Maison d'angle charmante et prête à emménager à Alkmaar

Le bien situé au 96 Hargewaard est une maison d'angle charmante située dans le quartier Huiswaard-1-Zuid d'Alkmaar. Cette maison bien entretenue offre un espace de vie de 132 mètres carrés, située sur un terrain de 165 mètres carrés. Construite en 1974, la propriété a été maintenue en excellent état et est présentée comme prête à emménager.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un compteur électrique, des toilettes et un escalier menant au premier étage. Le salon est un espace lumineux et accueillant avec un parquet stratifié chaud et une disposition ouverte. Le chauffage par le sol s'étend sur la plupart du rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire. De grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace salon est positionné à l'avant de la maison, tandis que la salle à manger à l'arrière bénéficie de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante.

La cuisine est située à l'arrière de la maison et se connecte de manière fluide au salon. Elle présente une disposition pratique en forme de U avec des façades de placards blanches et un plan de travail en composite foncé. La cuisine est équipée d'appareils encastrés comprenant une combinaison réfrigérateur-congélateur, un four, une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un mitigeur bouilloire instantanée Quooker. La disposition ouverte permet une interaction facile avec la famille et les invités pendant la cuisson.

Une buanderie est accessible depuis la cuisine, offrant de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette zone offre également un espace de rangement supplémentaire ou peut servir de cellier pour garder des provisions.

Le premier étage contient trois chambres, deux à l'arrière et une à l'avant. Toutes les pièces sont finies avec un parquet stratifié et des couleurs neutres, les rendant immédiatement utilisables. La disposition flexible permet à ces pièces de servir de chambres, de bureau à domicile, de salle de détente ou de dressing selon les besoins des résidents.

La salle de bain de cet étage est finie de manière moderne avec des carreaux de sol anthracite qui contrastent avec des carreaux muraux blancs portugais peints à la main. Elle comprend une douche à l'italienne spacieuse avec à la fois une douche à main et une douche à pluie, un deuxième WC, et un meuble vasque en chêne avec un lavabo et un espace de rangement pratique. Un miroir chauffant assure une visibilité claire même après une douche chaude. La présence d'une fenêtre offre un éclairage naturel et une ventilation.

Le deuxième étage offre un espace étonnamment lumineux avec une chambre présentant des murs de grenier utiles pour un rangement supplémentaire. Un velux crée un espace supplémentaire et apporte beaucoup de lumière naturelle. Cette pièce pourrait servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile, de chambre d'amis ou d'espace de loisirs. De plus, il y a un grenier pratique pour le rangement et une pièce de stockage séparée avec un cellier et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le jardin arrière est orienté au nord mais reçoit tout de même une quantité surprenante de soleil selon l'annonce. Il est aménagé de manière pratique avec des pavés et des plantations, comprenant un pommier ornemental et un poirier. À l'arrière du jardin se trouve une véranda spacieuse avec éclairage, idéale pour passer de longues soirées d'été en plein air. Le jardin avant contribue également à l'expérience extérieure, avec des pommiers, des cerisiers et des poiriers ainsi que des plants de fraises.

La propriété est située dans une rue calme et adaptée aux enfants dans le quartier populaire Huiswaard d'Alkmaar. Le quartier se caractérise par une végétation mature et une atmosphère paisible. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur, et les résidents peuvent profiter de promenades détendues dans la zone. L'avant de la maison offre une vue dégagée sur la rue, contribuant à une sensation d'ouverture et de lumière.

Le stationnement est disponible dans la rue sans besoin de permis. Le centre d'Alkmaar est à distance de marche ou de vélo, offrant une variété de magasins, de restaurants et d'options de divertissement, y compris un cinéma. Un supermarché se trouve juste au coin de la rue. Des structures d'accueil pour enfants et des écoles, dont l'École Européenne de Bergen, se trouvent à proximité. Divers clubs sportifs sont à distance de vélo.

La propriété est bien positionnée en termes de transport, avec un bon accès aux routes principales menant à Amsterdam, Den Helder et Hoorn. Les plages de Bergen aan Zee et Egmond aan Zee sont accessibles en voiture en environ vingt minutes.

