Spacieux appartement de 4 pièces avec terrasse orientée au sud près des Reeuwijkse Plassen

Ce spacieux appartement de quatre pièces est situé au deuxième étage d'un petit ensemble résidentiel de douze logements. Le bien se trouve dans le quartier résidentiel calme et très prisé de Mossenbuurt à Reeuwijk Oude Tol, à distance de marche du magnifique district lacustre des Reeuwijkse Plassen. L'appartement offre un cadre de vie confortable avec toutes les commodités nécessaires facilement accessibles à pied ou à vélo, notamment des commerces, des installations sportives, des restaurants et des possibilités de loisirs.

Le complexe résidentiel dispose de boxes de garage, de locaux de stockage et de nombreux places de stationnement autour du bâtiment. L'ensemble du complexe est situé directement au bord de l'eau et possède des installations d'amarrage privées à l'arrière. Ces places d'amarrage sont parfois disponibles à l'achat ou à la location. Le canal offre une connexion navigable directe vers les Reeuwijkse Plassen, ce qui en fait un emplacement idéal pour les amateurs de sports nautiques.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée couverte commune équipée de boîtes aux lettres et d'un interphone. De là, les résidents peuvent accéder à l'escalier et à l'ascenseur. L'appartement lui-même est accessible via un spacieux escalier intérieur au premier étage, menant à un grand hall contenant le tableau électrique, un espace dressing, des toilettes entièrement carrelées avec lavabo, et un placard séparé abritant l'unité de ventilation mécanique. Depuis ce hall, pratiquement toutes les pièces sont accessibles.

Le salon est orienté au sud-ouest et est particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres et aux larges baies vitrées coulissantes. La climatisation assure des températures confortables même pendant les chaudes journées d'été. Le balcon adjacent orienté au sud est doté d'un garde-corps en verre, d'un sol carrelé soigné et d'un store banne électrique. Toutes les fenêtres côté sud sont équipées de stores pour une protection solaire supplémentaire.

La cuisine en forme de L peut être fermée et est aménagée de manière pratique avec beaucoup d'espace de rangement. Elle est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, notamment un lave-vaisselle, un four combiné/micro-ondes, une table de cuisson à induction à quatre feux, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, on accède à une spacieuse pièce technique ou buanderie avec les raccordements pour les machines à laver et la chaudière centrale. La chaudière est une chaudière mixte à gaz Remeha Avanta de 2010, incluse dans la vente.

Les trois chambres sont situées côté nord de l'appartement, ce qui permet de les garder agréablement fraîches. La première chambre dispose d'une fenêtre latérale et donne accès au plus petit balcon avec vue sur la rue. La deuxième chambre est centralement positionnée et possède une grande fenêtre. La troisième chambre est très spacieuse et équipée d'un grand mur de placards intégrés, offrant d'excellentes capacités de rangement.

La salle de bain entièrement carrelée est finie dans des tons clairs et comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un radiateur design. Des toilettes séparées sont situées dans le hall près de l'entrée.

Le local de stockage intérieur avec électricité est situé à droite de l'entrée principale et est accessible de l'extérieur. Cela offre un espace de rangement supplémentaire pratique pour les objets qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement.

Le garage est situé sur le terrain spacieux devant le complexe résidentiel et appartient à l'Association des Copropriétaires. Ce garage mesure environ 5,72 sur 2,90 mètres et est équipé d'une porte de garage électrique et de raccordements électriques. L'aire de stationnement devant les garages est une propriété publique municipale.

L'appartement a une surface habitable d'environ 126 mètres carrés. L'espace extérieur attenant au bâtiment totalise 18 mètres carrés, ce qui inclut la terrasse orientée au sud mesurant 15 mètres carrés avec des dimensions de 7,91 mètres de profondeur et 1,92 mètre de largeur. L'espace de stockage externe couvre 21 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 402 mètres cubes.

Le bien a été construit en 1992 et est entièrement isolé depuis sa construction, y compris l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Cela a permis d'obtenir la mention A sur le certificat de performance énergétique, indiquant une bonne efficacité énergétique. L'appartement est accessible aux personnes âgées et aux personnes à mobilité réduite, notamment grâce à la présence d'un ascenseur.

Les caractéristiques supplémentaires incluent une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et une porte coulissante dans le salon. L'Association des Copropriétaires est active et bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce (KvK), des assemblées générales annuelles, des cotisations périodiques et un fonds de réserve. Les frais de service mensuels s'élèvent à 305,74 euros. Le bâtiment est assuré via une assurance immeuble (opstalverzekering), bien qu'aucun plan d'entretien formel ne soit actuellement en place.

Le bien est proposé au prix de demande de 598 000 euros, ce qui représente environ 4 746 euros par mètre carré. La transaction sera gérée aux frais de l'acquéreur. La date de transfert est à convenir entre les parties. Le bien consiste en la pleine propriété de deux parcelles cadastrales, toutes deux enregistrées sous la section C de Reeuwijk avec les numéros 2947 et 2934.