Maison Familiale Spacieuse avec Extension, Garage et Quatre Chambres à Haaren

Handboogstraat 9 est située dans le village de Haaren, dans une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants en bordure du centre du village. Cette maison familiale jumelée a été excellemment entretenue et entièrement modernisée au fil des années. La propriété comprend un garage attenant accessible depuis l'intérieur de la maison, une allée privée et un jardin arrière offrant un haut degré d'intimité avec une orientation sud-ouest favorable. L'emplacement est particulièrement adapté aux familles à la recherche d'un environnement de vie spacieux et confortable, car des installations de jeu se trouvent littéralement au coin de la rue et les écoles, clubs sportifs, zones naturelles et commerces sont tous à courte distance. Les connexions vers les villes voisines de Tilburg, Oisterwijk et s Hertogenbosch sont également excellentes.

Ce qui frappe immédiatement en entrant dans cette propriété est la quantité surprenante d'espace de vie disponible. Grâce à des extensions ajoutées à l'avant et à l'arrière de la structure originale, une maison familiale aux proportions généreuses a été créée avec une surface habitable d'environ 126 mètres carrés. Ce chiffre n'inclut même pas le garage attenant avec son espace de grenier supplémentaire. La finition moderne, l'aménagement pratique et la lumière naturelle agréable contribuent à une maison essentiellement prête à emménager sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs.

L'accès à la propriété se fait via l'allée privée menant à l'entrée principale. Le couloir contient le tableau électrique, une salle de toilettes élégamment modernisée avec un WC mural et un petit lavabo, l'escalier vers le premier étage et l'entrée vers le vaste espace de vie. Cette zone d'entrée a été finie à un bon standard et offre une première impression accueillante de la qualité que l'on retrouve dans toute la maison.

Le salon est une véritable surprise en termes de dimensions. Les extensions à l'avant et à l'arrière ont créé un espace de vie exceptionnellement spacieux offrant beaucoup de place pour un grand coin salon ainsi qu'une grande table à manger. À l'avant, une cheminée à gaz procure une chaleur immédiate et une atmosphère chaleureuse, tandis que le sol en carrelage avec chauffage au sol contribue à l'expérience de vie confortable. C'est un salon qui fonctionne clairement comme le cœur de la maison et offre un espace ample pour la vie familiale et la réception.

Positionnée au centre de la maison se trouve la cuisine moderne aménagée dans une disposition pratique en L. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés comprenant une plaque à induction avec un brûleur wok, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four à micro-ondes combiné. Depuis la cuisine, on accède à l'annexe pratique qui contient les raccordements pour les appareils de lavage et donne accès au garage attenant avec son espace de grenier supplémentaire. Ce garage est adapté pour garer une voiture et offre d'excellentes options de stockage supplémentaires, ou pourrait servir d'espace de hobby ou de rangement pour vélos.

À l'arrière de la propriété se trouve un espace supplémentaire qui peut fonctionner comme un coin lecture agréable ou une salle à manger. Grâce aux portes coulissantes, les espaces intérieur et extérieur sont naturellement connectés ici. Le jardin arrière est parfaitement orienté au sud-ouest, permettant de profiter de la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée. Le jardin offre un bon degré d'intimité et à l'arrière se trouve une porte donnant accès à une zone verte clôturée. Pour les familles avec de jeunes enfants, c'est particulièrement précieux car cela offre un environnement de jeu sûr au-delà des limites du jardin privé.

Le premier étage contient trois chambres de bonne taille et une salle de bain agrandie qui correspond au standard de qualité trouvé dans le reste de la maison. La salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne séparée, un deuxième WC et un meuble vasque. C'est une salle de bain complète et confortable où la qualité spatiale est clairement une priorité. Les trois chambres à ce niveau offrent un hébergement flexible qui peut être aménagé selon les besoins du ménage, que ce soit comme chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau à domicile.

Un escalier fixe mène au deuxième étage où le palier abrite l'installation de chaudière à gaz combinée. Située également à cet étage se trouve une quatrième chambre complète avec un velux. Cet espace est idéalement adapté comme chambre d'adolescent, un espace de travail dédié à domicile ou une chambre d'amis supplémentaire. La présence de cette quatrième chambre ajoute une valeur significative à la propriété et la rend adaptée aux familles plus nombreuses.

En termes de durabilité, la propriété affiche de bons résultats. Elle a reçu le label énergétique B et est équipée de douze panneaux solaires qui contribuent à la réduction des coûts énergétiques. La propriété comporte également des volets sur les fenêtres qui fournissent à la fois une sécurité supplémentaire et une amélioration de l'isolation thermique. Parmi les autres caractéristiques notables figurent un système d'alarme, une ventilation mécanique, une connexion TV et un double vitrage partiel ainsi que l'isolation des murs, du sol et du toit.

La propriété a été construite à l'origine en 1988 et possède un toit en pente couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 509 mètres cubes. En plus de la surface habitable principale de 126 mètres carrés, il y a 17 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 5 mètres carrés de stockage extérieur sous forme d'un abri en bois indépendant. Le jardin arrière mesure 90 mètres carrés avec une profondeur de 10 mètres et une largeur de 9 mètres. Le jardin est accessible via un chemin à l'arrière.

Le prix demandé pour cette propriété est de 589 500 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper), ce qui correspond à environ 4 679 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est offerte avec un statut de disponible et la date de transfert est à convenir. La désignation cadastrale est HAAREN E 4029 avec une surface totale de parcelle de 218 mètres carrés détenue en pleine propriété. La propriété est offerte partiellement meublée. Le stationnement est disponible à la fois sur l'allée privée et sur la voie publique.

En résumé, Handboogstraat 9 à Haaren représente une maison familiale étonnamment spacieuse, bien entretenue et prête à emménager dans un emplacement résidentiel agréable. La combinaison de l'espace de vie étendu, de l'aménagement pratique avec quatre chambres, de la cuisine et de la salle de bain modernes, du garage attenant et du jardin orienté sud-ouest favorable fait de cette propriété une offre de bonne valeur pour les familles recherchant une maison confortable dans un cadre de village accessible mais paisible.