Villa rurale indépendante avec piscine privée, sauna et vastes dépendances
Caractéristiques principales
Points forts
- Équipements de loisirs et de style de vie étendus, notamment une piscine chauffée privée, un sauna et une salle de réception polyvalente avec bar.
- Haut degré d'intimité et d'espace avec un emplacement rural sur un terrain de 1800 m² entre les prairies et un grand volume de 792 m³.
- Agencement polyvalent avec plusieurs chambres et installations au rez-de-chaussée, le rendant adapté aux bureaux à domicile, un espace de pratique ou une vie multigénérationnelle.
- Caractéristiques techniques modernes, notamment une étiquette énergétique A, 28 panneaux solaires, un toit renouvelé en 2021 et une climatisation installée en 2023.
Points faibles
- L'emplacement rural nécessite une dépendance à la voiture pour les commodités quotidiennes et les navettes, car il est situé à la campagne.
- Le vaste terrain et les installations comme la piscine, les multiples dépendances et les abris pour animaux demandent un entretien et une gestion importants.
- Certains espaces sont actuellement configurés comme bureaux ou salles de pratique, ce qui pourrait nécessiter une conversion ou une rénovation pour convenir à un agencement familial standard.
- L'accès au deuxième étage se fait par un escalier meunier plutôt que par un escalier fixe, ce qui limite l'utilisation de cet espace de rangement.
Description
Cette résidence détachée, considérablement agrandie, jouit d'un emplacement particulièrement spacieux et rural sur une parcelle de terre importante. La propriété est située à la campagne près de Lieshout et Mariahout, occupant une belle position entre les prairies. Sur le terrain, une très vaste dépendance a été réalisée, comprenant un garage, un grand sous-sol et une salle de réception. La maison comprend une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, un espace de pratique avec un placard, un sauna et une douche au rez-de-chaussée. Trois chambres et une salle de bain moderne sont situées au premier étage, ainsi qu'un espace de rangement sous combles.
La propriété a un volume de 792 mètres cubes et une surface habitable de 197 mètres carrés. Le terrain couvre une superficie impressionnante de 1800 mètres carrés, avec 193 mètres carrés de stockage extérieur. Initialement construite en 1965, la maison a été considérablement rénovée et possède désormais une étiquette énergétique A. L'acceptation se fait d'un commun accord.
Une caractéristique notable de la propriété est l'isolation extensive. La maison est équipée d'une isolation de toiture, de murs à cavité et de plancher partiel. Le rez-de-chaussée est carrelé avec un chauffage au sol, à l'exception de la salle de sauna. Des cadres de fenêtres en bois dur avec un vitrage presque entièrement isolant ont été installés dans toute la structure. Le toit a été entièrement renouvelé en 2021. La salle de bain du premier étage a également été réalisée en 2021. La propriété dispose de deux chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui la rend adaptée au cycle de vie ou adaptée à une vie multigénérationnelle. Il y a un garage généreux avec un grand sous-sol et un grenier de rangement. Le terrain contient une piscine, une salle polyvalente avec bar, des auvents et des hébergements pour animaux. Le jardin dispose d'un système d'irrigation et d'une tondeuse robotique. En 2014, 28 panneaux solaires ont été installés sur le toit. La maison est magnifiquement située en pleine campagne entre les champs.
Par la porte d'entrée avec vitraux, on pénètre dans le hall. Le hall dispose d'un escalier et d'un vaste tableau électrique comprenant un groupe de puissance et une connexion fibre optique. Le hall a un beau carrelage, des lambris en bois et donne accès à une chambre et à la cuisine.
Le salon est équipé d'un sol carrelé avec chauffage au sol, de radiateurs, de murs plâtrés et de paravents. Un climatiseur a été installé en 2023 pour assurer le confort pendant les mois les plus chauds. Depuis le salon, il y a une vue magnifique sur le jardin avant et les terres. Le salon est en connexion ouverte avec la cuisine. Entre la cuisine et le salon, de belles poutres en bois ont été laissées apparentes, ajoutant du caractère à l'espace.
La cuisine ouverte en forme de L présente un plan de travail en pierre naturelle, une table de cuisson à induction Smeg avec deux fours notés 2026, une hotte aspirante en inox, un évier en inox avec un robinet et Quooker, un lave-vaisselle de 2020, un micro-ondes, un réfrigérateur et divers tiroirs et placards. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie.
À l'avant de la maison, une chambre est située. Cette chambre a un sol carrelé avec chauffage au sol et des spots encastrés. Cet espace peut également être utilisé comme bureau ou salle de jeux, offrant une flexibilité aux résidents.
L'extension peut être utilisée de manière polyvalente et est actuellement utilisée comme bureau. Une grande lucarne a été installée et il y a des spots encastrés. Il y a un placard contenant la chaudière à combinaison Remeha de 2020 et l'unité pour le chauffage au sol. Un WC avec un petit lavabo est également situé ici pour plus de commodité.
