Spacieuse maison d'angle avec espace multifonctionnel à De Maaspoort, Den Bosch

Cette attrayante maison d'angle est située dans le quartier prisé de De Maaspoort à 's-Hertogenbosch (Den Bosch), offrant aux résidents un mélange confortable de vie suburbaine avec une excellente accessibilité aux équipements urbains. Construite en 1986, la propriété dispose d'une surface habitable totale de 122 mètres carrés sur trois étages, sur un terrain de 202 mètres carrés. Le prix demandé est de 475 000 euros frais d'achat (kosten koper).

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux hall d'entrée qui a été intelligemment redessiné dans le passé, créant une plus grande zone d'entrée et une porte d'entrée déplacée. Cette rénovation réfléchie a créé un point d'entrée pratique et accueillant pour la maison.

Le salon sert de refuge confortable, arborant de robustes poutres décoratives en bois au plafond qui ajoutent du caractère et de la chaleur à l'espace. Un authentique poêle à bois crée une atmosphère confortable pendant les mois d'hiver les plus froids, en faisant un espace invitant pour les réunions familiales et la détente.

La cuisine est située à l'avant de la maison et est agencée en coin pratique avec une esthétique champêtre. Une cuisinière Boretti sert de pièce maîtresse, attirant les amateurs de cuisine. Le lave-vaisselle a été remplacé en 2023, signalant des mises à jour récentes des appareils.

Une caractéristique importante du rez-de-chaussée est l'extension arrière, équipée d'un chauffage au sol et comprenant des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Cela crée un flux intérieur-extérieur fluide et ajoute un espace de vie précieux.

L'ancien garage a été transformé en une généreuse pièce multifonctionnelle, l'une des caractéristiques remarquables de la propriété. Cet espace bénéficie de sa propre entrée et de portes-fenêtres, le rendant idéal pour diverses utilisations telles qu'une entreprise à domicile, un cabinet professionnel, un atelier d'art, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. Une buanderie attenante avec des raccordements pour appareils blancs assure une séparation pratique entre la zone de vie principale et l'espace multifonctionnel.

Le premier étage est accessible via le palier et donne accès à trois chambres de taille normale. Les trois chambres et la salle de bains ont gagné de l'espace supplémentaire grâce à deux grandes fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière de la propriété. La salle de bains entièrement carrelée est fonctionnellement équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un deuxième toilet. Une fenêtre offre une agréable lumière naturelle et ventilation.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où vous trouvez un palier avec des rangements panneaux dans la cage d'escalier pour un espace de rangement supplémentaire. Le palier accueille également la chaudière de chauffage central et offre des points de connexion supplémentaires pour les appareils de lavage. De plus, il y a une quatrième chambre avec une lucarne Velux et un espace de rangement pratique derrière les murs de genoux. Cette pièce fonctionne bien comme chambre d'adolescent, bureau à domicile ou salle de loisirs.

Le jardin a été conçu pour un entretien faible, vous permettant de profiter de la vie en plein air sans travail excessif. Deux voitures peuvent se garer facilement sur l'allée privée.

En ce qui concerne la performance énergétique, la propriété possède une étiquette énergétique B. La maison est équipée de double vitrage et est chauffée par un système de chauffage central. La chaudière à gaz combinée Intergas date de 2014 et est possédée plutôt que louée.

Vivre à De Maaspoort signifie avoir de nombreuses commodités à portée de main. Divers clubs sportifs, écoles et installations médicales sont situés à proximité immédiate. Pour les courses quotidiennes, le centre commercial Maaspoort est commodément proche.

Les amateurs de nature apprécieront l'accessibilité des espaces verts. Un sentier piéton mène à Empelsedijk, où vous pouvez savourer un café au Gasterij De Lachende Vis. Les rives de la Maasoever offrent des itinéraires de promenade agréables, et les environs comprennent des endroits comme Noorderplas pour ceux qui aiment courir ou faire du vélo le long de la digue.

Le centre historique de 's-Hertogenbosch est facilement accessible à vélo en environ 20 minutes, offrant l'atmosphère caractéristique bourguignonne de cette ville néerlandaise. Les transports en commun sont accessibles via un arrêt de bus à proximité. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes A2 et A59 sont excellentes et offrent de bonnes connexions vers la région plus large.

La propriété comprend également un garage attenant en pierre avec capacité pour une voiture et des connexions électriques, ajoutant aux fonctionnalités pratiques de cette maison.

Avec quatre chambres et un espace multifonctionnel flexible, cette maison d'angle offre des possibilités pour divers besoins et configurations de ménage. La combinaison de l'espace garage converti, du rez-de-chaussée étendu et des étages bien conçus crée une propriété où les résidents peuvent potentiellement travailler à domicile ou poursuivre des loisirs sans compromettre l'espace de vie.