Domaine de Moulin Historique avec Trois Résidences sur Terrain Privé à Tonden

Situé dans la campagne boisée de Tonden, De Haar est un domaine exceptionnel comprenant trois unités résidentielles séparées, des dépendances étendues et plus de 26 000 mètres carrés de terrain. Le domaine est situé dans l'un des paysages de domaines les plus valorisés des Pays-Bas, entouré de domaines seigneuriaux renommés et de réserves naturelles incluant Engelenburg, Het Leusveld, Voorstonden, Empe et la Tondense Heide. La zone fait partie du réseau Natura 2000, un paysage protégé de forêts, allées, ruisseaux et champs où la flore et la faune sont soigneusement préservées.

L'accès au domaine se fait par des routes sinueuses bordées de grands arbres, de zones boisées et de prairies vertes. Au cœur de la propriété traverse l'Eerbeekse Beek, un ruisseau qui alimentait historiquement le moulin sur place. La propriété se compose de trois habitations distinctes, chacune offrant des caractéristiques et des possibilités différentes.

La première résidence est l'ancien moulin, connu sous le nom de Molen De Haar, qui date du milieu du dix-septième siècle. Le moulin a été établi à l'origine en 1661 par Willem Anne Andries Baron van Schimmelpenninck van der Oye tot Voorstonden, membre d'une famille noble influente de Gueldre. Le bâtiment a commencé sa vie comme moulin à papier, utilisant l'eau courante de l'Eerbeekse Beek pour produire de la pâte à papier. Vers 1840, le moulin a été converti en moulin à grain. En 1905, le bâtiment a largement acquis son apparence actuelle, avec une construction robuste en brique et des murs exceptionnellement épais lui donnant une présence monumentale de type château-fort. Pendant cette période, le moulin servait à la fois de moulin à grain et de décortiqueuse. Le site abritait également une entreprise de commerce de produits coloniaux, de produits de boulangerie et de spiritueux, connue sous le nom de Bedrijf Watermolen te Voorstonden.

Les actuels propriétaires ont acheté la propriété dans un état délabré et ont entrepris des travaux de restauration, de conversion et d'extension approfondis avec grand soin et dévouement. Le vieil équipement de moulin délabré a été retiré lors de la redevelopment, et le bâtiment a été progressivement transformé en résidence distinctive tout en préservant autant que possible le caractère historique. Aujourd'hui, l'ancien moulin offre une généreuse cuisine-séjour et un impressionnant salon avec une remarquable expérience spatiale au rez-de-chaussée. À l'arrière, il y a une buanderie, un studio et divers espaces pratiques incluant un atelier, des espaces de rangement et des écuries. Cela rend la propriété très adaptée à une combinaison de vie et de travail ou à un usage de hobby. Le premier étage contient deux chambres, un palier spacieux, une salle de bain et des espaces de rangement supplémentaires. Le deuxième étage dispose d'un grand grenier ouvert avec de nombreuses possibilités pour des pièces supplémentaires, un espace de hobby ou du rangement.

La deuxième résidence, située au Haarweg 3A, a été construite neuve en 2005 par un entrepreneur local et présente une qualité de construction solide, une disposition généreuse et un design multifonctionnel. Cette propriété est entièrement полуподвальный, le niveau du sous-sol ayant sa propre entrée externe, rendant ces espaces adaptés à diverses fins telles que les loisirs, l'utilisation de bureau, l'espace de pratique ou le stockage supplémentaire. Sur le côté de la maison adjacent à la cuisine, il y a une véranda offrant un espace de vie supplémentaire et une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux hall avec des escaliers menant au premier étage et au sous-sol. La grande cuisine ouverte forme le cœur de la maison et se connecte directement au spacieux salon. Il y a également une buanderie pratique à ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une généreuse chambre avec une grande salle de bain attenante, complète avec baignoire, doubles vasques et divers équipements confortables, rendant la vie sur un seul niveau entièrement réalisable. Le premier étage offre un palier spacieux et trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain généreusement dimensionnée située au centre.

La troisième unité résidentielle, désignée Haarweg 3B, est un appartement situé dans la grande dépendance. Cet appartement très spacieux se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte avec un espace de vie, une chambre et une salle de bain attenante. Cette unité est particulièrement adaptée comme hébergement pour invités, un studio, un bureau à domicile ou un espace de vie indépendant.

Les dépendances étendues ajoutent une valeur et une polyvalence significatives au domaine. La grande dépendance adjacente abrite l'appartement et, au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert avec une porte sectionnelle et plusieurs portes piétonnes. Cet espace est bien entretenu, dispose d'un sol carrelé et est équipé d'électricité, de chauffage central et d'assainissement. Au-dessus de cet espace se trouve un grand grenier avec de nombreuses possibilités de développement supplémentaire. Le bâtiment est isolé et équipé de panneaux solaires, offrant une base solide pour d'autres améliorations en matière de durabilité. Adjacent à cette dépendance principale se trouvent des écuries pour chevaux et un espace de rangement pour voitures, machines et équipements similaires. Une dépendance séparée peut être utilisée pour le rangement, l'hébergement d'animaux ou adaptée aux besoins individuels. Derrière le moulin, il y a un espace studio qui se transforme en atelier, écurie et installations similaires. Le domaine comprend également une serre professionnelle équipée de verre, d'eau et d'électricité, ainsi qu'un emplacement de ruche actuellement utilisé par un apiculteur ami.

Les terrains comprennent des prairies largement entourées de clôtures en bois et un verger planté d'arbres fruitiers et à coque. Un plan a été préparé pour potentiellement accorder au lieu le statut officiel de domaine, ce qui apporterait divers avantages, protections et avenir. Ce plan peut êtrefurther developed and applied for according to individual preferences, with professional support available for customization and assistance.

Malgré le cadre rural et serein, De Haar est situé de manière centrale aux Pays-Bas. Des villes telles que Zutphen, Apeldoorn, Arnhem et Deventer sont toutes facilement accessibles, tout comme les autoroutes A1 et A50. Une gare railway est également readily accessible, même à vélo. Plusieurs villages et villes dans les environs immédiats fournissent des commodités quotidiennes, de l'éducation, des installations sportives et des soins de santé. La communauté locale est caractérisée par l'ouverture, la qualité et la connexion, avec attention à l'art, la culture, la nature et l'esprit de bon voisinage précieux qui rend cette région si aimée.

La propriété est offerte avec une taille totale de parcelle de 26 155 mètres carrés, avec des terres supplémentaires disponibles par négociation séparée. Le prix demandé est de 1 997 500 euros, frais payables par l'acheteur. La propriété a un label énergétique G et un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combiné ATAG installée en 2021. La propriété comprend une connectivité fibre optique, une ventilation naturelle, un conduit de fumée, des portes coulissantes, des connexions câbles TV et des panneaux solaires.