des mises à niveau de l'isolation, le remplacement des fenêtres ou des mises à jour du système de chauffage.

Le bien est proposé en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerrait le titre complet à la fois pour le bâtiment et le terrain sur lequel il se dresse. La référence cadastrale du bien est indiquée comme ESSEN X 1.

Il convient de noter que l'annonce contient un avertissement spécifique indiquant que le bien n'est pas proposé par Sinke Komejan Goes et que cette entité ne porte aucune responsabilité quant à l'exhaustivité ou à l'exactitude des informations de l'annonce. Les parties intéressées sont invitées à contacter De Boer en Partners pour plus de détails sur le bien.