Villa de luxe isolée avec vue sur l'eau et cinq chambres
Caractéristiques principales
Points forts
- Construction moderne de luxe avec des finitions de haute qualité, comprenant un escalier en bois de Fraké, un sol coulé et une étiquette énergétique A avec panneaux solaires.
- Disposition familiale spacieuse offrant cinq chambres sur trois étages, totalisant 203 m² d'espace de vie.
- Atouts extérieurs de premier ordre avec un jardin orienté sud, une véranda moderne ajoutée en 2022 et un emplacement directement au bord de l'eau.
- Emplacement pratique dans un quartier familial (Heerenweide) avec des commodités à proximité et une excellente accessibilité à l'A7 et aux transports en commun.
Points faibles
- La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain malgré ses cinq chambres, ce qui peut être insuffisant pour une grande famille.
- Le prix au mètre carré est relativement élevé (4 803 €) pour l'emplacement à Opmeer par rapport aux moyennes du marché plus large.
- La propriété est située dans un nouveau développement résidentiel, ce qui peut signifier que les environs immédiats sont encore en cours de développement et offrent moins d'intimité que les zones de villas établies.
Description
Cette villa isolée offre une remarquable opportunité de résider dans une maison fusionnant harmonieusement l'esthétique charmante des années 1930 avec les hauts standards de la vie moderne. Construite avec une attention méticuleuse aux détails et à la qualité, la propriété dégage un sentiment de luxe et de sérénité dès l'arrivée. La façade symétrique est une caractéristique frappante, arborant une belle maçonnerie, des accents blancs éclatants et des détails en pierre de taille qui élèvent le design extérieur. Une lucarne caractéristique ajoute à l'aspect distinctif, tandis qu'un éclairage intégré subtil dans le débord de toiture et des gouttières en zinc soulignent le niveau de finition supérieur et l'architecture réfléchie. La résidence est parfaitement adaptée à une famille, offrant un mélange harmonieux d'espace, de luxe et de durabilité au sein d'une véritable maison familiale.
En entrant dans la maison, on est immédiatement frappé par les finitions de haute qualité qui définissent l'intérieur. Un sol coulé élégant parcourt toute la propriété, offrant une base contemporaine et calme, complété par un éclairage intégré qui renforce l'ambiance moderne. L'arrière de la maison dispose d'un impressionnant espace de vie où la lumière et l'espace occupent le premier plan. Une grande porte coulissante relie l'intérieur à l'extérieur, permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce et créant une transition fluide vers le jardin. La cuisine et le salon combinés forment le véritable cœur de la maison, conçus pour la vie quotidienne, la cuisine et la réception. Un élément particulièrement accrocheur est l'escalier en bois de Fraké, qui sert de caractéristique de liaison élégante et chaude, s'étendant jusqu'au deuxième étage et ajoutant une touche d'élégance naturelle à la maison.
Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, rendant la propriété idéale pour une famille ou pour ceux nécessitant un espace d'amis important. La chambre principale est remarquablement spacieuse et comprend un dressing, combinant confort et fonctionnalité pratique. La salle de bain à ce niveau est finie à un standard élevé, avec une douche à l'italienne extra large, une baignoire, une double vasque et un chauffage au sol, garantissant une expérience de type spa à domicile. En passant au deuxième étage, le palier donne accès à une pièce technique et à deux chambres spacieuses supplémentaires, offrant une flexibilité pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou un hébergement pour les invités.
L'espace de vie extérieur est conçu pour le plaisir et la détente. En ouvrant les portes-fenêtres et le panneau coulissant, on découvre comment l'espace de vie s'écoule sans effort dans le jardin orienté sud. Cette orientation ensoleillée garantit que le jardin est un endroit agréable tout au long de la journée, tandis que les stores solaires installés fournissent l'ombre nécessaire pendant les mois plus chauds. Le jardin dispose de terrasses élégantes, d'une pelouse bien entretenue et d'une haie de hêtre vert qui créent ensemble une apparence sereine et soignée. Une véranda moderne, ajoutée en 2022, se trouve à l'arrière du jardin, créant un agréable deuxième espace de vie en plein air. De plus, un abri de jardin construit en 2024 offre beaucoup de place pour les meubles de jardin et les outils. L'avant de la propriété comprend une allée avec un espace de stationnement pour deux voitures, ajoutant à la commodité de la disposition.
Située dans le jeune quartier résidentiel familial de Heerenweide, la maison bénéficie d'un quartier spacieux et dynamique caractérisé par de larges rues et une abondance de verdure. L'emplacement est très pratique, avec des écoles, des installations sportives et des crèches à proximité immédiate. Le centre du village de Spanbroek est également tout proche. Pour les besoins quotidiens, des commodités telles qu'Albert Heijn, Hema et divers magasins spécialisés sont à courte distance. La propriété est bien connectée à la région plus large, la gare d'Obdam NS étant à environ cinq minutes en voiture, et l'autoroute A7 offrant un accès facile aux villes comme Hoorn, Alkmaar et Amsterdam. Cette villa représente un équilibre parfait entre un environnement résidentiel paisible et une excellente accessibilité aux centres urbains.
