Appartement de luxe rénové avec vues panoramiques et installations de bain uniques
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement a été entièrement modernisé en 2022 et présente une finition de luxe avec des appareils haut de gamme, y compris une baignoire îlot unique dans la chambre principale.
- Situé au cinquième étage, la propriété offre une vue libre et dégagée sur la verdure et l'eau, garantissant l'intimité et beaucoup de lumière naturelle.
- Le balcon orienté à l'ouest est équipé d'équipements modernes, notamment un store banne électrique et des stores à énergie solaire installés en 2025, parfaits pour profiter du soleil du soir.
Points faibles
- Les coûts mensuels sont relativement élevés, se composant d'une contribution de VvE de 267 euros plus une avance de 50 euros pour le chauffage, totalisant 317 euros par mois.
- Il n'y a pas de parking privé avec l'appartement, ce qui signifie que les résidents doivent compter sur le stationnement public dans la rue.
- L'Association des Copropriétaires a planifié des travaux de maintenance importants pour 2026, ce qui peut provoquer des bruits ou des perturbations temporaires, bien que les coûts soient couverts par le fonds de réserve.
Description
Cet appartement, finement fini et de luxe, est situé au cinquième étage d'un immeuble d'appartements méticuleusement entretenu dans le quartier verdoyant de Klaarwater, plus précisément dans la zone d'Haverweerd. La propriété offre un cadre de vie étonnamment spacieux et parfaitement entretenu, comprenant deux chambres, un grand salon, une salle à manger séparée et un niveau de finition élevé dans tout le logement. Ayant subi une modernisation complète en 2022, la maison marie harmonieusement l'espace, le confort et une esthétique contemporaine avec une vue magnifique sur la verdure environnante. L'un des aspects les plus immédiats que l'on remarque en entrant est l'emplacement paisible, l'abondance de lumière naturelle et le caractère unique de la résidence. Que vous soyez dans le salon, l'une des chambres ou sur le balcon, vous profiterez de vues sur les arbres, les ceintures vertes et l'eau, offrant un paysage dynamique qui change à chaque saison.
L'accès à l'appartement se fait par une entrée centrale équipée d'un interphone, d'un ascenseur et d'un escalier. Les résidents montent au cinquième étage, où la galerie mène à l'entrée privée. Ce hall sert de colonne vertébrale centrale de la maison, donnant accès à presque toutes les pièces. Le salon lui-même est spacieux et agencé pour maximiser la sensation d'ouverture. De grandes baies vitrées assurent un afflux important de lumière du jour, renforçant l'atmosphère aérée. Grâce à l'élévation du cinquième étage, la pièce profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct avec les voisins, garantissant un haut degré d'intimité. Le salon offre également un accès direct au balcon, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Adjacent à l'espace de vie se trouve la salle à manger royale. Cet espace est assez vaste pour accueillir une grande table à manger et fonctionne comme une partie à part entière de l'expérience de vie. Une caractéristique intéressante de cet appartement est la flexibilité de sa disposition. La salle à manger était à l'origine utilisée comme troisième chambre. Par conséquent, l'appartement pourrait être facilement reconfiguré pour fonctionner comme un logement de quatre pièces si désiré, selon les besoins spécifiques du nouveau propriétaire. La cuisine moderne est le point fort du logement, équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et de divers appareils de haute qualité. Elle comprend une cuisinière à gaz à six feux Smeg avec un four, un gril, une broche rotissorie et une plaque de teppanyaki, en faisant un terrain de jeu culinaire pour les amateurs de cuisine. Une hotte aspirante Novy assure une bonne ventilation, tandis que la cuisine est également dotée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. La conception spacieuse de la cuisine offre un grand plan de travail et une capacité de stockage importante.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. La chambre principale est sans conteste l'un des espaces les plus spéciaux de la maison. En plus d'offrir suffisamment d'espace pour un lit double, une baignoire îlot a été installée dans cette pièce. Cet ajout unique confère à la chambre une ambiance luxueuse et hôtelière. La deuxième chambre est actuellement aménagée en bureau et dressing et présente un grand mur de penderies couvrant presque toute la longueur de la pièce, offrant d'importantes options de rangement pour les vêtements et le linge.
La salle de bain est de style moderne et comporte une douche walk-in spacieuse avec une douche à effet pluie. Elle est équipée d'un meuble de lavabo avec un lavabo sur plan, un miroir éclairé et des espaces de rangement pratiques. Les matériaux et les palettes de couleurs choisis s'harmonisent magnifiquement avec le reste de l'appartement. Un WC séparé est également présent, réalisé dans le même style moderne que la salle de bain pour assurer une cohérence visuelle dans toute la propriété.
