Maison Individuelle de Caractère près des Dunes de Schoorl avec Jardin Sud Exposé Ensoleillé
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement de choix à seulement 200 mètres des dunes et à 15 minutes à vélo de la plage, offrant un accès direct à la nature et aux opportunités récréatives.
- Maison individuelle avec un jardin et un balcon orientés au sud, assurant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée et un espace de vie extérieur privé.
- Le mobilier et la décoration intérieure sont disponibles à l'achat, permettant au nouveau propriétaire d'emménager dans une maison entièrement meublée et de s'installer immédiatement sans achats supplémentaires.
- La propriété est bien connectée aux grands centres urbains incluant Amsterdam, Haarlem, Alkmaar et l'aéroport de Schiphol, combinant tranquillité rurale et accessibilité urbaine.
- La chaudière à chauffage central Intergas propriétaire de 2018 élimine les frais de location continus, et le poêle à granulés offre une option de chauffage supplémentaire qui peut réduire les dépenses énergétiques.
Points faibles
- Avec seulement deux chambres, la propriété peut être limitante pour les familles plus nombreuses ou ceux qui nécessitent un espace de chambre supplémentaire pour des invités ou des bureaux à domicile.
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique modérée, suggérant des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux maisons plus modernes ou mieux isolées, et des dépenses potentielles de mise à niveau futures.
- Le prix au mètre carré de 8 303 euros est relativement élevé, ce qui peut représenter un défi en termes de rapport qualité-prix compte tenu de la surface habitable de 89 mètres carrés.
- L'abri de stockage en bois manque d'isolation, limitant son utilité pour le stockage d'articles sensibles à la température et réduisant potentiellement sa fonctionnalité toute l'année.
- Construite en 1979, la propriété a plus de 40 ans, ce qui peut signifier que certains systèmes, finitions ou éléments structurels pourraient nécessiter un entretien ou une mise à jour dans un avenir proche.
Description
Cette résidence indépendante est située sur le Heereweg à Schoorl, un endroit connu pour sa beauté naturelle et sa proximité avec les dunes. La propriété a été construite à l'origine en 1979 et présente un toit à pente traditionnel recouvert de tuiles, lui donnant une apparence caractéristique qui s'intègre bien dans le paysage environnant.
La surface habitable de la maison mesure 89 mètres carrés, répartis sur deux niveaux de vie principaux avec un espace de grenier supplémentaire. La propriété contient trois pièces au total, dont deux chambres, ce qui la rend adaptée pour une petite famille, un couple, ou des personnes qui apprécient l'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. L'aménagement intérieur a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace disponible tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et cohérente dans toute la maison.
La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque. De plus, la propriété dispose de deux toilettes séparées, ce qui ajoute de la commodité au quotidien et est particulièrement bénéfique lorsque la maison est occupée par plusieurs résidents ou lors de la réception d'invités.
Un des aspects remarquables de cette propriété est l'espace extérieur. Le balcon et le jardin orientés au sud assurent que la maison reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Le jardin entoure la propriété et a été joliment aménagé, offrant à la fois un attrait visuel et un espace de vie extérieur pratique. La position abritée de la maison dans son environnement boisé contribue à un sentiment d'intimité et de tranquillité.
La taille totale du terrain est de 282 mètres carrés selon les registres cadastraux, comprenant deux parcelles séparées : l'une mesurant 278 mètres carrés et l'autre mesurant 4 mètres carrés, toutes deux détenues en pleine propriété. Cette taille de parcelle permet le positionnement isolé de la maison, contribuant au sentiment d'espace et de séparation par rapport aux propriétés voisines.
Le stationnement est disponible sur le terrain de la propriété, avec un carport offrant un stationnement couvert pour un véhicule. Il y a également du stationnement public disponible dans les environs pour les véhicules supplémentaires ou les visiteurs.
Pour le rangement, il y a un abri en bois attenant mesurant environ 10 mètres carrés. Cet espace de stockage externe dispose de raccordements électriques mais n'est pas isolé. L'abri offre un espace utile pour le matériel de jardinage, les vélos et d'autres articles qu'il est préférable de garder en dehors des espaces de vie principaux.
