Maison mitoyenne bien entretenue avec allée privée et jardin ensoleillé à Vrachelen

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans un endroit calme dans le quartier résidentiel populaire connu sous le nom de Vrachelen II à Oosterhout, dans le Brabant-Septentrional. Le bien offre un cadre de vie confortable avec plusieurs caractéristiques pratiques qui le rendent adapté aux familles ou aux couples à la recherche d'une maison prête à emménager dans un quartier adapté aux enfants.

Le bien a été construit à l'origine en 1997 et a été maintenu à un bon standard au fil des années. Il bénéficie d'un label énergétique A, ce qui indique que la maison est bien isolée et économe en énergie. L'isolation complète contribue à maintenir les coûts de chauffage à un niveau gérable tout au long de l'année. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte Vaillant HR installée en 2014 et appartenant aux propriétaires actuels. De plus, le bien dispose d'un chauffe-eau solaire connecté à des capteurs solaires sur le toit, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie pour la production d'eau chaude.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à une pièce avec toilettes équipée d'un petit lavabo, et à l'espace de vie principal. L'aménagement du rez-de-chaussée est pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.

Le salon est orienté vers l'arrière de la propriété, offrant une vue agréable sur le jardin. Le sol est revêtu d'un revêtement de sol en PVC, qui est durable et facile à entretenir. Un placard de rangement a été aménagé sous l'escalier, offrant un espace utile pour les objets ménagers. Le salon possède des portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. C'est particulièrement agréable pendant les mois plus chauds lorsque vous pouvez profiter du jardin depuis l'intérieur de la maison.

Située à l'avant de la maison se trouve la cuisine ouverte, qui bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une fenêtre basse qui descend jusqu'au niveau du sol. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés pour répondre aux besoins quotidiens en matière de cuisine. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un chauffe-eau instantané pour l'eau chaude au robinet. L'aménagement de la cuisine utilise efficacement l'espace disponible.

Un espace de passage séparé près de la cuisine contient l'escalier menant au premier étage et offre également un accès alternatif au jardin. Cet agencement offre une commodité lorsqu'on se déplace entre la cuisine et les espaces extérieurs.

Le premier étage de la propriété dispose d'un palier spacieux qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Une échelle de grenier pliante permet d'accéder à un grand grenier de rangement au-dessus. Cet espace de grenier abrite la chaudière centrale, le système de ventilation mécanique et l'installation du chauffe-eau solaire. Le fait que ces composants techniques soient situés dans le grenier les éloigne des espaces de vie principaux.

La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et bénéficie de la climatisation, ce qui est une caractéristique appréciée pendant les mois d'été. Cette chambre possède également un plafond étonnamment haut, ce qui renforce la sensation d'espace et de volume dans la pièce. Les deux chambres supplémentaires offrent une flexibilité d'utilisation en tant que chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'amis. La deuxième chambre est également située à l'arrière de la maison, tandis que la troisième chambre est orientée vers l'avant. La chambre avant possède sa propre échelle pliante menant à l'espace de rangement du grenier.

La salle de bain de cet étage est décrite comme simple mais bien entretenue. Elle est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un deuxième toilette et de points de connexion pour les machines à laver et les sèche-linge. Bien que la salle de bain ne soit pas luxueuse, elle offre toutes les installations essentielles dans un agencement propre et fonctionnel.

Une caractéristique notable de cette propriété est la présence de volets roulants sur la plupart des fenêtres. Ces volets offrent des avantages pratiques, notamment une intimité accrue, une réduction de l'intrusion de lumière et une isolation supplémentaire pendant les périodes plus froides.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement attrayants. L'avant de la maison comprend une allée privée qui offre un espace de stationnement pour deux véhicules, dont un espace situé sous un carport. Disposer d'un parking hors rue est une caractéristique précieuse dans les zones résidentielles où le stationnement sur rue peut parfois être limité. Le jardin avant dispose également d'une arrivée d'eau pour l'entretien du jardin.

Le jardin arrière est orienté vers le sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil tout au long de l'après-midi et du soir. Cette orientation est considérée comme très desirable pour profiter de l'extérieur. Le jardin a été aménagé de manière attrayante avec des zones pavées, un éclairage extérieur et des bordures plantées qui ajoutent de la couleur et de la verdure. Une structure fermable avec auvent offre un espace assis extérieur couvert, vous permettant de vous asseoir à l'extérieur même en cas de légère pluie ou lorsque vous préférez de l'ombre. Un abri de jardin en bois indépendant avec alimentation électrique est situé dans le jardin, offrant un rangement sécurisé pour les outils de jardinage, les vélos et autres objets. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ce qui est pratique à diverses fins.

L'emplacement de cette propriété à Vrachelen II offre un style de vie équilibré combinant la tranquillité résidentielle avec une bonne accessibilité aux commodités et aux liens de transport. Le quartier immédiat est décrit comme calme et adapté aux enfants, avec des espaces verts et un stationnement suffisant dans la zone. Diverses installations de jeux sont disponibles à proximité pour les familles avec enfants.

Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles depuis cet emplacement. Une école primaire peut être atteinte à pied en environ cinq minutes, et une garderie est située juste au coin de la rue. Des installations commerciales, notamment des supermarchés et d'autres magasins, sont disponibles à courte distance. Le centre-ville d'Oosterhout est accessible à vélo en environ dix minutes et offre un choix varié de restaurants, de magasins et d'équipements culturels.

Pour les navetteurs et ceux qui voyagent régulièrement, la propriété est commodément située près des routes principales menant à Breda, Tilburg et l'autoroute A27. Cela facilite l'accès aux villes et villages environnants pour le travail ou les loisirs.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vrachelse Heide, une zone de lande accessible à vélo en environ dix minutes. La région environnante offre divers itinéraires de randonnée et de cyclisme à travers des zones boisées et des parcs, offrant des possibilités de loisirs en plein air près de la maison.

En résumé, cette maison mitoyenne au Heer Halewijnstraat 24 se présente comme une maison familiale solide et bien entretenue dans un emplacement résidentiel recherché. La combinaison de caractéristiques pratiques telles que le stationnement privé, un jardin ensoleillé avec auvent, la climatisation, l'installation d'énergie solaire et une bonne isolation crée un cadre de vie confortable. L'emplacement pratique près des écoles, des commerces, des zones naturelles et des connexions de transport ajoute à l'attrait global de cette propriété pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une maison dans la région d'Oosterhout.