Des doubles portes donnent accès à la véranda. La véranda présente de beaux ouvrages en bois avec une galerie et des murs vitrés sur deux côtés, permettant une lumière naturelle abondante et des vues sur le jardin. La buanderie dispose d'un placard, d'un robinet d'eau chaude et froide et d'une hotte aspirante. Les connexions pour les appareils de lavage sont situées sur une plateforme surélevée.
La salle de sauna comprend un sauna combiné avec infrarouge, chromothérapie et un chauffage électrique avec pierres de lave. Il y a aussi une douche à l'italienne avec un robinet thermostatique. Toute la pièce est finie avec des lambris muraux en bois, un radiateur design et une très grande lucarne.
Une deuxième chambre ou salle de travail au rez-de-chaussée dispose de portes-fenêtres, de spots encastrés et de radiateurs. Une pièce spacieuse avec WC et un lavabo dans un placard est présente. Le couloir a une porte supplémentaire vers l'extérieur. Une pièce polyvalente, anciennement utilisée comme salle de pratique, comprend un placard avec eau froide et chaude, des portes-fenêtres, des spots encastrés et une ventilation mécanique.
Le palier du premier étage donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Les chambres spacieuses ont des sols stratifiés, des radiateurs, des spots encastrés, des fenêtres à l'allemande et des murs plâtrés lisses. La chambre principale comprend une salle de bain privative et un très grand dressing avec une lucarne. Une chambre dispose d'un lavabo, et deux chambres sont équipées de placards.
La salle de bain moderne de 2021 comprend une baignoire avec jacuzzi, une douche à l'italienne avec pluie, un lavabo avec meuble, un placard mural et un radiateur design. Il y a une fenêtre, une lucarne supplémentaire et une ventilation mécanique.
Un escalier meunier permet l'accès au deuxième étage. Le grenier de stockage se compose de deux compartiments, offrant un espace de rangement ample.
Le terrain immense comprend un vaste jardin avant, deux grandes allées, diverses pelouses, des pavages décoratifs, une terrasse, deux poulaillers, des logements pour animaux et plusieurs arbres matures. Le terrain est équipé d'un système d'irrigation et d'une tondeuse robotique. Le jardin arrière est entièrement clôturé. Deux grands auvents sont présents à côté et derrière le garage.
La piscine mesure environ 7 sur 3 mètres et utilise un système à l'eau salée. Elle est chauffée par des capteurs solaires, dispose d'un système de nage à contre-courant et possède une couverture rétractable pour la sécurité et le maintien de la température.
Le garage généreux, construit en 2001, est construit avec des murs à cavité et équipé d'électricité forte. Il dispose d'une porte sectionnelle électrique et d'un escalier fixe menant au sous-sol et à l'étage supérieur. Le sous-sol a la même taille que le garage et a une hauteur de 2,36 mètres. Il contient également une pièce technique avec toutes les installations pour la piscine. Le vaste grenier de stockage dispose d'une connexion Internet, de l'onduleur pour les panneaux solaires et de toilettes.
La propriété comprend une chaudière à gaz à combinaison Remeha de 2020. Les données cadastrales indiquent Lieshout K 309 avec une superficie de 1800 mètres carrés en pleine propriété. L'accessibilité est bonne pour les personnes handicapées et les personnes âgées.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) on both the ground floor and in the first-floor bathroom.
Bathtub
The description explicitly states 'ligbad inclusief whirlpool' (bathtub with whirlpool) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The description mentions 'Ouderslaapkamer met badkamer' (Master bedroom with bathroom) on the first floor.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet', and the description mentions a toilet in the hal and a toilet in the garage's bergzolder.
Heated Towel Rail
The description of the ground floor sauna/shower area mentions a 'designradiator', and the first floor bathroom also mentions a 'designradiator', which are typically heated towel rails in this context.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The description of the first-floor bathroom specifies 'inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
The listing describes a walk-in shower with a rain shower and a thermostat tap, but does not describe it as a double shower (twee douchekoppen naast elkaar).
Shared Shower
The showers are located in a private ensuite (first floor) and a private sauna/douche room (ground floor). There is no communal or shared shower setup described.
Shared Toilet
The separate toilet is described as being in the hall/gang, which is accessible from common areas, making it a shared facility, not ensuite.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel met meubel' (sink with furniture) but does not specify if it is a double sink for two people.
Bathroom Heated Floor
The ground floor is explicitly described as having a 'tegelvloer met vloerverwarming' (tile floor with floor heating), but the description for the first floor bathroom does not mention floor heating, only radiators.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'serre' (conservatory) and rooms with 'openslaande tuindeuren' (French doors), but no specific balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'De achtertuin is geheel omheind' (The backyard is completely fenced).
