Maisonette spacieuse avec trois chambres et deux balcons à Arnhem
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien offre un espace de vie généreux de 107 mètres carrés répartis sur deux étages, procurant une sensation de maison.
- Il y a deux balcons inclus, offrant un espace extérieur pour différents moments de la journée.
- L'emplacement est très pratique, étant proche du centre commercial Presikhaaf, des écoles et du parc Presikhaaf.
Points faibles
- L'étiquette énergie est D, ce qui indique que la propriété n'est pas très économe en énergie.
- Il n'y a pas de parking privé disponible, il faut compter sur le stationnement public dans la rue.
- Les coûts mensuels sont relativement élevés, consistant en la contribution de la VvE plus un acompte pour les frais de chauffage.
Description
Bienvenue dans cette maisonette étonnamment spacieuse et pratique située au 158 Hanzestraat dans la ville d'Arnhem. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un domicile combinant le confort de la vie en appartement avec la générosité d'une maison individuelle. Avec une surface habitable totale de pas moins de 107 mètres carrés répartis sur deux étages, cette résidence offre un espace suffisant pour un quotidien confortable. La disposition est à la fois pratique et polyvalente, proposant trois chambres à coucher, deux balcons et une unité de stockage privative. Que vous soyez un débutant cherchant votre première maison, un couple à la recherche d'une base confortable ou une famille ayant besoin d'espace pour grandir, cette maisonette vaut largement le détour. Le bien nécessite quelques travaux de finition à réaliser selon vos propres goûts, vous permettant ainsi d'apposer votre marque personnelle sur l'intérieur et de créer la maison dont vous avez toujours rêvé.
En entrant dans la propriété au premier étage, également considéré comme le rez-de-chaussée dans ce contexte, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée pratique. Cet espace offre un accès immédiat aux toilettes séparées, ce qui ajoute une couche de commodité pour les résidents et les invités. Le tableau de compteur se trouve également ici, assurant que les services publics sont soigneusement organisés et accessibles. Depuis l'entrée, vous avez un accès direct aux pièces de vie et à la zone de cuisine. Le salon est un véritable point fort de cette maison, offrant un design spacieux qui permet diverses dispositions de meubles. Il y a amplement de place pour créer un grand coin salon où vous pourrez vous détendre après une longue journée, ainsi qu'une grande table à manger pour profiter des repas en famille ou entre amis. Le salon est inondé de lumière naturelle et offre une transition fluide vers le premier balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais et du soleil du matin. La cuisine est située à l'avant de la maison, adjacente à l'entrée. Son emplacement est très pratique par rapport à l'espace de vie, facilitant le service des repas ou la réception d'invités tout en circulant entre les deux espaces. Bien que la cuisine soit fonctionnelle, elle offre au nouveau propriétaire l'opportunité de moderniser la zone pour correspondre à ses préférences culinaires et à son style personnel.
En passant au deuxième étage via l'escalier fixe, vous atteignez les chambres de la maison. Cet étage est dédié au repos et à l'intimité, proposant trois chambres bien dimensionnées. La polyvalence de ces pièces est un atout important, car elles peuvent être utilisées de diverses manières pour s'adapter à votre mode de vie. Une pièce peut servir de chambre principale, tandis que les autres sont parfaites pour les enfants, les invités ou comme bureau à domicile pour ceux qui travaillent chez eux. La plus grande des chambres donne accès à un deuxième balcon, offrant une retraite extérieure privée exclusivement pour les occupants de cette pièce. Cette caractéristique ajoute une touche de luxe et vous permet de profiter du plein air sans quitter le confort de votre chambre. À cet étage, vous trouverez également la salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. L'inclusion de toilettes dans la salle de bain ajoute au confort de l'étage supérieur. De plus, il y a un espace de rangement sur le palier, offrant un stockage précieux pour le linge, les vêtements ou d'autres articles ménagers. Il convient de noter que la propriété avait auparavant quatre chambres, ce qui signifie qu'il est relativement simple de convertir la disposition à nouveau en quatre pièces si votre situation exige davantage d'espaces de sommeil séparés.
