Appartement spacieux avec studio privé à Hoofddorppleinbuurt
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété comprend un studio séparé de 14 m² à l'étage supérieur avec une destination résidentielle, offrant un espace flexible pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou une chambre supplémentaire.
- Situé sur un terrain privé (Eigen grond), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à payer, ce qui est un avantage financier important à Amsterdam.
- L'appartement a été entièrement mis à jour en 2023 avec une nouvelle salle de bain, un nouveau sol et de nouvelles portes, garantissant qu'il est prêt à emménager et en excellent état.
- Situé dans le quartier populaire et vert de Hoofddorppleinbuurt près du Vondelpark avec une excellente accessibilité aux transports en commun, aux autoroutes et à l'aéroport de Schiphol.
Points faibles
- Le stationnement dans la zone nécessite un permis ou un stationnement public payant, ce qui est un désagrément courant à Amsterdam.
- Le système de chauffage est une chaudière à gaz combinée (combi-ketel), qui est moins durable que les solutions de chauffage électrique modernes malgré la bonne étiquette énergétique de la propriété.
- L'espace de vie est réparti sur deux niveaux reliés par un escalier privé, ce qui pourrait ne pas être idéal pour les résidents qui préfèrent un logement sur un seul niveau ou qui ont des problèmes de mobilité.
- La propriété n'a pas de jardin privé, seulement un balcon, ce qui peut être un inconvénient pour ceux qui cherchent un espace extérieur au niveau du sol.
Description
Situé dans le quartier tranquille et atmosphérique de Hoofddorppleinbuurt dans le sud d'Amsterdam, ce bien situé au Haarlemmermeerstraat 62-1 offre une expérience de vie généreuse qui dépasse l'appartement urbain standard. Le quartier est connu pour ses larges rues vertes et est devenu de plus en plus populaire ces dernières années parmi les jeunes familles et les amateurs urbains qui désirent de l'espace et du calme sans perdre la vitalité d'Amsterdam. Cette zone, caractérisée par l'architecture unique de l'École d'Amsterdam, offre un cadre de vie distinct et charmant avec beaucoup d'espaces verts ouverts et de beaux détails dans les façades et les porches. L'emplacement est particulièrement avantageux en raison de sa proximité avec le Vondelpark et le Stade olympique, permettant aux résidents de profiter facilement des activités de plein air et de la nature.
L'appartement lui-même est bien entretenu et offre une surface habitable totale de 84 mètres carrés. En entrant, on découvre une résidence qui a été considérablement rénovée en 2023. Ces rénovations comprenaient l'installation d'une nouvelle salle de bain, de nouvelles portes intérieures et d'un nouveau sol dans toute la propriété. Cette attention à l'entretien assure que la maison est prête à emménager et répond aux normes contemporaines de confort et de style. L'étage de vie principal mesure environ 70 mètres carrés et est situé au premier étage. Il dispose d'un salon lumineux qui sert de cœur à la maison. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrables, facilitant la préparation des repas. Depuis le salon, les résidents ont accès à un balcon orienté à l'ouest. Cette orientation est très recherchée car elle offre un endroit agréable pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un lieu idéal pour se détendre ou dîner à l'extérieur pendant les mois les plus chauds.
La disposition de l'appartement comprend deux chambres à coucher situées au premier étage, offrant un hébergement suffisant. La salle de bain, rénovée en 2023, complète ces espaces de vie avec des équipements modernes. Un avantage significatif de cette propriété est l'espace supplémentaire disponible à l'étage supérieur. Via une entrée privée, on accède à une pièce studio séparée de 14 mètres carrés. Cet espace a une destination résidentielle et offre de nombreuses possibilités. Il peut parfaitement servir de bureau à domicile pour ceux qui travaillent de chez eux, offrant une séparation entre vie professionnelle et vie privée. Alternativement, il fonctionne excellent comme chambre d'amis pour les visiteurs ou comme chambre supplémentaire, ajoutant à la flexibilité de la maison. Adjacente à ce studio se trouve un grenier pratique de 10 mètres carrés, offrant un espace de stockage précieux pour les affaires, ce qui aide à garder les zones de vie principales organisées et sans encombrement.
