Construisez votre maison de rêve sur un terrain spacieux à Almere Oosterwold

Situé dans le concept résidentiel unique d'Almere Oosterwold Zuid, ce terrain à bâtir au Hannah Arendtweg offre une opportunité remarquable de concevoir et construire une maison sur mesure dans un cadre qui met l'accent sur la liberté, l'espace et la nature. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 1 359 mètres carrés, ce qui inclut l'allocation de la route, offrant un espace suffisant tant pour la résidence prévue que pour les espaces verts environnants.

La zone constructible, connue sous le nom de terrain rouge, mesure 342,5 mètres carrés avec une capacité de construction autorisée de 173,3 mètres carrés de surface de plancher brute. Cette capacité permet la réalisation d'une maison familiale confortable et bien proportionnée avec diverses options pour des aménagements de plancher intelligents et efficaces. Selon le placement exact de la structure conçue sur le terrain, un espace supplémentaire sans permis pourrait être disponible pour des bâtiments annexes ou des extensions de la résidence principale.

Une considération importante pour la construction est qu'une partie du terrain se trouve dans une zone tampon archéologique. Cela signifie que les pieux de fondation doivent être pré-forés selon un plan de pieux préparé par un archéologue, basé sur un Programme d'Exigences approuvé par le Département d'Archéologie. Les résultats de ce processus font partie intégrante de la demande de permis de construire qui devra être soumise.

Le terrain répond déjà aux exigences d'agriculture urbaine telles que définies par les principes de développement d'Oosterwold. Cela signifie que la proportion d'espace vert et l'aménagement prévu de la propriété sont déjà conformes aux concepts fondateurs de ce quartier innovant. Les acheteurs peuvent poursuivre leurs projets sans avoir besoin d'optimisations supplémentaires pour répondre à ces critères.

Un avantage significatif de ce terrain particulier est qu'il a été substantiellement aménagé et paysagé. Le jardin a été créé avec des plantations matures, incluant divers arbres fruitiers et noyers, des buissons de baies et un magnolia. Une petite forêt nourricière a également été plantée sur la propriété. L'ensemble du périmètre est doté de haies hautes qui procurent une intimité immédiate et créent un environnement de vie vert et abrité. Ce paysagisme préexistant représente des économies considérables en temps et en argent pour le futur propriétaire.

L'emplacement est particulièrement favorable, situé directement adjacent à la lisière de la forêt du Kathedralenbos. Par des points de passage accessibles, les résidents peuvent marcher directement dans la forêt, faisant de l'expérience de la nature une partie intégrante de la vie quotidienne dès la limite de la propriété.

Les infrastructures de construction sont déjà en place sur le terrain, avec l'électricité de chantier et un puits d'eau de construction disponibles. Cela signifie que les activités de construction peuvent commencer immédiatement sans périodes d'attente pour les raccordements aux services publics.

Une option intéressante existe pour un achat combiné avec la propriété adjacente au Hannah Arendtweg 52, qui est également actuellement en vente. Cet arrangement pourrait faciliter un habitation côte à côte pour des membres de la famille, des amis ou d'autres relations qui souhaitent vivre proches les uns des autres tout en maintenant des résidences privées séparées.

L'acheteur deviendra membre de deux associations de route : l'association Hannah Arendt avec des cotisations mensuelles de 15 euros, et l'association Tureluur Zuid avec des cotisations annuelles de 108 euros.

Concernant les structures existantes sur le terrain, une maison de jardin équipée de toilettes et d'installations de douche restera en place. La yourte visible sur les photographies de l'annonce sera retirée avant le transfert.

La propriété dispose d'un système de filtration par hélophytes auquel la résidence voisine au Hannah Arendtweg 52 est connectée. En attendant l'installation d'infrastructures d'assainissement permanentes à Oosterwold, une obligation de tolérance temporaire sera enregistrée dans l'acte notarié concernant cet arrangement.

Le terrain est désigné comme prêt à construire, ce qui signifie que tous les travaux préparatoires nécessaires ont été achevés pour permettre le début de la construction. La pleine propriété est transférée, et les conditions d'acceptation sont à négocier. Le prix demandé est fixé à 550 000 euros, avec les frais d'acheteur applicables à la transaction.

Oosterwold représente l'un des concepts résidentiels les plus distinctifs des Pays-Bas, où les résidents jouent un rôle actif dans le développement de leur propre environnement de vie. L'accent mis sur l'auto-organisation, combiné à l'intégration de l'agriculture urbaine et des paysages naturels, crée une communauté qui valorise la durabilité, l'expression individuelle et la connexion avec le monde naturel.

Ce terrain au Hannah Arendtweg 52A fournit tous les éléments essentiels pour réaliser un projet de maison sur mesure ambitieux dans ce cadre unique. La combinaison de dimensions généreuses du terrain, d'un paysagisme établi, de services publics disponibles et de la proximité des zones forestières crée une base exceptionnelle pour un développement résidentiel distinctif.