Bungalow de loisirs moderne avec un terrain spacieux à Someren
Caractéristiques principales
Points forts
- Terrain privé spacieux de 449 m² en pleine propriété, offrant de l'espace pour le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane sur place
- Construction moderne de 2019 avec finitions de luxe, incluant une véranda avec toit à lames orientables et éclairage LED dimmable
- Caractéristiques écoénergétiques incluant 21 panneaux solaires, chauffage par le sol avec pompe à chaleur et vitrages HR++
- Emplacement excellent près des zones naturelles incluant la Strabrechtse Heide, De Groote Peel et un parcours de golf de 27 trous
- Possibilité de s'inscrire comme résident de la municipalité de Someren malgré le statut de propriété de loisirs
Points faibles
- Surface habitable relativement petite de seulement 66 m² pour le prix demandé de 369 500 €
- Étiquette énergie classée C, ce qui est inférieur à la moyenne pour un bien construit en 2019
- Statut de bungalow de loisirs qui peut s'accompagner de certaines restrictions d'utilisation par rapport à un bien résidentiel classique
- Seulement deux chambres, limitant la propriété pour les familles plus nombreuses
- Situé sur un parc de loisirs qui peut impliquer des frais de parc ou des règles spécifiques au parc
Description
Raadhuis Makelaars présente ce bungalow de loisirs moderne et très confortable situé sur le petit parc de loisirs Somerdaal à Someren, dans le sud-est de la province du Brabant. Ce bungalow de loisirs détaché offre une excellente combinaison de confort, de luxe et de liberté. Le bien est idéal pour ceux qui recherchent une base permanente tout en conservant la flexibilité de voyager avec un camping-car ou une caravane, car ceux-ci peuvent être stationnés sur le terrain lui-même. Le bungalow est situé dans la charmante commune de Someren, où chaque jour ressemble à des vacances. Il est possible de s'inscrire comme résident de la municipalité de Someren à cette adresse.
Le bien est situé sur un terrain spacieux de 449 mètres carrés en pleine propriété. Cela offre un espace suffisant pour stationner un camping-car et des voitures particulières sur le driveway. Le bungalow a été construit en 2019 par TopTotaal et se caractérise par une finition moderne et luxueuse. Une caractéristique qui ressort immédiatement est l'abondance de la lumière naturelle entrant par les grandes fenêtres et l'agencement ouvert avec un salon spacieux et une cuisine moderne. La cheminée à gaz est intégrée de manière transparente à l'intérieur et procure une chaleur agréable les jours froids.
Le véranda ajoute un confort supplémentaire pendant les mois d'été et est directement accessible depuis le salon par une porte coulissante s'ouvrant complètement. Le toit à lames orientables du véranda peut être ouvert pour laisser entrer davantage de lumière. L'éclairage LED du toit est dimmable, permettant d'ajuster l'ambiance tout au long de la journée et du soir.
Le bungalow est entièrement prêt à emménager et offre un niveau de confort de vie élevé grâce au chauffage par le sol, à la cheminée à gaz, à un système de climatisation et à 21 panneaux solaires qui contribuent à une facture d'énergie réduite. L'intérieur est lumineux, propre et fini dans des couleurs neutres, créant une apparence calme et moderne.
La cuisine luxueuse est équipée de divers appareils encastrables Bosch, dont une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Les meubles sont spacieux avec de nombreux tiroirs pour le rangement. Les plafonds sont finis avec des spots encastrés utilisant un éclairage LED. Tous les spots sont équipés de variateurs à impulsion pour des niveaux d'éclairage ajustables. Le bungalow est entièrement équipé de moustiquaires et des grilles de ventilation assurent une circulation d'air naturelle dans toute la propriété.
La chambre principale dispose d'un grand placard intégré avec des sections pour pendre et des étagères, ainsi que de cinq armoires supérieures fixes avec des espaces de rangement. Cela offre une capacité de stockage étendue pour les vêtements et les effets personnels. La deuxième chambre contient deux lits et un placard, ce qui la rend adaptée pour les invités ou les enfants.
La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne avec un robinet thermostatique et un siège intégré, d'un lavabo intégré dans un meuble vasque et d'un meuble miroir. De plus, il y a une salle de toilettes séparée équipée de sanitaires modernes. La salle de bains et les toilettes disposent toutes deux d'une ventilation mécanique installée pour une extraction d'air appropriée.
