Villa modernisée avec hébergement indépendant pour invités à Valkenburg
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a été entièrement modernisée en 2025, comprenant une nouvelle cuisine de luxe, une salle de bain, une installation électrique, des travaux de plâtrerie et de peinture, garantissant un état prêt à emménager avec des finitions contemporaines partout.
- L'hébergement indépendant pour invités avec sa propre entrée et ses équipements privés offre une polyvalence pour la vie multigénérationnelle, le travail à domicile, des revenus locatifs, voire potentiellement une activité de bed & breakfast dans la région touristique prisée du Limbourg méridional.
- L'emplacement sur le prestigieux Emmabergweg allie la tranquillité et la verdure d'un quartier de villas résidentielles à une excellente accessibilité à l'autoroute A79 et à la proximité du centre de Valkenburg avec toutes ses commodités.
- La deuxième chambre exceptionnellement spacieuse de 46,1 mètres carrés offre la flexibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un dressing selon les besoins du nouveau propriétaire.
- La propriété dispose de deux allées distinctes avec suffisamment de places de parking sur place, ainsi que la commodité d'un stationnement public gratuit dans la rue pour les visiteurs.
Points faibles
- L'étiquette énergétique C est relativement modeste pour une propriété récemment modernisée, suggérant que les améliorations de l'efficacité énergétique pourraient ne pas avoir été suffisamment complètes pour atteindre une note plus élevée.
- La chaudière de chauffage central est louée plutôt qu'appartenant à la propriété, ce qui implique des frais mensuels récurrents et la nécessité de reprendre le contrat de location lors de l'achat.
- Avec seulement 6 panneaux solaires installés, la capacité de production d'énergie renouvelable semble limitée pour une villa de cette taille équipée d'un chauffage par le sol et de nombreux espaces de vie.
- Le premier étage ne contient que deux chambres formelles, et la création d'une troisième chambre nécessiterait de diviser le vaste espace de 46,1 mètres carrés, ce qui peut entraîner des coûts et des permis supplémentaires.
- La situation cadastrale implique trois parcelles distinctes (H 14, H 15 et H 16), ce qui pourrait compliquer la transaction ou les décisions futures concernant la propriété.
Description
Située à l'angle remarquable de l'Emmabergweg et de l'Heideweg à Valkenburg aan de Geul, cette villa blanche caractéristique se présente comme une résidence contemporaine dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. L'Emmabergweg est connue pour ses villas majestueuses implantées sur de vastes parcelles, entourées de verdure et de calme. Cette propriété allie le charme de sa construction d'origine de 1960 à une modernisation complète réalisée avec attention aux détails et des matériaux de qualité.
L'emplacement offre un équilibre entre les environs naturels et la commodité pratique. Depuis la propriété, des zones de promenade s'étendent vers Hellebeuk et Klimmen, où l'on peut profiter pleinement du paysage vallonné du Limbourg méridional. L'autoroute A79 en direction de Maastricht et Heerlen est accessible en quelques minutes en voiture. Le centre animé de Valkenburg, avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et autres équipements, se trouve également à courte distance.
En entrant par l'entrée spacieuse, on arrive dans un élégant hall de réception avec un espace de rangement et un escalier ouvert menant à l'étage supérieur. À partir de ce point central, l'accès aux différents espaces de vie du rez-de-chaussée est assuré.
Le cœur de la résidence est la spacieuse cuisine-séjour d'environ 16 mètres carrés, entièrement refaite en 2025 avec des finitions luxueuses. La cuisine est équipée d'une plaque à induction avec système d'aspiration intégré (BORA), d'un réfrigérateur avec compartiment freezer, d'un refroidisseur à vin et d'un lave-vaisselle. La finition de haute qualité et l'agencement pratique font de cet espace le point central de la vie quotidienne.
Le séjour atmosphérique mesure environ 64,5 mètres carrés et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, offrant suffisamment d'espace pour un aménagement de salon confortable. Le rez-de-chaussée dispose de pas moins de quatre paires de portes-fenêtres donnant sur le jardin, créant une transition naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs et établissant une agréable connexion avec le jardin de tous les côtés.