Le balcon est situé côté ouest et offre une belle vue dégagée sur la verdure et les plans d'eau derrière l'immeuble. Grâce à cette orientation, les résidents peuvent profiter au maximum du soleil de l'après-midi et du soir. En 2025, le balcon a été équipé d'un store électrique équipé d'un capteur de vent pour la sécurité. Simultanément, de nouveaux stores électriques ont été installés dans la salle à manger et la chambre. Ces stores sont équipés de panneaux solaires intégrés et s'ouvrent et se ferment automatiquement en fonction des conditions météorologiques, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort.
Dans le sous-sol de l'immeuble, l'appartement dispose de sa propre cave équipée d'électricité. C'est l'idéal pour stocker des vélos, des objets saisonniers ou des bagages, gardant l'appartement principal sans encombrement. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, la propriété dispose d'une étiquette énergie C. Les fenêtres présentent des châssis en bois avec double vitrage. L'installation récente de nouveaux stores et d'un store banne contribue également à un climat intérieur agréable les jours plus chauds.
L'Association des Copropriétaires (VvE) est active et impliquée dans la gestion du complexe. La contribution mensuelle est de 267 euros. De plus, un acompte de 50 euros par mois est versé pour les frais de chauffage. Il convient de noter que la VvE travaille actuellement sur un important programme de maintenance et de durabilité. Pour 2026, la maintenance est prévue pour les façades, les structures en béton, les balustrades de balcon, les travaux de peinture et les dispositions de sécurité incendie. Les fonds nécessaires pour cela sont inclus dans le plan de maintenance pluriannuel et seront financés par le fonds de réserve, ce qui rassure le nouveau propriétaire quant aux responsabilités financières futures.
L'emplacement à Haverweerd fait partie du quartier vert de Klaarwater. Les centres commerciaux Smitshof et Overhees sont à courte distance et offrent une gamme complète de magasins et de supermarchés. Les transports en commun, les installations sportives et les écoles sont également facilement accessibles. Pour ceux qui aiment le plein air, les forêts autour du Palais de Soestdijk, les dunes de Soest et divers itinéraires de randonnée et de cyclisme sont juste au coin de la rue. Grâce à l'emplacement central, des villes telles qu'Amersfoort, Hilversum et Utrecht, ainsi que les routes périphériques environnantes, sont facilement accessibles.
L'appartement offre une surface habitable totale d'environ 84 mètres carrés. Il est situé au cinquième étage et un ascenseur est présent dans l'immeuble, ajoutant au confort. Le logement dispose d'un grand salon avec une salle à manger séparée et de deux chambres spacieuses. La caractéristique unique d'une baignoire îlot dans la chambre principale ajoute une touche de luxe. La salle de bain est luxueuse avec une douche walk-in et une douche pluie, et il y a des WC séparés modernes. Le balcon orienté à l'ouest offre une vue libre sur la verdure et l'eau. Les caractéristiques techniques incluent un store banne électrique avec un capteur de vent et des stores automatiques installés en 2025. Les châssis sont en bois avec double vitrage et une connexion fibre optique est disponible. Le stockage privé est au sous-sol. L'Association des Copropriétaires active assure que le bâtiment est bien entretenu. Cet appartement prêt à emménager est idéal pour quiconque cherche une finition de luxe, beaucoup de lumière, un grand balcon et une vue qui ne devient jamais ennuyeuse.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description states there is a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) placed in the master bedroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom contains a freestanding bathtub, making it an ensuite-style facility, although there is also a separate main bathroom with a shower.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'Modern separaat toilet' (modern separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom or separate toilet.
Rain Shower
The description specifies the walk-in shower has a 'regendouche' (rain shower).
Shared Shower
The apartment has two bedrooms and one bathroom with a shower, implying it is shared.
Shared Toilet
There is only one separate toilet for the entire apartment.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafelmeubel met opbouwkom' (washbasin cabinet with a built-in basin), using singular forms indicating one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Balkon op het westen' (Balcony on the west) with a size of 11 m².
Rear Garden
The property is a 5th-floor apartment (gallery flat) and does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment (gallery flat) and does not have a front garden.
Side Garden
The property is a 5th-floor apartment (gallery flat) and does not have a side garden.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a separate ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the 5th floor, and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment on the 5th floor, it does not have a fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house or separate annex mentioned.
Waterfront
The listing mentions a view over water ('waterpartij achter het complex'), but the apartment itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present for an apartment on the 5th floor.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) located inside the bedroom, not an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Soest), a flat region, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The description emphasizes views over greenery and water, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen' and views of 'bomen, groenstrijven en water'.
Remarkable Sea View
The property is located inland (Soest), far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina mentioned or visible.
Remarkable Landmark View
While near Paleis Soestdijk, the view described is of nature (trees, water), not the landmark itself.
Confort intérieur
Central Heating
The features section lists 'Blokverwarming' (block heating) and the description mentions a 'voorschot ... voor de stookkosten' (advance for heating costs).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. It is an apartment from 1970 with modern heating.