Le hall contient deux grands placards de rangement, un grand porte-manteaux et un grand miroir. Ces caractéristiques ajoutent à l'utilité pratique de la maison.
Le jardin spacieux est orienté vers le sud-est, permettant de profiter tôt du soleil dès le début de l'année. L'éclairage extérieur autour de la maison est équipé de capteurs de lumière pour un éclairage automatique lorsque cela est nécessaire. Un robinet extérieur avec un enrouleur Gardena et des arroseurs est disponible pour l'entretien du jardin.
Le bungalow de loisirs est situé près du Golfbaan de Swinkelsche et à distance de marche ou à vélo de la porte nature Keelven et de la Strabrechtse Heide, où l'on peut pleinement profiter des nombreux chemins équestres, cyclistes et piétonniers. La réserve naturelle De Groote Peel est également accessible à courte distance.
Le bien est très bien isolé avec tous les vitrages de type HR++. Le bungalow est livré entièrement équipé de moustiquaires, de rideaux et de stores solaires. L'emplacement offre une bonne accessibilité, étant proche des autoroutes A67 et A2 avec d'excellentes connexions vers Eindhoven, Helmond, Venlo et Weert.
Someren est une municipalité agréable avec environ 20 000 habitants et un niveau élevé d'équipements, incluant divers supermarchés et de nombreux établissements de restauration. Des opportunités de loisirs peuvent être trouvées dans la Strabrechtse Heide, De Groote Peel et diverses zones forestières, ainsi qu'au parcours de golf de 27 trous De Swinkelsche.
Le vendeur exige une garantie bancaire ou un dépôt égal à 10 pour cent du prix d'achat. Les visites sont exclusivement possibles par l'intermédiaire de Raadhuis Makelaars sur rendez-vous préalable.
Le bien a un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. La surface habitable totale est de 66 mètres carrés avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant sous forme de véranda. Le volume de construction est de 210 mètres cubes. Le bien se compose d'un niveau de vie avec trois pièces au total, à savoir deux chambres et l'espace de vie avec cuisine ouverte.
L'efficacité énergétique est assurée par une pompe à chaleur pour le chauffage combinée à un chauffage par le sol dans toute la propriété. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. L'étiquette énergie est classée C. Les 21 panneaux solaires contribuent à réduire considérablement les coûts énergétiques.
Le stationnement est disponible sur la propriété privée, et il y a un espace de stockage intérieur ou un abri dans le bungalow. Le bien est situé en dehors de la zone bâtie dans un cadre rural avec un jardin entourant l'ensemble du bâtiment.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom
Bathtub
No bathtub mentioned; only walk-in shower described in bathroom
Ensuite Bathroom
Master bedroom described with wardrobe space but no mention of adjoining bathroom; bathroom appears to be separate
Guest Toilet
Listing states 'Daarnaast is er een toiletruimte' indicating a separate toilet room from the main bathroom
Bidet
No bidet mentioned in the bathroom description
Double Shower
Only one walk-in shower mentioned in the bathroom
Shared Shower
Detached single-family home with no indication of shared facilities
Shared Toilet
Detached single-family home with no indication of shared facilities
His And Hers Sinks
Listing mentions 'een wastafel' (singular sink) in the bathroom cabinet
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing. The property has a sunroom/conservatory but no balcony.
Rear Garden
The listing mentions 'De royale tuin is gelegen op het zuidoosten' (spacious garden on southeast) and 'Tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
'Tuin rondom' indicates garden all around the property, including front.
Side Garden
'Tuin rondom' indicates garden all around the property, including sides.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; it's a single-story bungalow with a flat bitumen roof.
Veranda
The serre with a louvered roof (lamellendak) that can be opened is essentially a veranda structure.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
No water features or waterfront mentioned; property is in a rural recreational park setting.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned on the property, though nearby riding paths exist.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Located in Someren, Netherlands (North Brabant), which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Listed as 'Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen' (outside built-up area and rural location), no city view.
Remarkable Garden View
Large garden (449m²) with large windows providing garden views, but not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Someren is inland in the Netherlands, far from any sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in the area; property is inland.
Remarkable Landmark View
No specific landmark mentioned as visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'airco-unit'.