Les spécifications techniques comprennent un volume d'environ 465 mètres cubes, une surface habitable de 132 mètres carrés, un espace de stockage extérieur de 8 mètres carrés et une taille de terrain de 165 mètres carrés. La propriété a une étiquette énergétique B. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale et un chauffage par le sol partiel. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale. Le toit est un toit à pignons. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. Un câble TV est disponible. Un bâtiment de stockage en pierre indépendant avec électricité est situé dans le jardin arrière. Le jardin arrière fait environ 60 mètres carrés, mesurant 10 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur, et est accessible par un chemin à l'arrière.

Le quartier Huiswaard où se trouve cette propriété est l'un des quartiers résidentiels établis d'Alkmaar. Le quartier a développé un caractère mature au fil des décennies depuis sa construction dans les années 1970, avec des arbres bien développés et des espaces verts qui contribuent à un environnement de vie agréable. Le quartier est connu pour son atmosphère conviviale pour les familles et son bon esprit communautaire.

La position d'angle de la propriété offre plusieurs avantages. Outre des fenêtres supplémentaires et de la lumière naturelle, les maisons d'angle offrent généralement plus d'intimité par rapport aux maisons au milieu d'une rangée. L'aspect latéral de la maison signifie également qu'il y a souvent un espace extérieur supplémentaire ou au moins une disposition de jardin plus variée.

L'intérieur de la propriété a été entretenu à un bon standard, comme en témoigne la description de prête à emménager. La salle de bain moderne avec ses carreaux portugais peints à la main suggère une rénovation ou une mise à jour récente. La cuisine avec ses appareils contemporains, y compris le Quooker, indique également que la propriété a été maintenue à jour.

La présence de chauffage par le sol au rez-de-chaussée ajoute au confort de la maison, particulièrement pendant les mois les plus froids. C'est une caractéristique souhaitable que de nombreux acheteurs recherchent, car elle fournit une distribution uniforme de la chaleur et élimine le besoin de radiateurs qui prennent de l'espace mural.

La disposition flexible des pièces au premier et au deuxième étage permet à la propriété de s'adapter à différentes compositions de ménage et modes de vie. Une famille avec des enfants pourrait utiliser les quatre chambres comme quartiers de sommeil, tandis qu'un couple travaillant à domicile pourrait dédier une ou plusieurs pièces à un espace de bureau ou à des loisirs.

Les espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec des arbres fruitiers et des plantes, ajoutent à l'attrait pour ceux qui aiment le jardinage ou qui apprécient simplement un environnement vert autour de leur maison. La véranda dans le jardin arrière étend l'espace de vie extérieur utilisable.

Alkmaar elle-même est une ville historique connue pour son marché au fromage, son centre-ville attrayant et sa bonne gamme d'aménités. La ville a de bonnes connexions ferroviaires et routières vers d'autres parties des Pays-Bas, ce qui en fait un choix populaire pour les navetteurs. La proximité de la côte, avec des plages à Bergen aan Zee et Egmond aan Zee à distance de route facile, ajoute aux options de loisirs disponibles pour les résidents.

Pour les acheteurs potentiels, il convient de noter que la propriété a une chaudière centrale de 2009. Bien qu'elle ne soit pas la plus récente, c'est une marque connue et elle est incluse dans la vente. Les acheteurs peuvent vouloir considérer la durée de vie restante attendue de la chaudière lors de leur décision.

L'étiquette énergétique B indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour une propriété de cet âge. Les propriétés construites dans les années 1970 avaient généralement des classements énergétiques plus bas, donc atteindre une étiquette B suggère que certaines mesures d'économie d'énergie ont été mises en œuvre, ce qui pourrait inclure des améliorations d'isolation ou l'installation de systèmes de chauffage plus efficaces.

En résumé, Hargewaard 96 se présente comme une maison familiale bien entretenue dans une partie calme mais bien située d'Alkmaar. La combinaison d'un état prêt à emménager, d'équipements modernes, d'espaces de vie flexibles et de la proximité à la fois des commodités urbaines et des zones de loisirs naturels rend cette propriété adaptée à une variété d'acheteurs, des familles avec enfants aux couples à la recherche d'une maison confortable avec une bonne accessibilité.