Appartement de luxe en bord de l'eau dans l'emblématique Sluishuis Amsterdam

Bienvenue dans cet appartement de deux pièces magnifique, luxueux et élégamment fini, situé dans le Sluishuis emblématique et ultra-durable sur l'IJ à Amsterdam. Cette résidence remarquable offre une combinaison unique de confort moderne, de vie durable et d'un emplacement extraordinaire entouré d'eau.

Le Sluishuis est un monument architectural qui sert d'entrée spectaculaire à IJburg, situé directement sur Steigereiland à l'est du centre-ville d'Amsterdam. Ce bâtiment innovant a été conçu avec la durabilité et la qualité de vie au cœur de sa conception, offrant aux résidents un environnement de vie exceptionnel qui intègre de manière fluide le confort urbain et la beauté naturelle.

En entrant dans le bâtiment, vous êtes accueilli par une entrée commune élégante qui donne le ton à la qualité et à l'attention aux détails que l'on retrouve dans toute la propriété. Un ascenseur moderne vous emmène au quatrième étage, où se trouve cet appartement. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un couloir qui donne accès à des toilettes séparées et mène au spacieux salon baigné de lumière.

Le salon est le cœur de l'appartement, offrant un espace généreux pour la détente et les réceptions. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace tout en offrant une vue agréable sur les environs. Le salon dispose d'un magnifique plancher en bois qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'intérieur, complétant la finition globale de haute qualité qui définit cette résidence.

La cuisine ouverte de luxe est intégrée de manière fluide dans l'espace de vie, créant un environnement idéal pour la cuisine et les repas conviviaux. La cuisine est équipée d'appareils intégrés haut de gamme, notamment un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle et une hotte moderne. Le design réfléchi et les finitions de premier choix font de cette cuisine à la fois un espace de travail pratique et un point focal attrayant de la maison.

Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon spacieux, qui mesure environ neuf mètres carrés. Cet espace extérieur offre une belle vue sur le cours d'eau intérieur, fournissant un cadre serein pour déguster votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, vous permettant de profiter pleinement de l'emplacement pittoresque en bord de l'eau.

L'appartement dispose d'une chambre très spacieuse, offrant amplement d'espace pour un grand lit et des meubles supplémentaires. La chambre maintient le même haut niveau de finition que le reste de l'appartement, avec le magnifique plancher en bois se poursuivant dans toute la pièce. Cette chambre offre un refuge paisible, conçu avec le confort et la tranquillité à l'esprit.

La salle de bain de luxe élégante est équipée d'une douche et d'un meuble vasque moderne, combinant fonctionnalité et design élégant. L'attention aux détails dans la salle de bain reflète la qualité globale de l'appartement, avec des installations et des accessoires haut de gamme qui améliorent l'expérience de vie quotidienne.

Chaque aspect de cet appartement a été soigneusement réfléchi et exécuté avec une grande attention aux détails. Un architecte d'intérieur a participé à la conception et à l'ameublement de l'espace, garantissant une apparence exclusive et atmosphérique dans l'ensemble. Le résultat est une maison qui se sent à la fois sophistiquée et accueillante, avec un langage de design cohérent qui relie chaque pièce.

Le Sluishuis offre aux résidents un accès à un éventail impressionnant d'équipements et de services. Un stockage sécurisé pour vélos offre une tranquillité d'esprit aux cyclistes, tandis que la disponibilité de voitures électriques partagées et de vélos partagés offre des options de transport pratiques et durables. Le service James ajoute une couche supplémentaire de commodité, aidant les résidents dans divers besoins et tâches quotidiennes.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de la vie dans le Sluishuis est le spectaculaire jardin sur le toit, accessible à tous les résidents. Cet espace unique offre une vue imprenable à 360 degrés sur Amsterdam, fournissant un cadre époustouflant pour la détente et les rassemblements sociaux. Le jardin sur le toit illustre l'engagement du bâtiment à créer un environnement de vie orienté vers la communauté qui va au-delà de l'appartement individuel.

Les environs offrent une expérience de vie riche et diversifiée. Les résidents se retrouvent à vivre au bord de l'eau, entourés de péniches et d'une île aux oiseaux qui ajoute une touche de nature au cadre urbain. Le quartier propose une variété de restaurants, de bars et de magasins, garantissant que les divertissements et les nécessités quotidiennes sont toujours à portée de main. Le port intérieur atmosphérique avec sa jetée ajoute au charme maritime de l'emplacement, créant un sens unique du lieu.

L'accessibilité est excellente depuis cet emplacement. Situé à côté de l'IJburglaan et à proximité du périphérique A10, la connectivité locale et régionale est exceptionnelle. Les arrêts de tram et de bus sont à distance de marche, vous permettant d'atteindre le cœur d'Amsterdam en peu de temps. Pour les courses quotidiennes et d'autres commodités, Haveneiland-West est à environ dix minutes à pied, offrant un choix pratique de magasins et de services.

L'appartement a été construit en 2022, ce qui en fait une propriété relativement nouvelle qui bénéficie de techniques et de matériaux de construction modernes. Le bâtiment est entièrement isolé et construit de manière durable, reflétant les normes contemporaines de responsabilité environnementale. L'étiquette énergétique A+++ est la note la plus élevée possible, démontrant l'efficacité énergétique exceptionnelle de cette résidence. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est fournie par le chauffage urbain, contribuant tous deux au profil durable de la maison.

La propriété dispose d'un toit plat et d'une ventilation mécanique, garantissant une qualité d'air et un confort optimaux tout au long de l'année. La connectivité par câble TV est disponible, et le bâtiment est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. L'appartement est situé dans une rue calme, au bord de l'eau, dans une zone résidentielle avec vue dégagée, offrant un environnement de vie paisible malgré sa proximité avec les équipements urbains.

Le stationnement dans la zone est géré par une combinaison de stationnement payant, d'options de stationnement public et de permis de stationnement. Bien que l'appartement n'inclue pas d'espace de stationnement privé, les divers arrangements de stationnement disponibles dans les environs offrent une flexibilité pour les résidents qui possèdent des véhicules.

L'Association des Copropriétaires, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE, est bien organisée et gérée professionnellement. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles et maintient un fonds de réserve pour l'entretien et les améliorations futures. Un plan d'entretien est en place, et l'assurance du bâtiment est organisée par l'association. Les frais de service mensuels s'élèvent à deux cent soixante euros, ce qui inclut la contribution pour la pompe à chaleur. De plus, le loyer foncier semestriel, connu sous le nom de canon, est d'environ neuf cent cinquante euros.

Vivre dans le Sluishuis représente une opportunité unique de résider dans l'un des bâtiments résidentiels les plus innovants et les plus distinctifs d'Amsterdam. La combinaison de la construction durable, des finitions luxueuses, des équipements complets et d'un emplacement exceptionnel en bord de l'eau crée une expérience de vie véritablement spéciale. Ici, la vie, le travail et la détente se rejoignent de manière unique, offrant aux résidents le meilleur de la vie urbaine moderne dans un cadre qui se sent à la fois connecté et serein.

Cette propriété est offerte à un prix demandé de sept cent cinquante mille euros, les frais étant à la charge de l'acquéreur. Le prix au mètre carré s'élève à environ neuf mille huit cent soixante-huit euros, reflétant la qualité premium et les caractéristiques uniques de cette résidence. La date d'acceptation est négociable, offrant une flexibilité à l'acheteur pour planifier son déménagement.