On trouve également à cet étage des toilettes rénovées de manière moderne avec une cuvette suspendue et un petit lavabo, ainsi qu'une buanderie spacieuse d'environ 10,3 mètres carrés avec des raccordements pour appareils de lavage. Cette buanderie peut également servir d'excellente chambre supplémentaire, d'espace de travail ou de salle de hobby si désiré.
L'ensemble du rez-de-chaussée est doté de murs plâtrés lisses, de plafonds abaissés avec éclairage intégré et de hautes portes intérieures, contribuant à un aspect luxueux et contemporain. Un sol coulé moderne avec chauffage par le sol confortable parachève la finition du rez-de-chaussée.
Par l'escalier ouvert du hall, on accède au palier spacieux d'environ 12,9 mètres carrés, qui donne accès aux différentes pièces de cet étage.
Cet étage comprend deux grandes chambres. La première chambre, d'une surface d'environ 22,4 mètres carrés, possède une fenêtre de toit et la climatisation, offrant lumière, espace et confort supplémentaires. La deuxième chambre est exceptionnellement spacieuse, avec une surface d'environ 46,1 mètres carrés et deux lucarnes. Cet espace se prête parfaitement à la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un dressing.
L'ensemble de l'étage supérieur est revêtu d'un stratifié soigné et présente un aspect moderne et bien entretenu.
Au centre de cet étage se trouve la salle de bain luxueuse d'environ 14,6 mètres carrés, dotées d'une fenêtre de toit et de finitions de haute qualité. La salle de bain comprend une grande douche à l'italienne, une baignoire confortable, un élégant meuble vasque et un radiateur design. De plus, elle est équipée d'un chauffage par le sol électrique et d'une ventilation mécanique. En face de la salle de bain se trouve des toilettes séparées avec lavabo.
Le sous-sol est accessible depuis la résidence et est divisé en deux espaces distincts d'environ 11,9 mètres carrés et 8,2 mètres carrés, adaptés au stockage, à la conservation de provisions ou aux activités de loisirs. Le sous-sol abrite également la chaudière mixte de chauffage central (année de construction 2015), qui est louée et peut être résiliée mensuellement.
À l'arrière droit de la propriété est jointe une spacieuse hébergement indépendant pour invités avec sa propre entrée, accessible par le second accès voiture. Cet agencement assure une intimité optimale tant pour la résidence principale que pour l'hébergement des invités.
La maison de vacances dispose d'un séjour lumineux d'environ 17,6 mètres carrés, muni d'une porte coulissante offrant un agréable contact avec le jardin. À côté se trouve la cuisine fermée, disposée de manière pratique pour un usage quotidien.
L'unité offre également une chambre double confortable d'environ 9,2 mètres carrés et une salle de bain d'environ 3,3 mètres carrés, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
À côté du séjour se trouve un vaste cellier d'environ 8,0 mètres carrés. De plus, il y a un deuxième cellier d'environ 5,8 mètres carrés à côté de la cuisine, avec un troisième cellier d'environ 6,0 mètres carrés qui y est attenant. Ces espaces de rangement offrent suffisamment de place pour le stockage, les vélos et les matériaux d'entretien.
Grâce à son indépendance, sa propre entrée et ses équipements, cet hébergement pour invités se prête parfaitement à la location, aux soins informels, au travail à domicile ou à un séjour confortable pour la famille et les amis. Avec quelques adaptations et après obtention des autorisations nécessaires, la réalisation d'un bed & breakfast fait partie des possibilités, en exploitant pleinement la popularité du paysage vallonné du Limbourg méridional.
La villa est entourée d'un jardin joliment paysager et demandant peu d'entretien, avec diverses haies et un arbre caractéristique, offrant un aspect vert et serein. Plusieurs terrasses sont réparties dans le jardin, tant au niveau de la résidence principale qu'au niveau de l'hébergement des invités, garantissant de trouver un endroit agréable au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée.
Le jardin dispose également d'une pergola en bois, parfaitement adaptée comme terrasse, coin salon ou espace de barbecue chaleureux.