Central Heating
The property has a heat pump and underfloor heating, but not traditional central heating with radiators.
Fireplace
The listing explicitly mentions 'gashaard' (gas fireplace) integrated into the interior.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions a large fixed closet with hanging and shelf space, but doesn't clearly describe it as a walk-in closet.
Home Office
No home office or workspace is mentioned in the listing.
Skylight
The serre has a louvered roof that can open, but this is not a traditional skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'grote vaste kast', '5 vaste bovenkasten', and another closet - all fixed/built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the design is described as sleek and modern.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions light, sleek design with neutral colors which could suggest Scandinavian influence, but no specific Scandinavian elements are mentioned.
Modern
Explicitly described as 'moderne' multiple times, built in 2019, with contemporary features and clean design.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements are mentioned in the listing.
Classic
The listing explicitly describes the property as modern, not classic or traditional.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2019, described multiple times as 'modern' - not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2019, definitely not early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2019, not a post-war functional building.
Modernist
Described multiple times as 'modern', 'moderne afwerking', 'moderne uitstraling' with sleek integrated design.
Newly Build
Built in 2019 by TopTotaal, relatively recent though listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the Bosch built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the Bosch built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'diepvries' (freezer) as part of the Bosch built-in appliances.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. The description talks about an open layout but does not describe a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'open indeling met een ruime woonkamer en moderne keuken' (open layout with a spacious living room and modern kitchen), indicating an open plan design.
Pantry
No pantry is mentioned. Storage is described as 'ruime kasten met veel lades' (spacious cabinets with many drawers) and there are storage cupboards in the hallway, but no specific pantry in the kitchen.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove/cooking surface.
Induction Stove
The listing specifically mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap such as Quooker is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but does not specify it as a downdraft extractor, which would typically be highlighted as a special feature.
Shared Kitchen
This is a detached recreation bungalow on its own plot of 449 m², so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne keuken' (modern kitchen) with Bosch appliances and luxurious finish, but not specifically marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The bungalow was built in 2019, making the kitchen approximately 5-6 years old. It is described as modern but not new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states space for a camper and own cars on the private driveway ('op eigen terrein').
Storage Room
Listing mentions 'Schuur/berging Inpandig' (built-in storage) and two large storage closets in the hallway.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a single-story bungalow (1 woonlaag) with a flat roof built in 2019; no attic is mentioned.
Cellar
It is a modern recreational bungalow built in 2019 on a rural plot; no cellar is mentioned or expected.
Covered Parking
Parking is on a private driveway, but no carport or covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
It is a detached single-story bungalow with its own plot, making underground parking impossible.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features list.
Shed
Features explicitly list 'Schuur/berging Inpandig' (built-in shed/storage room).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private plot and not sold separately.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states the plot is 'Volledig eigendom' (full ownership) with a cadastral surface area of 449 m².
Other Rules
The listing only mentions standard transaction rules such as a 10% deposit requirement and viewings by appointment, without listing extraordinary property rules.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing specifies it is a single-story bungalow (1 woonlaag).
Intercom
No intercom system is mentioned for this detached recreation bungalow.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is described as a detached bungalow (vrijstaande woning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned; the property has a driveway on its own plot.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features.
Gated Community
The property is on a small-scale recreation park, but there is no mention of it being gated.
Wheelchair Accessible
It is a single-story home with no stairs, but specific accessibility features like wide doorframes or a roll-in shower are not detailed (the shower has a seat but is not described as roll-in).
Services & Technique
Laundry Room
The property has two storage closets in the hall, but no dedicated laundry room is described.
Smart Home
The property has advanced features like pulse dimmers and sensor lighting, but no integrated smart home system is mentioned.
Ventilation System
The features explicitly list 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) present in the bathroom and toilet.
Water Softener
Water softeners are uncommon in Dutch homes and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 21 solar panels (zonnepanelen).
Double Glazing
The listing states 'alle beglazing HR++', which is the Dutch standard for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing. Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'heel goed geïsoleerd' (very well insulated), which implies wall insulation.
Floor Insulation
Along with being 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), the presence of floor heating typically requires underfloor insulation.
Roof Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the flat roof.
Heat Pump
The features section explicitly lists a heat pump (warmtepomp) for heating.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation, an electric boiler, LED lighting, and sun blinds.
Localisation
Historique
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