Front Garden
The listing mentions a 'royale voortuin' (spacious front garden).
Side Garden
The listing mentions a garden around the house ('tuin rondom') and canopies next to the garage, implying side garden areas.
Terrace
The listing mentions 'terras' in the description of the garden (sierbestrating, terras).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The upper floor is a storage attic accessed by a loft ladder.
Barbecue Area
There is a 'multifunctionele ruimte met bar', but no specific dedicated barbecue area is listed.
Fenced Yard
The listing states 'De achtertuin is geheel omheind' (The backyard is completely fenced).
Patio
The presence of a 'terras' implies a patio.
Veranda
The listing mentions 'overkappingen' (canopies/verandas) in the garden.
Guest House
There is a large outbuilding with a 'feestruimte' (party room) and 'praktijkruimte' (practice space), but it is not explicitly listed as a formal guest house with sleeping amenities, though it has potential.
Waterfront
The property is described as being between meadows ('tussen de weilanden'), with no mention of a waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden, only ornamental gardens and lawns.
Equestrian Facilities
The listing mentions 'dierenverblijven' (animal shelters) and 'kippenrennen' (chicken coops), but no stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly mentions '2x kippenrennen' (2 chicken coops) and 'dierenverblijven' (animal shelters).
Private Outdoor Pool
The listing has a section dedicated to 'ZWEMBAD' describing a heated pool with a saltwater system.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a whirlpool bath ('ligbad inclusief whirlpool') in the upstairs bathroom, but no mention of an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Lieshout/Mariahout), a flat region, so mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a rural area ('buitengebied'), so a city view is not applicable.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'prachtig uitzicht op de voortuin en landerijen' from the living room.
Remarkable Sea View
The property is inland in North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is inland, no harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
The views are of the garden and meadows; no specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly states: 'Tevens is er een airco geplaatst in 2023' in the living room.
Central Heating
The listing mentions a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)' and radiators, confirming central heating is present.
Fireplace
The listing details heating via radiators and underfloor heating but makes no mention of a fireplace or wood stove.
Hardwood Floors
The floors on the ground floor are explicitly described as 'tegels' (tiles) and the upstairs bedrooms have 'laminaatvloeren' (laminate). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The text states: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming' and specifically mentions the living room has a tiled floor.
Laminate Flooring
The listing mentions: 'De royale slaapkamers hebben laminaatvloeren'.
Carpeted Floors
The listing specifies tiled floors downstairs and laminate upstairs. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The text says: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwaling' and lists a 'unit voor de vloerverwarming' in the technical specifications.
Walk In Closet
The description of the first floor includes: 'Ouderslaapkamer met badkamer en een zeer ruime walk-in-closet met dakraam.'
Home Office
The listing describes: 'De aanbouw is multifunctioneel te gebruiken, thans in gebruik als kantoor.'
Skylight
There are multiple references: 'Er is een royale lichtkoepel aangebracht' (office), 'zeer royale lichtkoepel' (sauna), and 'dakraam' (walk-in closet).
Exposed Beams
The text states: 'Tussen de keuken en de woonkamer zijn fraaie houten balken in het zicht aangebracht.'
Bay Window
There is no mention of a bay window ('erker'). There is a serre ('serre') and a front door with stained glass, but no specific bay window.
Private Indoor Pool
The listing describes a pool under the section 'TUIN + OVERKAPPINGEN' (Garden + Canopies), measuring 7x3m with a rollable cover, indicating it is an outdoor pool, not indoor.
Private Indoor Sauna
The layout includes a dedicated 'Saunaruimte' on the ground floor with a combi sauna and shower.
Built-In Wardrobes
The listing mentions: 'twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.'
French Doors
The text mentions 'openslaande tuindeuren' multiple times, for example in the second bedroom/workroom and the multifunctional room.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as 'stucwerkwanden' (plastered walls) and often 'vlak stucwerk' (flat plaster). There is no mention of ornaments, cornices, or decorative plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The property features some elements like flat plasterwork ('vlak stucwerk') and light, but the extensive use of tiled floors, wood panelling ('lambrisering'), and rural location ('landelijk gelegen') make it less distinctly Scandinavian and more modern-rural.
Modern
Despite being built in 1965, the home has been significantly updated with a modern open kitchen (2026 appliances), air conditioning (2023), a renovated bathroom (2021), solar panels (2014), and underfloor heating. The style is contemporary.
Industrial
There are no industrial elements such as concrete floors, exposed steel, or raw brickwork. The materials used are tiles, wood, and plaster.
Mediterranean
While there is a swimming pool, the architectural style is a Dutch rural villa ('landelijk') with a tiled roof and brick construction, not Mediterranean white stucco or terracotta.