La propriété dispose de deux allées distinctes permettant de garer plusieurs véhicules sur place. De plus, un stationnement gratuit est disponible dans la rue, garantissant toujours une place de parking suffisante pour les visiteurs.
La propriété dispose d'une étiquette énergétique C et est munie d'une isolation des murs, du sol et de la toiture. Une partie des cadres de fenêtres ont été récemment remplacés par du vitrage HR++, tandis que les cadres restants sont à double vitrage. L'ensemble de la propriété a été entièrement plâtrée et peinte en 2025. Les toitures plates ont été renouvelées en 2017. La propriété est équipée de 6 panneaux solaires. L'installation électrique a été renouvelée en 2024/2025. La cuisine-séjour de luxe et les toilettes ont été renouvelées en 2025. La salle de bain a été renouvelée en 2025.
La surface habitable totale est de 256 mètres carrés, auxquels s'ajoutent 35 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 24 mètres carrés d'espaces extérieurs liés à la construction. La parcelle couvre 885 mètres carrés répartis sur trois parcelles cadastrales, toutes en pleine propriété. La propriété comprend 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes séparées, distribuées sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the main bathroom and a 'douche' in the guest accommodation.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'comfortabel ligbad' (comfortable bathtub) in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is located 'Centraal op de verdieping' (centrally on the landing), implying it is accessed via the hallway rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a 'modern vernieuwd toilet' on the ground floor and a 'separate toiletruimte' on the first floor, distinct from the main bathroom facilities.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom fixtures.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the listing.
Rear Garden
The listing mentions a garden around the villa (tuin rondom) with various hedges and a characteristic tree.
Front Garden
The listing mentions a garden around the villa (tuin rondom) with various hedges and a characteristic tree.
Side Garden
The listing mentions a garden around the villa (tuin rondom) with various hedges and a characteristic tree.
Terrace
Multiple terraces are mentioned: 'Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, zowel bij de hoofdwoning als bij het gastenverblijf'.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
A wooden covering is mentioned that is suitable as terrace, lounge spot or barbecue spot: 'een houten overkapping, die uitstekend geschikt is als terras, loungeplek of sfeervolle barbecueplek'.
Patio
Multiple terraces are mentioned that serve as patios: 'Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen'.
Guest House
A separate guest accommodation (gastenverblijf/vakantiewoning) with its own entrance is explicitly described: 'Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich een ruim en zelfstandig gastenverblijf met een eigen entree'.
Waterfront
No mention of waterfront property. The property is located in the hilly South Limburg area, not near water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in the listing.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities in the listing.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in South Limburg's hilly landscape (Zuid-Limburgse heuvelland) with direct access to hiking areas. The description mentions 'het Zuid-Limburgse heuvelland zich in volle glorie laat zien'.
Remarkable City View
No mention of city views in the listing.
Remarkable Garden View
The listing describes a beautifully designed, low-maintenance garden with various hedges and a characteristic tree: 'een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse hagen en een karakteristieke boom'.
Remarkable Sea View
No mention of sea views. The property is located inland in South Limburg.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views. The property is located inland in South Limburg.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly mentioned: the main bedroom (22.4 m²) is equipped with airconditioning ('airconditioning') for extra comfort.
Central Heating
The property has a CV-combiketel (central heating boiler) from 2015, which provides heating. The boiler is rented with monthly cancellation option.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description of the villa, including the living room (64.5 m²), kitchen, bedrooms, or any other spaces.
Hardwood Floors
The ground floor features a modern 'gietvloer' (poured/cast floor), and the first floor has laminate flooring. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The entire ground floor is finished with a modern 'gietvloer' (poured floor) with comfortable underfloor heating. This is a type of tiled/fluid-applied floor finish.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer' (The entire floor is finished with neat laminate flooring) referring to the first floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. The property features poured floors on the ground floor and laminate flooring on the first floor.
Underfloor Heating
The description explicitly states: 'De gehele begane grond is verder afgewerkt met een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming' (The entire ground floor is finished with a modern poured floor with comfortable underfloor heating). Additionally, the bathroom has electric underfloor heating.
Walk In Closet
The second bedroom (46.1 m²) is described as suitable for creating an extra bedroom, workspace, or walk-in closet ('inloopkast'). However, no built-in walk-in closet is explicitly present.