Les aspects techniques de la propriété ont été bien étudiés. L'appartement dispose d'une étiquette énergétique B, indiquant une bonne efficacité énergétique. L'isolation comprend du double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, contribuant à un climat intérieur confortable tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz combinée appartenant à la propriété. Pour les jours plus chauds, la climatisation est présente, assurant une température agréable pendant les mois d'été. La propriété dispose également d'équipements modernes tels que des lampes Hue dans le système d'éclairage, permettant une ambiance ajustable dans différentes pièces.
La propriété est située sur un terrain privé, ce qui signifie que le sol est la propriété du propriétaire (Eigendomssituatie: Volle eigendom). C'est un avantage financier important car il n'y a pas de coûts de bail emphytéotique à considérer. L'Association des Propriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle et se compose de 52 unités. La contribution mensuelle est de 156 euros, ce qui est considéré comme raisonnable pour ce type de propriété. La VvE est active et saine, comme en témoigne la présence d'un plan d'entretien pluriannuel (MJOP), un fonds de réserve et des assemblées générales annuelles. Le bâtiment dispose également d'une assurance du bâtiment, garantissant que la structure est protégée.
Vivre à Hoofddorppleinbuurt signifie faire partie d'un quartier avec un fort sentiment de communauté et d'excellents équipements. La zone a une gamme diversifiée d'établissements de restauration. Pour une expérience de café branche classique d'Amsterdam avec une grande terrasse au bord de l'eau, Gent aan de Schinkel est un favori local. Les amateurs de café peuvent profiter d'excellents cafés et d'une atmosphère détendue chez Cafenation ou Nana Coffee House, ce dernier étant un endroit recommandé pour le café du matin ou un déjeuner calme. Pour ceux qui cherchent un bon verre de vin ou une réunion sociale, Van Mechelen est un lieu bien établi dans la zone.
L'accessibilité est une autre caractéristique clé de cet emplacement. L'appartement est excellent connecté au reste de la ville et au-delà. La gare Amsterdam South est juste au coin de la rue, offrant des connexions directes via train, métro et tramway. Cela rend les déplacements vers diverses parties d'Amsterdam et de la région métropolitaine très pratiques. L'autoroute A10 est également facilement accessible en quelques minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Schiphol peut être atteint rapidement via la gare Lelylaan. Pour les trajets quotidiens ou les excursions de loisirs, le centre d'Amsterdam est à courte distance à vélo. La combinaison d'un appartement spacieux et rénové avec un studio flexible, un rangement pratique et un emplacement de choix dans un quartier populaire fait de cette propriété un choix convaincant pour ceux qui cherchent une maison confortable et polyvalente à Amsterdam.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' (2 showers) in the Badkamervoorzieningen section.
Guest Toilet
The features explicitly state '2 badkamers en 1 apart toilet' (2 bathrooms and 1 separate toilet). A separate toilet functions as a guest toilet.
Shared Shower
The listing describes a private apartment with an 'eigen opgang' (private entrance) and includes 2 bathrooms, indicating no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The listing describes a private apartment with an 'eigen opgang' (private entrance) and includes a separate toilet, indicating no shared facilities with other households.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon op het westen' (west-facing balcony) and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the first and upper floors. No garden is mentioned in the description or features.
Front Garden
The property is an apartment. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony. No separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The studio is on the top floor, but the listing only mentions a 'vliering' (attic) attached, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment. No fenced yard is mentioned.
Patio
The property is an apartment with a balcony. No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a separate studio of 14 m², but it is part of the apartment unit (on the upper floor), not a separate guest house structure.
Waterfront
The neighborhood is near the Schinkel canal and the listing mentions a cafe with a terrace on the water, but the apartment itself is not described as having a waterfront location or view.
Kitchen Garden
The property is an apartment. No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam-Zuid. No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in an urban area. No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention a pool, and it is an apartment in the city.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Amsterdam), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing describes the neighborhood as quiet and green, emphasizing the architectural details and trees rather than a city skyline view.
Remarkable Garden View
The neighborhood is described as 'groene buurt' (green neighborhood) with wide streets and greenery, but 'remarkable garden view' implies a specific, notable garden which is not detailed.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, though close to the sea, there is no sea view from this apartment.
Remarkable Harbour View
While the neighborhood is near the Schinkel canal, there is no mention of a harbour view from the apartment itself.