Home Office
The listing explicitly states the second bedroom is 'momenteel ingericht als werk- en kleedkamer' (currently set up as a work and dressing room).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present or mentioned.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the second bedroom is 'voorzien van een grote kastenwand over vrijwel de gehele lengte' (equipped with a large wardrobe wall over almost the entire length).
Style intérieur
Scandinavian
The apartment features large windows, a lot of daylight ('grote hoeveelheid daglicht'), and a modern, clean finish. However, the 'luxe' finish and natural stone elements lean more towards general modern than pure Scandinavian.
Modern
The listing explicitly states the apartment was 'vrijwel volledig gemoderniseerd' (almost fully modernized) in 2022, features a 'Moderne keuken', a modern bathroom, and has an 'eigentijdse uitstraling' (contemporary look).
Industrial
There are no mentions of raw materials, exposed concrete, or typical industrial design elements. The style is described as 'luxe' and 'modern'.
Mediterranean
No features such as terracotta, arched windows, or warm color palettes typical of Mediterranean style are mentioned.
Classic
While the building dates from 1970 and has a separate dining room, the interior was fully modernized in 2022 with a contemporary style, minimizing classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1970 and is a gallery flat, which is not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building year is 1970, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The building is a 'Galerijflat' built in 1970, which is a quintessential example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While the structure is 1970 functionalist, the interior was 'vrijwel volledig gemoderniseerd' in 2022 with a 'luxe afwerkingsniveau' and 'eigentijdse uitstraling', giving it a modernist feel internally.
Newly Build
The building year is 1970, and while modernized, it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the list of kitchen appliances.
Oven
Explicitly mentioned as part of the '6-pits Smeg gasfornuis met oven'.
Microwave
Not mentioned in the appliance list.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the text.
Freezer
Only a 'koelkast' (fridge) is mentioned; no separate freezer or fridge-freezer combo is specified.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout description suggests a standard arrangement.
Open Plan Kitchen
The listing describes the living room, dining room, and kitchen separately and does not explicitly state it is an 'open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned; storage is mentioned as a separate unit in the basement.
Stove
Explicitly mentioned as a '6-pits Smeg gasfornuis'.
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen amenities.
Boiling Water Tap
Not mentioned; typically a highlighted feature (e.g., Quooker) if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Novy afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
Features premium brands like Smeg and Novy, plus a natural stone countertop, indicating a luxury design.
New Kitchen
The apartment was fully modernized in 2022, and the kitchen is described as modern.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren', indicating no private parking spot or garage is included with the property.
Storage Room
The listing explicitly states: 'In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging met elektra' and features list 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
The property is an apartment on the 5th floor. No attic is mentioned.
Cellar
The property has a private storage room in the basement ('berging'), but it is distinct from a cellar and listed as storage.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facility is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The property is an apartment; there is no garden shed mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Vereniging van Eigenaren' (Owners Association) which is active and involved.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership and indicates no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features confirms 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states the monthly VvE contribution is €267 and the features list confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja' and the description mentions funding for maintenance comes from the reserve fund.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan: Ja' and the description details a maintenance and sustainability project for 2026.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states 'lift aanwezig' (elevator present) in the features list and mentions reaching the apartment via 'lift en trappenhuis' in the description.
Intercom
The description states that the fifth floor is reached via the 'centrale entree met intercominstallatie' (central entrance with intercom system).
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'centrale entree' (central entrance) serving the complex, indicating there is no private street-level entrance.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator allows access to the 5th floor, which is a significant factor for accessibility. However, other factors like door widths and ramp availability at the central entrance are not specified.
Services & Technique
Washing Machine
The listing details specific luxury appliances in the kitchen (Smeg stove, dishwasher, fridge) and the bathroom (free-standing bath), but does not mention a washing machine being included in the sale.
Laundry Room
The layout describes a living room, dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom, and separate toilet. There is no mention of a separate laundry room. The storage is in the basement and only mentions electricity.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed among the included appliances or features.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (Fiber optic connection present).
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (Fiber optic connection present) in both the description and the features list.
Smart Home
The property features automatic screens and an electric awning with wind and weather sensors, which are smart features, but there is no mention of a centralized smart home system (e.g., for lighting or heating control).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or list of technical specifications.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions that new electrical screens installed in 2025 are equipped with 'geïntegreerde zonnepanelen' (integrated solar panels). While these are not rooftop panels, they are solar panels.
Double Glazing
The text states the apartment has 'houten kozijnen met dubbele beglazing' (wooden frames with double glazing), and the features list confirms 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Blokverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features block heating (district heating) and energy label C. Recent upgrades include electric sun blinds with integrated solar panels and an electric sunshade installed in 2025.
Localisation
Historique
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