Appartement d'angle prêt à emménager avec jardin privé près du centre de Valkenswaard

Cet appartement d'angle de 2 pièces, soigneusement entretenu, est situé au rez-de-chaussée et offre une excellente combinaison de confort, d'agencement pratique et d'un emplacement attractif. Avec une surface habitable d'environ 44 mètres carrés, le bien est idéal pour les primo-accédants, un célibataire ou un couple à la recherche d'un logement prêt à emménager dans un emplacement central.

Le bien est situé dans un petit complexe d'appartements Hazestraat à Valkenswaard, à quelques pas du quartier animé "De Statie" et du centre de Valkenswaard. Divers équipements tels que des magasins, des restaurants, des installations sportives et des routes d'accès sont facilement accessibles, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne.

En entrant par le hall d'entrée sécurisé, vous atteignez le couloir de l'appartement. Vous y trouverez un sol stratifié, ainsi qu'un interphone et suffisamment d'espace de rangement. Depuis le couloir, vous avez accès à toutes les pièces du logement.

Le chaleureux salon a une surface d'environ 25 mètres carrés et dispose d'un sol stratifié et de beaucoup de lumière naturelle grâce à la situation en angle de l'appartement. Par une porte extérieure dans le salon, vous accédez au jardin arrière magnifiquement aménagé, orienté au sud. Ce jardin privé a une surface d'environ 44 mètres carrés et est joliment aménagé avec une pelouse, des pavés et un portail donnant accès à la remise extérieure. L'orientation sud du jardin signifie que vous pouvez profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée et disposer d'un espace extérieur agréable pour la détente ou les réunions.

La cuisine ouverte est équipée d'un sol carrelé gris foncé et d'un aménagement de cuisine en angle avec une couleur claire. La cuisine dispose de divers placards bas et supérieurs qui offrent beaucoup d'espace de rangement. De plus, la cuisine est équipée d'un lave-vaisselle encastré, d'un four et d'une plaque de cuisson à gaz, ce qui rend le logement entièrement fonctionnel pour la cuisine quotidienne.

La spacieuse chambre d'environ 11 mètres carrés est située à l'avant de l'appartement et dispose d'un sol stratifié. Cette pièce offre suffisamment d'espace pour un lit double et les meubles associés.

La salle de bains moderne et soignée est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne avec porte de douche en verre, d'un large lavabo dans un meuble de salle de bains et d'une toilet suspendue. La salle de bains dispose également des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui souligne l'agencement pratique du logement.

L'appartement dispose également d'un local technique intérieur où la chaudière est installée. Il s'agit d'une chaudière à gaz Intergas Kompakt HRE 28/24 combination de 2011, qui est propriété du logement. Ce système assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude.

À l'extérieur, vous trouverez au niveau du rez-de-chaussée un débarras privé avec un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour des vélos, des outils de jardin ou des affaires saisonnières.

L'appartement est bien isolé et entièrement équipé d'isolation, ce qui contribue à un climat intérieur confortable et à des coûts énergétiques relativement favorables. L'étiquette énergétique du logement est D.

Les frais de service mensuels s'élèvent à environ 164,56 €, ce qui couvre la maintenance des espaces communs et le fonds de réserve. L'association des copropriétaires est active et bien organisée, avec une inscription au KvK, des réunions annuelles, une contribution périodique, un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance construction.

Pour le stationnement, un permis de stationnement est disponible pour environ 45 € par deux ans, ce qui permet de se garer directement devant la porte. De plus, il y a une possibilité de stationnement gratuit directement à côté des débarras, ce qui rend l'emplacement encore plus pratique pour les résidents ayant une voiture.

L'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux. Le centre animé de Valkenswaard avec ses magasins, son marché, ses restaurants à "De Statie" et ses diverses installations se trouve à distance de marche. Les installations sportives et les routes d'accès vers les villes environnantes sont également facilement accessibles, ce qui rend le bien adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'aux déplacements professionnels.

La prise de possession du bien est à convenir, ce qui signifie qu'une flexibilité est possible pour déterminer une date de livraison en concertation avec le vendeur.

En somme, il s'agit d'un logement complet, bien entretenu et prêt à emménager qui peut être considéré comme un appartement starter idéal. La combinaison d'un jardin privé, d'une remise, d'un aménagement moderne et d'un emplacement central fait de cet appartement une option attractive pour ceux qui cherchent du confort et de la commodité à Valkenswaard.