Home Office
The listing mentions the attached guest accommodation is suitable for 'werken aan huis' (working from home). The utility room (10.3 m²) can be used as an extra bedroom, work, or hobby room. However, no dedicated home office is mentioned for the main house.
Skylight
The second bedroom features two roof windows ('twee dakramen'), and the bathroom has a dormer window ('dakkapel'). These provide roof-level natural light similar to skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description. The property features smooth plastered walls, lowered ceilings with integrated lighting, and modern finishes.
Bay Window
No bay windows are mentioned. The living room (64.5 m²) features abundant natural light through large windows and four doors opening to the garden.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the extensive property description, including the villa, guest accommodation, or garden areas.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are explicitly mentioned. The large second bedroom (46.1 m²) is described as suitable for creating a walk-in closet, suggesting no built-in wardrobes currently exist.
French Doors
The description mentions 'maar liefst vier openslaande deuren naar de tuin' (four doors opening to the garden) creating a seamless indoor-outdoor connection. These could be French doors, though not explicitly described as such.
Ornamental Plasterwork
The property features 'glad gestucte wanden' (smooth plastered walls) which is a modern finish, not ornamental plasterwork. No decorative molding or ornamental plaster details are mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The villa features a white exterior and modern, clean-lined interiors with a minimalist aesthetic. However, the overall design and materials lean more toward contemporary Dutch architecture rather than distinctly Scandinavian style.
Modern
The property was fully modernized in 2025, featuring a newly renovated luxury kitchen with BORA appliances, updated bathrooms, new electrical installation (2024/2025), 6 solar panels, modern poured floors with underfloor heating, smooth plastered walls, lowered ceilings with integrated lighting, and high interior doors. Energy label C with full insulation.
Industrial
No industrial elements are present in this listing. The property features a classic white villa aesthetic with modern finishes, not industrial loft characteristics.
Mediterranean
While located in South Limburg's scenic hilly region (Zuid-Limburgs heuvelland), the property itself is a traditional Dutch white villa, not designed in Mediterranean style. The description emphasizes Dutch residential architecture, not Mediterranean influences.
Classic
The villa was built in 1960 with a traditional villa appearance featuring a white exterior, and the description mentions 'karakteristieke witte villa' (characteristic white villa). However, it has been completely modernized, so classic elements are largely obscured by contemporary renovations.
Style extérieur
Traditional Historic
The villa was built in 1960, which is not particularly historic, but it has a classic villa style with 'statige villa's op royale percelen' (stately villas on generous plots).
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 1960, which is post-war, but the description emphasizes luxury and modern renovations rather than functional mass-produced design.
Modernist
While the original building is from 1960, it has been completely modernized in 2025 with contemporary finishes, high-quality materials, and modern amenities (BORA kitchen, induction cooking, etc.).
Newly Build
The building was constructed in 1960, not newly built. However, it has been completely renovated in 2025 with new kitchen, bathroom, flooring, electrical systems, etc., giving it a nearly new appearance.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen description.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'een koelkast met vriezer' (a refrigerator with freezer).
Freezer
The listing mentions 'een koelkast met vriezer' (a refrigerator with freezer), indicating a freezer is present.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. The kitchen is described as a 'woonkeuken met eetgedeelte' (living kitchen with dining area) but no island specified.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'woonkeuken' (living kitchen) and 'het hart van de woning' (heart of the home), suggesting an open layout, though not explicitly stated.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) of 10.3 m², but no pantry is specifically mentioned.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA)' - BORA is a well-known downdraft extractor brand.
Shared Kitchen
The main house has its own kitchen and the guest accommodation has a separate 'dichte keuken' (closed kitchen). They are not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe woonkeuken' (luxury living kitchen) that was 'volledig en luxe is vernieuwd' with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), indicating a design kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was 'in 2025 volledig en luxe is vernieuwd' (completely and luxuriously renovated in 2025), making it brand new.
Parking & Rangement
Parking
Two separate driveways providing space for multiple cars are described.
Storage Room
Multiple storage rooms in the guest house and a cellar are explicitly mentioned.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Cellar
A cellar divided into two separate rooms is explicitly described.