En plus de l'espace de vie intérieur, cette propriété est livrée avec une installation de stockage externe précieuse. Située au rez-de-chaussée, l'unité de stockage mesure environ 7 mètres carrés. Cet espace supplémentaire est idéal pour ranger des vélos, des outils de jardinage, des articles saisonniers tels que des équipements de sports d'hiver ou des décorations de vacances, ou de l'encombrement ménager général que vous souhaitez garder hors des zones de vie principales. Disposer d'une unité de stockage privée est un avantage significatif dans la vie en appartement, offrant une solution pour garder votre maison organisée et sans encombrement.
L'emplacement du 158 Hanzestraat est à la fois pratique et central dans le quartier de Presikhaaf. Les résidents bénéficient de la proximité de toutes les commodités quotidiennes. Le centre commercial Winkelcentrum Presikhaaf se trouve à courte distance, offrant une large gamme de magasins pour vos courses quotidiennes, la mode et autres besoins. La zone est également bien équipée de diverses écoles, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles avec enfants. Pour ceux intéressés par le sport et la forme physique, il existe de nombreuses installations sportives à proximité. Les établissements de santé sont également facilement accessibles, garantissant que les soins médicaux sont à portée de main chaque fois que nécessaire. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Presikhaaf, un espace vert parfait pour la marche, le jogging ou simplement pour profiter du plein air. La connectivité avec le reste d'Arnhem est excellente, le centre-ville et les districts environnants étant facilement accessibles par les transports en commun ou en voiture. Cela rend l'emplacement adapté aux navetteurs qui travaillent en ville mais préfèrent vivre dans une zone résidentielle plus calme.
La propriété elle-même a été construite en 1965 et dispose d'un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. C'est une maisonette, ce qui signifie qu'elle s'étend sur deux étages dans un plus grand immeuble d'appartements, lui donnant cette sensation caractéristique de maison. L'étiquette énergie est actuellement D, ce qui indique qu'il y a une marge de progression en termes d'efficacité énergétique. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui aide à isoler la maison. Le chauffage est fourni via un chauffage de réseau, un système courant dans les complexes d'appartements qui fournit un chauffage central à plusieurs unités. L'eau chaude est générée par un chauffe-eau électrique. La propriété fait partie d'une Association des Copropriétaires active, ou VvE. La contribution mensuelle à la VvE est de 147,79 euros. De plus, il y a un acompte pour les frais de chauffage s'élevant à 120 euros par mois. La VvE est gérée professionnellement, avec des réunions annuelles, un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance building toutes en place. Ces facteurs contribuent à un bâtiment bien entretenu et un environnement de vie sécurisé.
Le bien est proposé à un prix de demande de 285 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela entraîne un prix au mètre carré d'environ 2664 euros. Le bien est disponible immédiatement, permettant un transfert rapide si désiré. La désignation cadastrale indique la pleine propriété. Avec sa disposition spacieuse, ses équipements pratiques et son emplacement central à Arnhem, cette maisonette offre une base fantastique pour une vie confortable. La possibilité de finir l'intérieur selon vos propres goûts signifie que vous pouvez créer une maison unique correspondant parfaitement à votre style et à vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété et de découvrir le potentiel qu'elle recèle pour vous.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom amenities.
Bathtub
The listing specifies 'Inloopdouche' (walk-in shower) and makes no mention of a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate bathroom on the second floor accessible via a landing, not directly connected to a specific master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet) and mentions access to a toilet from the entrance hall.
Heated Towel Rail
The feature is not listed in the bathroom amenities ('Inloopdouche, toilet, en wastafel'), and the property description suggests a need for finishing/customization.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Double Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (singular) with no indication of multiple shower heads or a double width setup.
Shared Shower
The property is a maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), intended for a single household, not a shared living complex.
Shared Toilet
The property is a private residence ('Volle eigendom'), not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The amenities list includes 'wastafel' (singular), not a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) in the description and features list.
Rear Garden
The property is a maisonette on the 1st and 2nd floors. No garden is mentioned, only external storage and balconies.
Front Garden
The property is a maisonette apartment on the 1st and 2nd floors. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The property has balconies, but no ground-level terrace is described or implied for this upper-floor apartment.
Rooftop Terrace
The listing mentions a flat roof ('plat dak') but specifies only two balconies and external storage. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a maisonette apartment, not a ground-floor dwelling with a private yard.
Patio
The outdoor spaces are described as balconies. No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing describes a single maisonette unit with an external storage shed. No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Arnhem Presikhaaf. The description mentions a park and shopping center, but no waterfront location.