La durabilité et l'efficacité énergétique sont des caractéristiques clés de cette propriété. Avec une étiquette énergétique A, la maison est équipée d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, des murs et du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée avec chauffage au sol partiel, contribuant à de faibles coûts énergétiques et un confort de vie optimal. La présence de panneaux solaires souligne davantage la nature durable des installations. La propriété est située sur un terrain de 442 mètres carrés, offrant une surface habitable totale de 203 mètres carrés, garantissant qu'il y a suffisamment de place pour tous les aspects de la vie familiale. Des matériaux de luxe utilisés dans la construction à la disposition réfléchie et aux caractéristiques durables, cette villa est une maison familiale distinguée qui ne fait aucun compromis sur la qualité ou le confort.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'extra large inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Guest Toilet
The features section states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate toilet facility distinct from the main bathroom.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom. Unless the bathroom is ensuite (which is unconfirmed), the shower is shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet is listed within the bathroom facilities ('Badkamervoorzieningen ... toilet'), implying it is shared by the users of that bathroom, distinct from the separate guest toilet.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features list includes 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom provisions.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'dakkapel' (dormer window) and a 'veranda' (covered patio/porch), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'zonnige tuin op het zuiden' (sunny south-facing garden) accessible via sliding doors at the rear.
Front Garden
The property has a 'symmetrische voorgevel' (symmetrical front facade) and the 'Tuin' feature is listed as 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The 'Tuin' is listed as 'Tuin rondom' (garden all around), which includes side gardens.
Terrace
The description mentions 'Strakke terrassen' (neat terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof has a 'dakkapel' (dormer).
Patio
The description mentions a 'moderne veranda' (modern veranda) and 'terrace', which function as patios.
Veranda
The text explicitly mentions a 'moderne veranda (2022)' in the back garden.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Waterfront
The listing states the property is located 'aan water' (by the water) and has a 'zonnige tuin aan het water'.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
A swimming pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A tennis court is not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (North Holland), a very flat region, and no mountain view is possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('Heerenweide') and not described as having a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the garden extensively ('zonnige tuin aan het water', 'verzorgd gazon'), and the living room connects to it, making it a primary feature.
Remarkable Sea View
The property is inland in Opmeer, not near the sea.
Remarkable Harbour View
The property is by the water ('aan water'), but it is described as a garden setting, not a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in relation to the view.
Confort intérieur
Central Heating
The features list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and partial floor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which typically list such amenities.
Hardwood Floors
The flooring is described as a 'gietvloer' (cast floor); while there is a wooden staircase, the floors are not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring is mentioned as a cast floor; tiles are not mentioned as a primary feature.
Laminate Flooring
The flooring is specified as a cast floor, not laminate.
Carpeted Floors
The description specifies a cast floor; no carpeting is mentioned.
Underfloor Heating
The features explicitly list 'Gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and it is mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
The master bedroom is explicitly described as having a walk-in closet.
Skylight
The features list 'dakraam' (skylight) as a provision.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description implies a clean, modern finish.
Bay Window
The text mentions a 'dakkapel' (dormer window), but no bay window ('erker').
Private Indoor Pool
No pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the living space to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home is styled with modern finishes and a '30s exterior.
Style intérieur
Scandinavian
While there is a wooden staircase and modern lighting, the style is primarily described as '30s charm and stately villa, not minimalist Scandinavian.
Modern
Built in 2018 with a cast floor, built-in lighting, and energy label A, the interior is explicitly described as modern and luxurious.
Industrial
No industrial elements described; the home is described as stately with a '30s charm.
Mediterranean
No Mediterranean elements described; the home is styled as a '30s villa in the Netherlands.
Classic
The exterior is explicitly described as having the charm of the 1930s with a symmetrical facade and masonry, giving it a classic look.
Style extérieur
Traditional Historic
The villa is designed with 'de charme van de jaren ’30' (the charm of the 1930s), which is a specific traditional architectural style in the Netherlands.
Early 20th Century
The description explicitly references the 'jaren ’30' (1930s) style, which falls squarely into the early 20th-century category.
Post War Functional
The house is built in 2018 and styled after the 1930s. It does not exhibit the functional, mass-produced style typical of post-war reconstruction.
Modernist
While the interior has modern features, the exterior is styled as a classic 'jaren '30' villa, so it is not a modernist building.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 2018' (Year built 2018), so it is a new build.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The text states: 'De keuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis' (The kitchen and living room together form the heart of the house), indicating an open plan.
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa) and an 'echt familiehuis' (real family home), indicating it is not a shared living situation.
Design Kitchen
The house is described as 'tot in detail ontworpen' (designed down to the last detail) with 'oog voor kwaliteit en uitstraling' (eye for quality and appearance) and 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), suggesting a design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 2018 ('Bouwjaar2018') and is described as having the 'comfort van nu' (comfort of now), implying the kitchen is modern and relatively new.
Parking & Rangement
Parking
The description states the property has a driveway ('ovit') at the front with space for two cars ('ovit voor twee auto’s').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) built in 2024 and a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the features.
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Double Garage
The features section explicitly states 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car).
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking.
Underground Parking
It is a detached villa with no mention of underground parking facilities.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes private parking; no rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included in the property price and not listed as a separate asset for sale.
Règles
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for standalone houses in this area.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association identified for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a 'Fraké houten trap' (wooden staircase) connecting all three floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway ('oprit') for two cars but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a 'kindvriendelijke wijk' (child-friendly neighborhood) and is described as detached, indicating an open area rather than a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by a staircase, and the bedrooms and bathroom are located on the upper floors, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine
The listing is for the sale of the property, not a rental. In Dutch real estate, movable appliances like washing machines are not included in the sale unless explicitly stated in an inventory list, which is not provided here.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is a movable appliance not typically included in the sale of a home unless specified, which it is not here.
High Speed Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list. It is not a standard inclusion in Dutch residential listings.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Double Glazing
The property was built in 2018 and has an Energy Label A, which implies modern building standards including double glazing, although it is not explicitly named in the text.
Wall Insulation
Wall insulation ('muurisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Floor Insulation
Floor insulation ('vloerisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Roof Insulation
Roof insulation ('dakisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) for heating and hot water, and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, a mechanical ventilation system, and partial floor heating. The description highlights 'duurzame installaties' (sustainable installations).
Localisation
Historique
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