Le système de chauffage se compose d'une combinaison d'une chaudière à chauffage central et d'un poêle à granulés. La chaudière à chauffage central est un modèle Intergas de 2018, qui est propriété plutôt qu'en location, éliminant les frais de location continus pour le nouveau propriétaire. Le poêle à granulés offre une option de chauffage alternative ou complémentaire qui peut créer une atmosphère chaleureuse tout en réduisant potentiellement les coûts de chauffage pendant les périodes plus douces.
La propriété a un label énergétique D, ce qui indique une efficacité énergétique modérée. Les fenêtres comportent un double vitrage, qui offre une meilleure isolation que le simple vitrage mais suggère qu'il pourrait y avoir des opportunités d'améliorations supplémentaires de l'efficacité énergétique à l'avenir. Une ventilation naturelle est présente dans toute la propriété, et un conduit de cheminée/tirage est disponible.
L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts les plus forts. Située à seulement 200 mètres des dunes, les résidents ont un accès immédiat à l'un des paysages naturels les plus distinctifs des Pays-Bas. La plage tranquille de Schoorl aan Zee peut être atteinte à vélo en environ 15 minutes, la rendant facilement accessible pour des visites récréatives régulières.
Le centre de Schoorl, avec ses commerces, restaurants et terrasses en plein air, se trouve à courte distance à vélo. Cela permet aux résidents de profiter des commodités d'un charmant centre villageois sans avoir besoin de conduire. Pour ceux qui nécessitent un accès à des centres urbains plus importants pour le travail, les courses ou les activités culturelles, la propriété est bien connectée. Alkmaar, Schagen, Haarlem, l'aéroport de Schiphol et Amsterdam sont tous décrits comme étant facilement accessibles depuis cet endroit.
Les propriétaires actuels ont meublé la propriété avec des articles soigneusement sélectionnés pour compléter le caractère et l'atmosphère de la maison. Une partie importante de ce mobilier et de la décoration intérieure est disponible à l'achat par le nouveau propriétaire. Cet arrangement offre l'avantage pratique de pouvoir emménager dans une maison entièrement meublée, réduisant le temps et les efforts typiquement requis pour s'installer dans une nouvelle propriété.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 739 000 euros, ce qui se traduit par environ 8 303 euros par mètre carré d'espace habitable. Ce prix est proposé sur une base coût-acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et de tous les autres frais d'acquisition associés à l'achat. La propriété est actuellement disponible, et la date de transfert est à négocier entre les parties.
La zone environnante est caractérisée par son cadre naturel, avec la maison positionnée dans un endroit abrité au sein d'un environnement boisé. Cela contribue à l'atmosphère paisible que l'annonce met en avant. La combinaison des environs naturels, de la proximité tant des dunes que de la plage, et de l'accessibilité aux centres urbains crée un équilibre qui peut plaire à ceux qui recherchent un style de vie incorporant à la fois la tranquillité rurale et la commodité urbaine.
La propriété est classée comme une maison individuelle détachée existante. Le type de construction et l'âge sont cohérents avec de nombreuses maisons de la région, et les éléments architecturaux traditionnels tels que le toit à pente donnent à la maison une apparence en harmonie avec son environnement.
Pour ceux qui valorisent la vie en plein air, la combinaison du jardin orienté au sud, du balcon/terrasse sur le toit, et de la proximité immédiate avec les zones naturelles offre de multiples options pour profiter de l'extérieur. L'espace de jardin permet la détente, les repas et les activités de jardinage, tandis que les dunes et la plage à proximité offrent de vastes opportunités pour la marche, le vélo et d'autres activités récréatives.
En résumé, cette propriété offre une combinaison d'une maison individuelle dans un emplacement naturel recherché, avec des caractéristiques pratiques telles qu'un carport et un espace de rangement, et la commodité de mobilier disponible pour ceux qui souhaitent minimiser le processus de transition lors du déménagement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) under bathroom amenities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom amenities.
Guest Toilet
The listing states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which implies the presence of at least one guest toilet alongside the main bathroom.