Kitchen Garden
No garden of any kind is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. This is standard for a 1965 maisonette apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Arnhem has hills, but Presikhaaf is a flat residential district. There is no indication of mountain views.
Remarkable City View
The property is on the 1st/2nd floor in a residential area/shopping district (Presikhaaf). It likely views the neighborhood or shopping center rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
While near Park Presikhaaf, the property itself is an apartment. The view is likely standard residential.
Remarkable Sea View
Arnhem is inland. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
Arnhem is inland. No harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention views of specific landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is rare in Dutch apartments from this era and is not listed in the features.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Blokverwarming' (Block heating) under the 'Verwarming' section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the feature list, which is typical for this type of apartment.
Walk In Closet
The listing mentions three bedrooms and 'kastruimte' (storage space), but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions the house is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to the room layout, but it is not a dedicated built-in home office feature.
Skylight
Skylights are not mentioned; the windows are standard for the era.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; it is a standard 1965 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the property requires finishing.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1965 maisonette that needs finishing, with no mention of minimalist design or specific light wood aesthetics typical of Scandinavian style.
Modern
The property was built in 1965 and is described as a 'bestaande bouw' (existing construction) requiring work to be finished to taste, implying it is not modern in its current state.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed beams, open spaces, or raw materials.
Mediterranean
The property is in Arnhem, Netherlands, and there are no features described (like terracotta, specific outdoor courtyards) that suggest a Mediterranean style.
Classic
Built in 1965, it has a standard older construction layout, but lacks ornamental features typically associated with the 'classic' style designation in real estate listings.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1965, which is post-war, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1965, placing it in the mid-to-late 20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965 with a flat roof ('plat dak') as a maisonette in a residential district, this is a classic example of post-war functional architecture designed to house the growing population efficiently.
Modernist
While 1965 architecture has modernist roots, 'post-war functional' is the more specific and accurate classification for this type of mass housing in the Netherlands.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1965' and 'Bestaande bouw' (existing build), so it is not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The layout describes the kitchen located at the front with access from the entrance, typical of a closed layout, without any mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description states access to the kitchen and living room from the entrance area, suggesting distinct rooms rather than a combined open space.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. The property is described as having potential for finishing, indicating a lack of luxury built-in appliances.
Boiling Water Tap
This luxury feature is not mentioned, and the description of the property needing work suggests it is not present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. The property age and description suggest a standard or older setup rather than modern downdraft technology.
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette, not a shared housing project.
Design Kitchen
The property was built in 1965 and is described as needing finishing to personal taste, which contradicts the presence of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The text mentions 'volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken' (ample possibilities to finish everything to your own taste), implying the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'externe bergruimte' (external storage room) of 7 m² on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or feature list.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is a maisonette described as being divided over two living layers, with no mention of an additional attic or loft space.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While the external storage room is noted as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bikes), there is no separate dedicated 'bike storage' facility listed.
Covered Parking
The parking type listed is 'Openbaar parkeren', which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging capability or station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions an 'externe berging'. In the context of a maisonette in an apartment complex, this is typically a storage box or room rather than a standalone garden shed.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) fee and provides a checklist of VvE details.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of € 147,79 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 'maisonette' built in 1965 and explicitly mentions a 'vaste trap' (fixed staircase) between floors. No elevator is mentioned in the features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras; this is a standard apartment in a residential neighborhood, not a secured complex.
Automatic Gate
The parking situation is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating there is no private gate or driveway.
Video Door Phone
Not mentioned in the features or description.
Gated Community
The property is located in a standard residential area ('Woonwijk') with public parking and is not described as a gated complex.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette with an internal staircase to the bedroom floor. No elevator is mentioned, and it is an older building (1965), making it highly unsuitable for wheelchair access.
Services & Technique
Laundry Room
The layout description lists a living room, kitchen, three bedrooms, a bathroom, and external storage, but does not mention a separate laundry room or utility room.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The property is existing construction from 1965 with no mention of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Water Softener
Water softeners are not standard in this type of Dutch housing and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the section 'Energie'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing). It does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The property uses 'Blokverwarming' (block heating) and an 'Elektrische boiler' (electric boiler), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not describe any additional energy efficiency measures beyond double glazing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.