Maison familiale de luxe entièrement rénovée avec garage et jardin au bord de l'eau

Bienvenue dans cette luxueuse maison familiale mitoyenne située au Heijermansplein dans le quartier Toneelspelersbuurt de Schiedam. Construite à l'origine en 1977, cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation complètes achevées en 2023 et 2024, l'amenant aux normes contemporaines tout en conservant son caractère. La maison offre un impressionnant espace de vie de 152 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, ce qui en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort moderne.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement attrayant. Le Heijermansplein est situé dans une zone résidentielle calme de Schiedam, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible aux commodités locales. Le parc Kethel se trouve à distance de marche, offrant aux résidents la possibilité de profiter de magnifiques espaces naturels et d'activités en plein air. Le quartier compte plusieurs aires de jeux, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles avec de jeunes enfants. L'arrière de la propriété donne sur un vaste espace vert, créant une sensation de liberté et d'ouverture qui améliore l'expérience de vie.

Le rez-de-chaussée de cette résidence comprend un vaste salon combiné à une cuisine ouverte. La cuisine a été modernisée et équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, pour le plus grand bonheur des amateurs de cuisine. La conception ouverte permet une circulation naturelle entre les espaces de vie et de cuisson, ce qui la rend adaptée aussi bien à la vie de famille quotidienne qu'à la réception d'invités. Des stores extérieurs électriques ont été installés, offrant de l'ombre et un contrôle de la température pendant les mois les plus chauds.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de bain luxueuse. La salle de bain a été finie à un standard élevé et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque sur mesure. Ce niveau offre un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités. De plus, des toilettes séparées sont disponibles sur cet étage pour plus de commodité.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres. La chambre à l'avant de ce niveau bénéficie d'une grande fenêtre en lucarne, qui ajoute à la fois de la lumière naturelle et de l'espace supplémentaire. Depuis cet étage, on accède également à un grand grenier de rangement, offrant des solutions pratiques pour stocker des objets saisonniers, des bagages et d'autres effets personnels.

L'un des points forts de cette propriété est l'espace extérieur. L'avant et l'arrière de la maison disposent de jardins bien entretenus. Le jardin principal est situé à l'arrière et couvre 106 mètres carrés, orienté au sud-ouest pour maximiser l'exposition au soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur donne sur un cours d'eau, offrant un cadre tranquille pour la détente et les repas en plein air. Le jardin mesure 12 mètres de profondeur et 8,83 mètres de largeur, offrant un généreux espace extérieur privé.

La propriété comprend des installations de stationnement sur place, garantissant un confort pour les propriétaires de véhicules. Un garage attenant est présent, équipé d'une porte de garage nouvellement installée. L'espace du garage est comptabilisé comme 18 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire. Pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires, un stationnement public est disponible dans la rue.

L'efficacité énergétique a été une priorité dans la rénovation de cette maison, ce qui a permis d'obtenir le label énergétique A. La propriété bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage partout. Ces mesures contribuent à réduire la consommation d'énergie et à baisser les coûts des services publics. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha Avanta installée en 2019, qui est incluse dans la vente.

La propriété a été mise à niveau avec des fonctionnalités de connectivité modernes, notamment une connexion Internet par fibre optique. Une ventilation mécanique a été installée pour garantir une bonne qualité de l'air dans toute la maison. Un conduit de cheminée est présent pour ceux qui souhaiteraient installer une cheminée à l'avenir. Un câblage télévision a également été prévu.

Les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage ont été renouvelées dans le cadre des récents travaux de rénovation. Le toit est une toiture à deux pentes traditionnelle recouverte de tuiles, conforme au style architectural du quartier.

D'importantes considérations financières incluent l'arrangement de bail emphytéotique (erfpacht). Le paiement actuel du bail est d'environ 1 300 euros par trimestre. Cependant, l'annonce précise qu'il existe une possibilité de convertir cela en pleine propriété, ce qui éliminerait les paiements de bail continus et pourrait être une considération précieuse pour les acheteurs potentiels.

La taille totale du terrain est de 215 mètres carrés, dont le jardin arrière représente 106 mètres carrés. Le volume intérieur de la propriété est de 585 mètres cubes. Avec six pièces au total, y compris les cinq chambres, cette maison offre des options d'aménagement flexibles pour diverses configurations de ménage.

Le quartier Toneelspelersbuurt, où se trouve cette propriété, est connu pour son caractère familial et son atmosphère paisible. La combinaison de la proximité d'espaces verts comme le parc Kethel et de l'emplacement du jardin au bord de l'eau crée un cadre de vie qui équilibre les commodités urbaines avec les environs naturels.

Cette propriété représente une maison prête à emménager qui a été entièrement mise à jour pour répondre aux attentes modernes en matière de confort, d'efficacité énergétique et de style. La rénovation complète réalisée en 2023 et 2024 signifie que les nouveaux propriétaires n'auront pas besoin d'entreprendre de travaux d'amélioration importants, leur permettant de s'installer immédiatement et de profiter de la maison telle quelle.

Les acheteurs potentiels sont encouragés à organiser une visite pour apprécier pleinement la qualité des finitions, l'agencement spacieux et le cadre extérieur attrayant qu'offre cette propriété. L'agent inscrit représente le vendeur, et il est conseillé aux acheteurs de faire appel à leur propre agent d'achat pour les guider dans le processus d'acquisition.