Appartement panoramique avec vue sur l'eau au Park Maasboulevard

Cet appartement est situé sur le Havendijk à Schiedam, directement adjacent au Park Maasboulevard et avec vue sur l'eau de la Nieuwe Maas. Le bien se trouve au huitième étage de l'un des appartements Panorama caractéristiques qui définissent cette partie du paysage urbain de Schiedam. Le bâtiment date d'environ 1963 et dispose d'un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume.

La surface habitable mesure environ 90 mètres carrés, avec un volume total de 289 mètres cubes. L'appartement est classé comme un logement de trois pièces, ce qui inclut deux chambres. L'aménagement comprend une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Le bien est meublé, ce qui est indiqué par la mention gestoffeerd dans les détails de l'annonce.

L'espace extérieur se compose d'un balcon mesurant environ 8 mètres carrés. Ce balcon reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le verdoyant Park Maasboulevard avec le cours d'eau de la Nieuwe Maas visible derrière. La vue libre et l'orientation ensoleillée font de cet espace extérieur une caractéristique notable de l'appartement.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, ce qui rend le huitième étage facilement accessible. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique et d'une connexion câble TV. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage. Le système de chauffage fonctionne par chauffage collectif, qui est un système centralisé desservant plusieurs unités du bâtiment. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique.

Le certificat de performance énergétique de ce bien est classé D. Ce classement reflète les normes de construction des années 1960 combinées au double vitrage qui a été installé comme amélioration par rapport au simple vitrage d'origine.

L'emplacement offre une combinaison d'un environnement verdoyant et de la proximité de l'eau. Le Park Maasboulevard se trouve directement adjacent au complexe, offrant aux résidents un accès immédiat aux chemins piétonniers le long de la Nieuwe Maas et de la marina voisine. L'environnement est décrit comme spacieux et détendu, tandis que le centre-ville de Rotterdam reste facilement accessible.

Les options de transport sont variées et pratiques. Un arrêt de taxi aquatique et de bus maritime se trouve directement devant le bâtiment. Un arrêt de bus sur la Nieuwe Maasstraat est à distance de marche. Le centre historique de Schiedam peut être atteint à vélo en environ six minutes, et la gare NS est à environ dix minutes à vélo. Pour les déplacements en voiture, la Schiedamseweg offre un itinéraire direct vers Rotterdam, et l'autoroute A4 est accessible via la Westfrankelandsdijk.

Le bien est situé en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert la pleine propriété du terrain sous l'appartement. Il s'agit d'une condition favorable car elle élimine la nécessité de payer un droit de superficie. Une cave de stockage au sous-sol du bâtiment est incluse avec l'appartement. Le stationnement est disponible sur une base publique payante, avec un parking situé entre les deux immeubles Panorama.

L'Association des Copropriétaires est actuellement en cours d'activation. La contribution mensuelle est fixée à 222,13 euros à partir de 2026, bien que ce montant puisse être modifié. Le paiement anticipé des frais de chauffage est de 128,34 euros par mois à partir de 2026, également susceptible d'ajustement. Il est à noter que la VvE ne dispose actuellement pas de fonds de réserve ni de plan de maintenance, bien que l'association soit inscrite à la Chambre de Commerce et tienne des assemblées annuelles. L'assurance du bâtiment est organisée par la VvE.

Le prix demandé pour cet appartement est de 315 000 euros, ce qui représente 3 500 euros par mètre carré. Le bien est disponible pour une occupation immédiate. Un notaire de projet s'occupera du transfert.

Le bâtiment est noté comme étant accessible aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées. La présence d'un ascenseur et les caractéristiques générales d'accessibilité du design de l'appartement en couloir contribuent à cette classification.

Le quartier environnant est caractérisé comme un quartier résidentiel avec une route calme, positionné directement sur le cours d'eau navigable. La vue depuis l'appartement est décrite comme libre et dégagée, embrassant le parc, l'eau et le paysage plus large de la zone fluviale de la Nieuwe Maas.

Les immeubles Panorama sur le Havendijk sont bien connus à Schiedam comme des bâtiments résidentiels distinctifs qui offrent un logement en hauteur avec des vues étendues. L'emplacement spécifique de cet appartement au huitième étage maximise le bénéfice de cette position panoramique, offrant des vues qui s'étendent sur le parc et le cours d'eau.

La combinaison du cadre du parc, des vues sur l'eau et de la connectivité de transport fait de cet appartement un choix adapté pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel qui équilibre la tranquillité avec l'accessibilité urbaine. La proximité à la fois du centre de Schiedam et de Rotterdam ajoute à l'attrait pratique de l'emplacement.

Le bien est proposé avec toutes les informations fournies à titre indicatif uniquement. L'annonce inclut des clauses de non-responsabilité standard concernant l'exactitude des informations et l'absence de responsabilité pour tout détail incomplet ou incorrect.