Spacieuse Ferme de Campagne avec un Terrain Expansif dans la Campagne de Haaren

Cette ferme résidentielle est située dans un emplacement rural dans la zone de campagne de Haaren. La propriété offre un espace de vie généreux et un terrain substantiel mesurant pas moins de 4 000 mètres carrés. La ferme a été modernisée, rendue plus durable et rénovée de diverses manières au cours des dernières années.

La propriété dispose de six chambres et de plusieurs grands espaces de vie. La cour couvre 4 000 mètres carrés et comprend une agréable variété de jardins d'ornement et de terrasses, entrecoupés de pelouses, d'arbres matures, d'éléments paysagers et d'un petit pâturage pour animaux. La ferme occupe une position libre avec un bon écrantage par rapport aux activités commerciales environnantes. Des dépendances pratiques et fonctionnelles sont présentes sur la propriété et sont en très bon état. La propriété offre d'excellentes possibilités pour créer un bureau à domicile et/ou exercer une profession depuis chez soi.

La ferme est une ferme typique à pignon. L'entrée est située à l'avant, donnant directement accès à deux bureaux et/ou chambres. Depuis l'entrée, l'un des deux escaliers menant au premier étage est également accessible. Les espaces de vie de la ferme sont généreusement proportionnés. La salle à manger avec un coin salon et son propre poêle à bois offre un espace ample et se prête bien, en plus d'accueillir une grande table à manger, à diverses options d'aménagement. Un détail atmosphérique est que les fenêtres et portes d'étable d'origine ont été préservées, ce qui contribue au caractère de la résidence.

Le sol de la salle à manger est joliment fini avec un parquet entièrement en bois plein de caractère. De plus, les fenêtres sont équipées de double vitrage. La salle à manger est directement connectée au spacieux salon, qui comporte une cheminée avec poêle à bois. Le salon a un sol carrelé avec chauffage par le sol. Grâce aux grandes portes patio pliantes avec une grande surface vitrée, cette pièce bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue agréable sur la cour. Des éléments d'origine tels que les fenêtres d'étable caractéristiques et une ancienne porte d'étable ont également été préservés dans cette pièce, contribuant à l'apparence chaleureuse et atmosphérique de la résidence.

Depuis le salon, il y a un passage vers la section arrière, actuellement utilisée comme salle de jardin. Cet espace a des parois coulissantes en verre qui créent une belle connexion avec le jardin. La zone de cuisine borde directement la salle à manger et y est connectée au moyen d'une porte pliante en acier. Cela permet de fermer la cuisine si souhaité, tout en maintenant une atmosphère ouverte et impliquée avec la salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et comporte un îlot avec évier, un meuble de cuisine d'angle avec plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante flottante, lave-vaisselle et un généreux meuble mural offrant beaucoup d'espace de rangement pratique. Deux fours sont intégrés dans ce meuble mural.

Directement adjacent à la cuisine se trouve la spacieuse buanderie. Les toilettes sont situées dans la buanderie. Depuis la buanderie, il y a également accès à une cave fonctionnelle. La cave est donc facilement accessible depuis la cuisine et forme un espace idéal pour le stockage au frais des provisions.

Le premier étage abrite la généreuse chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. La chambre principale dispose également de toilettes séparées. Depuis la chambre principale, un espace multifonctionnel est accessible, parfaitement adapté comme salle de sport, chambre de loisirs ou bureau à domicile.

De plus, cinq chambres séparées sont présentes sur cet étage, ainsi qu'une salle de bain séparée et des toilettes séparées. Il existe également des possibilités pour créer une buanderie et les pièces existantes sous les combles peuvent être aménagées selon les désirs pour diverses utilisations. Il n'y a certainement pas de manque d'espace.

La ferme caractéristique à pignon court est attrayante positionnée au centre de la cour, garantissant que l'expérience d'espace et d'intimité autour de la résidence est exprimée de manière optimale. Les environs se prêtent excellentement à d'agréables promenades, sorties à vélo et randonnées à cheval, rendant cet emplacement particulièrement attrayant.

Sur le terrain se trouve une généreuse dépendance d'environ 100 mètres carrés, qui est en bon état et adaptée à diverses utilisations. Elle offre des possibilités pour réaliser un Bed and Breakfast (sous réserve de permis), un hébergement de soins informels ou une combinaison de vie et de travail depuis chez soi. Elle forme également un excellent espace pour des hobbies ou des activités professionnelles.

La ferme est située dans la zone de campagne de Haaren, un village avec diverses installations de base telles que des supermarchés, une école primaire et diverses associations. Les routes d'accès aux villes telles que Tilburg et 's-Hertogenbosch sont excellentement accessibles. En raison de la proximité de Vught, l'orientation vers ce village populaire est également naturelle. Vught offre une gamme étendue d'installations, y compris des établissements de restauration, l'enseignement secondaire, des magasins et des installations sportives.

La propriété a un toit en selle à chaume. La surface de plancher utilisable pour l'habitation est de 497 mètres carrés, avec 80 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 2 mètres carrés et il y a 96 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le volume du bâtiment est de 2 141 mètres cubes.

Au total, la propriété compte 13 pièces, dont 6 sont des chambres. Il y a une salle de bain avec douche et double lavabo, plus deux toilettes séparées. La propriété a deux niveaux résidentiels. Une ventilation naturelle est présente.

L'étiquette énergie est C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation qui est propriété. La désignation cadastrale est HAAREN B 3044 avec pleine propriété.

À l'extérieur, il y a un hangar de stockage en bois détaché et un garage en bois détaché avec espace pour trois voitures, tous deux équipés d'électricité et d'eau courante. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété. Le jardin entoure l'ensemble de la propriété.