Shared Shower
The property is described as a detached single-family home ('vrijstaande woning'), meaning there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home with its own separate toilets, so there is no shared toilet with other households.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'balkon op het zuiden' (south-facing balcony)
Rear Garden
The listing mentions 'zonnige tuin' (sunny garden) and 'Tuin rondom' (garden all around)
Front Garden
'Tuin rondom' indicates garden all around the property, including front
Side Garden
'Tuin rondom' indicates garden all around the property, including sides
Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' (rooftop terrace present)
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' (rooftop terrace present)
Guest House
No mention of any guest accommodation or separate building
Waterfront
Property is near dunes and beach but not described as waterfront
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities
Small Livestock Facilities
No mention of any livestock facilities
Private Outdoor Pool
No mention of a private pool
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private jacuzzi
Private Tennis Court
No mention of a tennis court
Remarkable Mountain View
Schoorl is in the Netherlands which is flat, no mountains in the area
Remarkable City View
Located in a wooded/dune area between nature and dunes, not a city setting
Remarkable Garden View
Listing emphasizes 'groen' (greenery), 'natuur' (nature), and the beautifully landscaped garden
Remarkable Sea View
200m from dunes and 15 min bike to beach, but sea view not mentioned and likely blocked by dunes
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or in the vicinity of Schoorl
Remarkable Landmark View
No specific landmark mentioned in the listing
Confort intérieur
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) is explicitly listed.
Fireplace
A pellet stove (pelletkachel) is explicitly listed as a heating source.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is provided by a CV-ketel and pellet stove.
Home Office
There are only 3 rooms total (2 bedrooms), leaving no extra room for a home office.
Skylight
Dakraam (skylight) is explicitly listed under provisions.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned, and the 89 m2 living space makes it highly improbable.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design elements in the description.
Modern
Built in 1979 and described as a characteristic detached house, not modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned; located in the Dutch dunes.
Classic
Described as a characteristic detached house built in 1979, fitting a classic profile for its era.
Style extérieur
Traditional Historic
Described as 'karakteristieke' (characteristic) but built in 1979, not truly historic
Early 20th Century
Built in 1979, which is late 20th century, not early 20th century
Post War Functional
Built in 1979 (post-war era) but described as characteristic, not purely functional
Modernist
Built in 1979 but described with traditional character, not modernist style
Newly Build
Built in 1979, clearly not newly built
Cuisine
Shared Kitchen
The property is described as a detached single-family home ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of the kitchen style or brand.
New Kitchen
The house was built in 1979 and there is no mention of kitchen renovations, but it cannot be confirmed with absolute certainty without photos or explicit text.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies parking on own property and public parking.
Storage Room
Listing explicitly mentions 10 m² of external storage and an attached wooden shed.
Garage
The listing specifically mentions a carport rather than a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing states there are 2 living floors and a 'vliering' (attic).
Covered Parking
The property features a carport, which serves as covered parking.
Underground Parking
This is a detached house with a carport; underground parking is not present.
Shed
Listing explicitly mentions an 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain; no separate parking spot is mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot listed for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom') over two separate cadastral parcels, which typically excludes an owners association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached single-family house from 1979 with 2 living floors and an attic. No elevator mentioned, and such homes in the Netherlands typically do not have elevators.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a carport for parking but does not mention any gate, automatic or otherwise. The description of 'vrije ligging' (open location) suggests no gate.
Gated Community
The listing explicitly describes 'vrije ligging' (free/unrestricted location) and the property is a standalone detached house, indicating it is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 2 living floors and an attic, built in 1979. No elevator or ground-floor living modifications are mentioned. Typical homes from this era have stairs at the entrance.
Services & Technique
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; highly unlikely given the 89 m2 size and 1979 build year.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the house was built in 1979 with standard updates.
Ventilation System
The listing explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' in the provided amenities.
Water Softener
Not mentioned in the listing and water softeners are extremely rare in Dutch residential properties.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly stated under 'Energie' - 'Isolatie: Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. Given the energy label D and the explicit mention of only double glazing, triple glazing is unlikely to be present.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by 'Cv-ketel en pelletkachel' (CV boiler and pellet stove). A heat pump is not mentioned and would likely be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a pellet stove (pelletkachel) which is an alternative renewable heating source. Additionally, outdoor blinds (buitenzonwering) are installed which help reduce cooling needs in summer. The energy label is D, indicating moderate but not high energy efficiency for a 1979-built home.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.