Charmant appartement de départ avec balcon près du centre de Leyde

Cet charmant appartement de départ à deux pièces est situé dans un emplacement excellent dans le quartier Haagweg-Noord de Leyde, à une courte distance du centre-ville historique. Construit en 1976, la propriété offre 52 mètres carrés d'espace de vie confortable avec une chambre, ce qui en fait une maison idéale pour les primo-accédants cherchant à s'installer dans cette ville universitaire dynamique.

L'appartement est situé au premier étage d'un petit complexe d'appartements équipé d'escaliers et d'un ascenseur, garantissant l'accessibilité à tous les résidents. En entrant par le hall d'entrée, les résidents sont accueillis par un beau sol stratifié qui s'étend dans la plupart de l'appartement, créant une apparence cohésive et bien entretenue.

Le séjour est remarquablement lumineux et spacieux, offrant un espace suffisant pour une grande table à manger et un généreux canapé d'angle. Les fenêtres donnent sur la Haagweg, offrant une vue agréable sur la rue tout en permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Du séjour, il y a un accès direct au balcon de 4 mètres carrés, où les résidents peuvent profiter du soleil pendant une grande partie de l'année, créant un endroit idéal pour la détente ou les repas en plein air pendant les mois les plus chauds.

La cuisine semi-ouverte est conçue de manière pratique et offre un espace de travail et des armoires de rangement suffisants. La cuisine s'intègre naturellement dans le salon, conservant la sensation d'ouverture et d'aération de l'appartement. Directement derrière la cuisine, il y a une pièce de rangement intérieure qui s'avère exceptionnellement utile pour du stockage supplémentaire et les provisions ménagères.

La chambre est située à l'arrière du bâtiment, offrant une retraite paisible et calme loin de la rue. Cette chambre spacieuse offre amplement d'espace pour un lit double et une grande armoire. Le caractère calme de cette chambre garantit des nuits reposantes, à l'écart de l'agitation de la vie citadine.

La salle de bain est entièrement équipée d'une cabine de douche, de toilettes et d'un meuble vasque. De plus, elle dispose d'un branchement pour machine à laver, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie moderne confortable.

L'un des avantages importants de cette propriété est la situation du stationnement. L'appartement est livré avec une place de parking sur une propriété privée et fermée, un atout précieux dans une ville comme Leyde où le stationnement peut souvent être un défi. De plus, les résidents bénéficient d'un local à vélos privé au rez-de-chaussée, ainsi que d'un box de stockage extérieur supplémentaire de 4 mètres carrés.

L'emplacement de cet appartement est sans aucun doute l'un de ses points forts. Situé dans le quartier Haagweg-Noord, les résidents peuvent facilement se rendre à pied ou à vélo dans le centre historique et charmant de Leyde. Le centre-ville offre toutes les commodités urbaines imaginables, y compris de nombreux magasins, restaurants, bars de café chaleureux, cinémas, musées et les pittoresques canaux de Leyde pour lesquels la ville est célèbre.

Pour les familles ou les étudiants, diverses écoles internationales primaires et secondaires se trouvent à proximité, ainsi que l'Université de Leyde. Les passionnés de sport apprécieront les clubs et installations sportifs à proximité. La gare centrale de Leyde n'est qu'à cinq minutes à vélo, offrant une excellente connexion avec d'autres villes.

Pour ceux qui ont besoin de voyager en voiture, les grandes autoroutes, notamment l'A4, la N11 et l'A44, sont toutes à proximité et facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements vers des villes comme La Haye, Amsterdam et Utrecht.

L'appartement a une étiquette énergétique B, indiquant une bonne efficacité énergétique, ce qui est dû en partie à la présence de doubles vitrages. Le bâtiment est chauffé par chauffage urbain, l'eau chaude étant fournie par des installations centrales. Le toit est plat et recouvert d'un matériau de couverture bitumineux.

L'association des copropriétaires (VvE) est à petite échelle et saine, composée de 18 appartements. La cotisation mensuelle de la VvE s'élève à 240 €, ce qui couvre l'entretien et les frais partagés. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un plan d'entretien, d'une assurance immeuble et d'un fonds de réserve. Il y a également des frais anticipés de chauffage de 75 € par mois.

Selon le KCAF (Centre de connaissances pour l'approche des problèmes de fondation), cette propriété a été évaluée comme ne présentant pas de risque élevé de problèmes de fondation, ce qui signifie que la propriété a une indication A, B ou C basée sur les données disponibles.

La propriété peut être livrée rapidement, ce qui la rend idéale pour ceux qui cherchent à emménager dans un avenir proche. Cependant, il convient de noter que les clauses d'âge, de non-occupation personnelle et d'amiante s'appliquent à cette transaction.

La Hasebroekstraat elle-même est située dans un quartier très calme, offrant un environnement de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités et animations. La combinaison de la tranquillité et de la proximité de la vie citadine fait de cet endroit un lieu exceptionnel pour la vie urbaine.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour les primo-accédants sur le marché immobilier ou les investisseurs à la recherche d'une propriété dans un emplacement de choix. La combinaison d'un espace de vie bien entretenu, d'un emplacement excellent, d'un parking privé et de frais de copropriété raisonnables crée un package convaincant pour les acheteurs potentiels souhaitant profiter de tout ce que Leyde a à offrir.