Remarkable Landmark View
Landmarks like Vondelpark and Olympic Stadium are nearby, but the listing does not claim they are visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning aanwezig' (Air conditioning present).
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or features list.
Walk In Closet
The description mentions two bedrooms and a studio, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly describes the separate studio room on the top floor as 'ideaal als werkkamer' (ideal as a work room/home office).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
It is an apartment in a city building; a private indoor pool is impossible based on the context.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features list.
Ornamental Plasterwork
While the building is from 1932, the listing highlights 'nieuwe deuren' (new doors) and renovations, and only mentions architectural details for the neighborhood facades and porches, not the apartment interior specifically.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is renovated with a new floor and doors, but no specific Scandinavian design elements (like light wood or specific minimalist styles) are described in the listing.
Modern
The property underwent significant renovations in 2023, including a new bathroom, new doors, and a new floor, indicating a modernized interior.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed pipes, concrete walls, or loft-style elements; the neighborhood is described as Amsterdam School architecture.
Mediterranean
The property is located in Amsterdam, Netherlands, and there are no descriptions of Mediterranean style elements, colors, or materials.
Classic
The building dates from 1932 and is located in the Hoofddorppleinbuurt known for Amsterdam School architecture, though the interior has been modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1932 and features 'Amsterdamse School' architecture with specific details in facades and porches, characteristic of a traditional/historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1932 and features Amsterdam School architecture, which is a quintessential early 20th-century style ('jaren-30 woning').
Post War Functional
The building was built in 1932, which is pre-war. It does not fit the post-war functionalist style.
Modernist
While Amsterdam School is technically part of the early modern movement in architecture, in real estate terms, this building is characterized by its historic, traditional details rather than sleek contemporary modernism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1932' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction). It was renovated in 2023 but is not newly built.
Cuisine
Shared Kitchen
The listing describes a private apartment with its own entrance ('eigen opgang').
Design Kitchen
The kitchen is described only as having 'inbouwapparatuur' with no specific design brands or high-end architectural details mentioned.
New Kitchen
The 2023 renovation explicitly listed a new bathroom, new doors, and a new floor, but omitted the kitchen, suggesting it was not renovated recently.
Parking & Rangement
Parking
The features list states 'Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en openbaar parkeren' (Parking: Paid parking and public parking), indicating parking is available nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vliering van 10 m²' (attic of 10 m²) which is described as a practical space for extra storage ('praktische vliering van 10 m² voor extra bergruimte').
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list; the property is an apartment.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing mentions a 'vliering van 10 m²' (attic of 10 m²) accessible from the upper floor.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the text.
Covered Parking
The listing specifies 'openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking, with no mention of covered facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description.
Shed
No separate shed or outdoor storage building is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Professioneel beheerde VvE met 52 woningen' (professionally managed Owners Association with 52 homes).
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (Own ground) and the cadastral data indicates 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states a monthly VvE contribution of € 156,-.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The special features mention 'MJOP aanwezig' (Maintenance plan present) and the VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
No other specific rules are mentioned in the provided description.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The building dates from 1932 and the layout description mentions accessing floors via 'eigen opgang' (private entrance/stairs) without mentioning a lift.
Security Cameras
No mention of security cameras; typical for a standard apartment in this neighborhood.
Private Entrance
The description explicitly states 'Instapklaar, met eigen opgang' (Ready to move in, with private entrance).
Automatic Gate
The property is a street-level apartment in an urban neighborhood, not a gated complex.
Video Door Phone
Not mentioned in the features list or description, which typically highlights such amenities.
Gated Community
The property is located on a public street (Haarlemmermeerstraat) in the Hoofddorppleinbuurt.
Wheelchair Accessible
Building is from 1932, lacks an elevator, and requires climbing stairs to the first floor and the upper studio.
Services & Technique
Smart Home
The listing explicitly states 'Hue lampen in de woning' (Hue lights in the home) in the 'Bijzonderheden' section, indicating smart home capabilities.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the feature list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing). If triple glazing were present, it would likely be specified as HR++ or triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing, and there are no solar panels listed which would typically accompany it.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies an energy label B and mentions specific renovations in 2023 that improve efficiency.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.