Maison charmante rénovée de deux étages avec grand jardin à Horst-Centrum

Cette propriété est située au Harrie Driessenstraat 5 à Horst-Centrum, aux Pays-Bas. C'est une maison individuelle sous un même toit construite en 1905 et entièrement rénovée entre 2012 et 2013. La maison offre 147 mètres carrés d'espace de vie sur une parcelle de 533 mètres carrés, avec trois chambres et une étiquette énergétique A+. La rénovation a préservé des éléments authentiques tels que des sols en carrelage, des murs et plafonds en plâtre, et des poutres en bois, tout en introduisant des conforts modernes comme des systèmes écoénergétiques et des appareils contemporains.

L'extérieur dispose d'un jardin profond et entièrement clôturé orienté au nord, offrant un espace extérieur privé avec des plantations matures, une allée centrale et une zone de pergola ombragée. Un bâtiment de stockage détaché avec doubles portes et un auvent comprend une section de stockage cachée derrière. Un puits d'eau souterrain avec système d'irrigation facilite l'entretien du jardin. Un abri à vélos partiellement ouvert d'environ 2,05 par 2,55 mètres est situé près du bord du jardin, à proximité de l'unité extérieure de la pompe à chaleur hybride. Un stationnement est disponible sous un carport pour un véhicule et sur l'allée pour une deuxième voiture.

Les détails de construction incluent un toit en tuiles composites, une isolation des murs et du toit, une isolation du sol dans l'annexe, et un double vitrage avec verre HR++ sauf pour certaines fenêtres avant qui ont du simple vitrage mais avec un vitrage secondaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride de 2024 et une nouvelle chaudière de 2026. Douze panneaux solaires sont installés sur le toit avant, contribuant à la production d'énergie durable. Une ventilation mécanique est intégrée dans toute la maison.

En entrant par la porte d'entrée, on pénètre dans un hall avec un sol en carrelage authentique qui se prolonge dans la cuisine et la buanderie. Les murs et plafonds sont finis avec du plâtre lisse. Une armoire encastrée est située dans le hall, qui donne également accès au premier étage, à la cave, à la pièce bureau, au séjour, à la cuisine et à la buanderie.

Le séjour et la salle de jeux combinés créent un espace de vie spacieux de plus de 40 mètres carrés. Le séjour dispose d'un sol en bois clair chaleureux, tandis que la zone de salle de jeux partage des finitions similaires. Les murs sont ornés de papier peint en tissu et de peinture, et des accents en plâtre sont présents sur certaines surfaces. De grandes fenêtres et des portes internes connectent cet espace ouvertement avec la cuisine équipée, favorisant un environnement de vie fluide.

La cuisine équipée est un espace lumineux et aéré avec un design de style campagnard neutre. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un four à vapeur combiné, d'un lave-vaisselle, d'un robinet d'eau bouillante et d'une table de cuisson à quatre brûleurs avec hotte aspirante. Le plafond en bois avec poutres visibles et trois puits de lumière avec stores électriques procurent chaleur et lumière naturelle ajustable. Le sol en carrelage du hall se poursuit ici, et des doubles portes s'ouvrent directement sur le jardin, améliorant la connexion intérieur-extérieur.

Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie, ou bijkeuken, qui contient un bloc de cuisine et de grands placards pour le lave-linge, le sèche-linge et un rangement supplémentaire. Cette pièce a le même sol en carrelage et les mêmes finitions en plâtre que le hall et la cuisine. Elle abrite également un compartiment de toilette soigné. Des aménagements sont prévus pour installer une salle de bain complète, rendant la maison adaptable aux besoins futurs. La pièce bureau multifonctionnelle, actuellement meublée avec des placards encastrés, peut servir de chambre d'amis, d'espace de loisirs ou de bureau à domicile, offrant une flexibilité d'utilisation.

La cave, rénovée en 2025, est un espace sec avec des sols et murs enduits et une ventilation mécanique. Elle mesure environ 16 mètres carrés et convient au stockage, y compris de l'espace pour un réfrigérateur ou congélateur supplémentaire.

Le premier étage abrite trois chambres spacieuses, chacune avec des plafonds à poutres caractéristiques et un sol en stratifié continu qui crée un look cohérent. Une chambre à l'avant comprend une armoire encastrée pour le rangement. Deux chambres sont équipées de doubles puits de lumière et de stores électriques pour une lumière et une intimité contrôlées. Les murs sont finis avec du papier peint en tissu, et les sections de plafond en pente sont plâtrées.

La salle de bain à cet étage est partiellement carrelée avec un sol carrelé, des murs en plâtre, un plafond en bois et des zones de pente plâtrées. Elle est équipée d'une baignoire indépendante, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, combinant fonctionnalité et esthétique agréable.

L'accès au grenier se fait par une échelle de meunier avec un escalier séparé. Cet espace de stockage pratique a un sol en vinyle et une hauteur d'environ 1,5 mètre à la faîtière, idéal pour stocker des articles saisonniers et d'autres biens peu utilisés. Le grenier contient la chaudière, l'unité de pompe à chaleur, l'onduleur solaire et le système de ventilation mécanique, tous soigneusement arrangés.

Le jardin est un atout important, profond et entièrement clôturé, face au nord avec une pergola couverte pour l'ombre. Un chemin central traverse le jardin avec des bordures des deux côtés, avec un grand arbre qui fleurit au printemps et affiche des couleurs d'automne. Le bâtiment de stockage détaché a des doubles portes et un auvent spacieux, avec une porte menant à une zone de stockage cachée derrière. Le puits d'eau souterrain avec système d'irrigation simplifie l'entretien du jardin. L'abri à vélos et l'unité extérieure de la pompe à chaleur sont situés d'un côté.

Horst est un village animé d'environ 13 500 habitants, offrant une forte communauté avec toutes les commodités quotidiennes à distance de marche. Plusieurs écoles primaires, options d'éducation secondaire, services de garde d'enfants et une bibliothèque répondent aux besoins des familles. Les courses sont pratiques avec plusieurs supermarchés, boutiques, pharmacies et magasins de produits frais. Les opportunités de loisirs abondent avec un centre culturel, une salle d'événements, des installations sportives dont une piscine couverte, des terrains de football, des courts de tennis et de padel, deux salles de sport, des centres de fitness et des itinéraires de marche. Une vie associative active ajoute à l'engagement social. Les soirées peuvent être appréciées dans divers cafés, terrasses et restaurants.

Les liaisons de transport sont excellentes. La gare NS Horst-Sevenum est à environ 3,5 kilomètres, offrant des services directs vers Venlo, Deurne, Eindhoven et d'autres destinations. Les autoroutes majeures A73 et A67 sont à quelques minutes en voiture, assurant des trajets faciles.

En résumé, cette maison combine caractère historique et durabilité moderne, des espaces de vie spacieux, un grand jardin privé et un emplacement de choix dans un village bien desservi. Elle est prête pour une occupation immédiate et promet une qualité de vie élevée pour ses résidents. L'étiquette énergétique A+ reflète une isolation complète y compris toit, murs et sol, un vitrage haute performance avec verre HR++ dans la plupart des fenêtres et vitrage secondaire sur certaines fenêtres avant, et un chauffage efficace de la pompe à chaleur hybride et de la nouvelle chaudière. Les douze panneaux solaires réduisent les coûts d'électricité, et la ventilation mécanique maintient la qualité de l'air. L'orientation nord du jardin offre un ensoleillement uniforme, et le puits d'eau souterraine aide à l'irrigation. La proximité de la propriété avec le centre de Horst, les écoles et les transports la rend très pratique pour les familles et les professionnels.