Bike Storage
A shed is explicitly mentioned to offer space for bicycles.
Covered Parking
There is a wooden canopy for a terrace, but no covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
It is a detached villa with no underground parking facilities.
Workshop
Spaces are mentioned for storage or hobby use, but no dedicated workshop is listed.
Shed
A detached wooden shed is explicitly listed in the features.
Street Parking Free
The listing explicitly states there is free parking in the street.
Street Parking Permit
The listing specifies free street parking, indicating no permit is needed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Short Term Rentals Allowed
The listing mentions that realizing a bed & breakfast is possible after obtaining the necessary permits, implying it is not allowed by default without a permit change.
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) on its own plot, and there is no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The cadaster data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing only contains standard Dutch real estate contractual terms, such as a 10% deposit requirement, the option for a structural inspection, and the obligation to take over the boiler rental agreement.
Open Viewing
There are no open viewing dates or times listed in the property details.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No elevator mentioned in the listing. This is a 2-story villa with basement and no elevator access is described.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description. The listing covers extensive renovation details but does not include any intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned. While the electrical installation was renewed in 2024/2025, no specific security alarm system is described.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description of this villa property.
Private Entrance
The listing explicitly describes a 'zelfstandige verblijfsruimte met eigen entree' (independent accommodation with its own entrance) for the guest house. The guest accommodation has a separate entrance via the second driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a 'dubbele oprit' (double driveway) but no automatic gate is described. No mention of automated or remote-controlled entry systems.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the extensive property description despite detailed coverage of renovations and modernizations.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not specifically mentioned in the listing, despite coverage of other modernized features like electrical systems and renovations.
Security Door Window Hardware
No specific mention of security doors or enhanced window hardware. The listing mentions renovated window frames with HR++ glass but not security hardware.
Gated Community
The property is located on 'aan rustige weg en in woonwijk' (on a quiet road and in a residential area) with no mention of a gated community or controlled access.
Wheelchair Accessible
While the villa was fully renovated in 2025 with modern finishes and vloerverwarming (floor heating), no specific mention of wheelchair accessibility features, ramps, or disabled-accessible facilities is provided. The ground floor layout with utility room could potentially serve accessibility needs but this is not confirmed.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Royale bijkeuken van circa 10,3 m² met aansluitingen voor wasapparatuur' - connections for washing appliances are clearly mentioned.
Laundry Room
The bijkeuken (utility room) of approximately 10.3 m² with washing machine connections can serve as a laundry room, though it is described primarily as a utility/storage space.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing description or features.
Smart Home
No mention of smart home technology, home automation, or intelligent systems in the listing.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathroom description.
Cable Tv
No mention of cable TV or television connection in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly stated: 'Voorzien van 6 zonnepanelen' (Equipped with 6 solar panels).
Double Glazing
Explicitly stated: 'Deels recent vernieuwde kozijnen met HR++ glas, overige kozijnen voorzien van dubbel glas' (Partially renewed frames with HR++ glass, remaining frames equipped with double glazing).
Triple Glazing
Only HR++ and double glazing are mentioned. No mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
Explicitly stated under Energielabel C: 'voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie' (equipped with facade, floor, and roof insulation).
Floor Insulation
Explicitly stated under Energielabel C: 'voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie' (equipped with facade, floor, and roof insulation).
Roof Insulation
Explicitly stated under Energielabel C: 'voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie' (equipped with facade, floor, and roof insulation). Additionally, 'Platte daken vernieuwd in 2017' (flat roofs renewed in 2017) confirms roof work.
Heat Pump
No mention of a heat pump. The property is heated by a CV-combiketel (central heating combi-boiler, build year 2015), which is explicitly stated as a rented unit.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency measures include: HR++ glass on recently renewed window frames, entire house re-plastered and repainted in 2025, electrical installation renewed in 2024/2025, luxury kitchen and bathroom fully renovated in 2025, modern cast floor with comfortable underfloor heating on the ground floor, electric underfloor heating in the bathroom, and mechanical ventilation in the bathroom.
Localisation
Historique
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