Classic
The home is described as a 'royaal uitgebouwde vrijstaande woning' (royal extended detached house) in a rural setting. Features like wooden panelling, stained glass ('glas-in-lood'), and the general layout suggest a classic country villa style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1965, it is not a traditional historic building (pre-20th century). It is a standard post-war detached home.
Early 20th Century
Bouwjaar is 1965, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
The house is from 1965, a classic period for functional residential construction in the Netherlands.
Modernist
The interior features are modern (open kitchen, sauna, pool), and the layout has been extended significantly, but the core structure is a 1965 detached house.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1965'. It is an existing building, though renovated.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser (2020)' in the kitchen description.
Oven
The text mentions 'Smeg inductie kookplaat met 2 ovens (2026)'.
Microwave
The text lists 'magnetron' among the kitchen appliances.
Refrigerator
The text lists 'koelkast' among the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'L-vormige' (L-shaped) and mentions structural beams between the kitchen and living room, rather than a cooking island ('kookeiland').
Open Plan Kitchen
The text states 'De woonkamer staat in open verbinding met de keuken' (The living room is in open connection with the kitchen).
Pantry
The text mentions 'toegang tot de provisieruimte' (access to pantry) from the kitchen and a 'bijkeuken met pantry'.
Stove
The text mentions 'Smeg inductie kookplaat' (cooktop/hob).
Induction Stove
The text specifies 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
A coffee machine is not listed among the detailed kitchen appliances (hob, ovens, hood, Quooker, dishwasher, microwave, fridge).
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker' faucet.
Downdraft Extractor
The text mentions a 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), implying a traditional hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
High-end features include a natural stone countertop, Smeg appliances, a Quooker, and specific design elements like visible wooden beams.
New Kitchen
Appliances are dated around 2020, but the kitchen installation date is not explicitly stated. One oven mentions the year 2026, which appears to be a typo, reducing confidence in the exact age.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there are '2 ruime opritten' (2 spacious driveways) and 'Parkeergelegenheid... Op eigen terrein' (Parking on own terrain).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'provisieruimte' (storage room), 'bergzolder' (attic storage), and a 'souterrain' (cellar).
Garage
The listing mentions a 'royal garage' and a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing specifies the garage has an 'elektrische sectionaal deur' (electric sectional door).
Double Garage
The garage capacity is listed as '2 auto's' (2 cars), which typically indicates a double garage.
Attic
The property has a 'bergzolder' accessible via a vlizotrap, and the garage also has a 'bergzolder'.
Cellar
The listing describes a 'groot souterrain' (large cellar) beneath the garage.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The 'souterrain' (cellar) contains technical installations for the swimming pool and is not used for parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal.
Workshop
While the garage has electricity and water, it is listed as a garage, not specifically a workshop ('werkplaats'). Other spaces are listed as office or practice room.
Shed
The listing mentions 'dierenverblijven' (animal shelters) and 'overkappingen' (overhangs) on the plot, which function as sheds or outbuildings.
Street Parking Permit
Given the rural location ('buitengebied'), a permit system is highly unlikely.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on private property ('Op eigen terrein') and not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate unit.
Règles
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning') on a private plot ('Volle eigendom'). There is no mention of shared ownership or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
There is no Owners Association.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes stairs and a loft ladder to access the basement, first floor, and attic. No elevator or lift is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with its own front door and a separate external door to the hallway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has driveways but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as a detached home in the countryside ('buitengebied'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' in the features and notes that it is 'levensloopbestendig' with bedrooms and a bathroom on the ground floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Aansluitingen voor wasapparatuur op verhoging' (Connections for washing appliances on a raised platform) in the 'Bijkeuken' (utility room).
Laundry Room
The property features a 'Bijkeuken' (utility room) which contains the laundry connections and pantry.
High Speed Internet
The listing confirms a 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the meter cupboard and lists 'Glasvezelkabel' in the features.
Fibre Internet
Explicitly mentioned as 'Glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the hall and 'Glasvezelkabel' in the amenities list.
Water Softener
The property has a saltwater system ('zoutwatersysteem') for the swimming pool, but no domestic water softener ('waterontharder') is mentioned for the main residence.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states: 'In 2014 zijn er 28 zonnepanelen geplaatst.' and lists 'Zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features list includes 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) and the description mentions 'nagenoeg geheel isolerende beglazing'.
Triple Glazing
The listing specifies 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) and makes no mention of triple glazing, HR+++, or similar high-performance glazing.
Wall Insulation
The listing states: 'De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie' (roof, cavity wall, and partial floor insulation).
Floor Insulation
The listing states: 'De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie' (partial floor insulation).
Roof Insulation
The listing states: 'De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump for the house heating.
Home Battery
The listing mentions solar panels and an inverter ('omvormer'), but makes no mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions solar collectors for the pool, air conditioning installed in 2023, and outside sun protection (screens). It also notes a completely renewed roof in 2021 which contributes to insulation.
Localisation
Historique
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