Charmante ferme résidentielle avec terrain pour animaux près de Neede

Cette propriété est une ferme résidentielle typique située à la lisière de Neede, avec des dépendances sur un vaste terrain de 8 595 m². Bien que l'avant de la propriété soit situé le long d'une route nationale principale, l'une des caractéristiques distinctives de cet emplacement est que la parcelle est accessible par l'arrière via la Kieftendijk. Cela offre une excellente opportunité à ceux qui souhaitent élever de petits animaux ou des chevaux. La Kieftendijk offre un accès direct aux magnifiques environs naturels de la campagne de Neede, tandis que le village avec ses diverses commodités est également accessible à pied.

La ferme offre un habitat de plain-pied et a été bien entretenue au fil des années. Ici, vous pouvez profiter d'une liberté optimale. De plus, elle bénéficie de connexions rapides et directes vers les villes d'Enschede, Hengelo et Winterswijk. Le double garage emise sur la parcelle arrière est adapté à divers usages.

Cette ferme a été construite en 1915, a un volume de 601 m³ et une surface habitable d'environ 108 m². L'espace intérieur supplémentaire est d'environ 13 m² et l'espace de stockage extérieur d'environ 67 m².

La disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée :
Entrée/hall avec placard intégré, bureau/pièce de travail avec une cave pratique située en dessous. Salon avec accès à une chambre, cuisine avec vue sur le jardin et équipée d'une cuisine aménagée comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un four. Adjacente à la cuisine se trouve une chambre. Hall/entrée arrière, chambre avec dressing intégré, salle de bain avec douche et lavabo, toilettes séparées avec WC suspendu. La robinetterie et le carrelage dans les deux pièces ont été renouvelés vers 2015. Il y a une buanderie pratique avec un système de chauffage central et des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. Enfin, il y a une pièce de stockage intérieure avec une trappe menant à l'étage supérieur. L'étage supérieur est accessible par un escalier amovible.

Premier étage :
Espace de rangement sous les combles accessible par un escalier amovible.

Dépendances :
Deux grandes remises d'environ 45 m² et environ 22 m², idéales pour le stockage, les loisirs ou l'hébergement de petits animaux. L'une des remises est équipée d'une double porte de garage.

Caractéristiques :
Étiquette énergétique G
Chauffée par une chaudière centrale Nefit (installée en 2004)
Partiellement équipée de moustiquaires et de volets roulants
L'avant et le côté sont dotés de châssis en PVC, les autres châssis sont en bois
Entièrement équipée de vitrage isolant
Divers conduits de ventilation sont présents, assurant l'aération des pièces sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres
Stationnement suffisant sur la propriété
La propriété dispose d'un grand pré qui, comme mentionné précédemment, est accessible via la Kieftendijk. Idéal pour les passionnés de chevaux qui souhaitent un accès direct à la nature avec leurs chevaux. La propriété est également facilement accessible par l'avant.

Les données cadastrales de la propriété indiquent qu'elle se compose de deux parcelles : NEEDE C 1630 d'une superficie de 4 330 m² et NEEDE C 6836 d'une superficie de 4 265 m², toutes deux en pleine propriété. Cela représente un total de 8 595 m², comme mentionné dans les détails de la propriété.

La propriété est classée comme une ferme résidentielle, spécifiquement une maison individuelle. Elle est considérée comme une construction existante, construite à l'origine en 1915, ce qui lui confère un certain caractère historique. Le toit est un toit composite recouvert de tuiles, un style traditionnel qui complète l'esthétique de la ferme.

En termes d'espace, la propriété offre 108 m² d'espace habitable, 13 m² d'autres espaces intérieurs et 67 m² d'espace de stockage extérieur. Le volume total du bâtiment est de 601 m³. La propriété s'inscrit dans un vaste terrain de 8 595 m², ce qui est nettement plus grand que les propriétés résidentielles classiques, la rendant adaptée à ceux qui ont besoin d'un grand espace extérieur.

La propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres. Il y a 1 salle de bain et 1 toilette séparée. Les installations de la salle de bain comprennent une douche et un lavabo. La propriété se compose d'un niveau résidentiel et d'une cave.

La propriété est équipée d'une ventilation mécanique et naturelle. Son étiquette énergétique actuelle est G, ce qui correspond à la note la moins économe en énergie du système néerlandais. La propriété dispose de doubles vitrages partout, ce qui assure une certaine isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale, qui fournit également de l'eau chaude. La chaudière centrale est une chaudière combinée au gaz Nefit de 2004, et elle est la propriété de l'actuel propriétaire.

La propriété possède un jardin qui entoure toute la maison, offrant une vue dégagée sur les environs. Pour le stockage, il y a un bâtiment de stockage indépendant en brique. Le garage est également une structure indépendante en brique avec de la place pour 1 voiture. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même ainsi que dans des zones de stationnement publiques à proximité.

L'emplacement à la lisière de Neede offre une combinaison unique entre la vie rurale et la proximité des commodités urbaines. Neede est un village de la municipalité de Berkelland dans l'est des Pays-Bas, proche de la frontière allemande. La position de la propriété permet aux résidents de profiter de la tranquillité et de l'espace de la campagne tout en ayant un accès facile aux commodités du village.

L'accessibilité aux grands centres urbains est une autre caractéristique notable. Enschede, qui est la plus grande ville de la région avec d'importantes installations commerciales, culturelles et éducatives, est facilement accessible. De même, Hengelo et Winterswijk sont également très accessibles depuis cet emplacement, ce qui est pratique pour ceux qui doivent faire la navette ou qui apprécient simplement les commodités urbaines de temps en temps.

La taille substantielle du terrain de la propriété, de près de 9 000 m², présente de nombreuses possibilités. Pour les passionnés d'équitation, le terrain offre suffisamment d'espace pour garder des chevaux et fournit un accès direct aux sentiers naturels via la Kieftendijk. Pour ceux qui s'intéressent à l'agriculture à petite échelle ou à l'élevage de petits animaux, la propriété offre un espace abondant et des installations appropriées. Les dépendances existantes d'environ 45 m² et 22 m² offrent un espace pratique pour le stockage, les loisirs ou l'hébergement des animaux.

La ferme elle-même conserve son apparence typique tout en ayant été mise à jour dans certains domaines. La salle de bain et les toilettes ont été rénovées vers 2015, apportant des équipements plus modernes à la propriété. La cuisine est équipée d'appareils contemporains, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un four. La propriété dispose d'un mélange de châssis en PVC à l'avant et sur le côté, avec des châssis en bois ailleurs, tous équipés de doubles vitrages isolants.

La disposition pratique de la ferme la rend adaptée à divers modes de vie. La présence d'un bureau ou d'une pièce de travail au rez-de-chaussée la rend idéale pour ceux qui travaillent à domicile. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. La buanderie avec des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge ajoute à la fonctionnalité de la maison. La pièce de stockage intérieure avec une trappe menant à l'étage supérieur donne accès à un espace de stockage supplémentaire, bien qu'il faille noter que l'étage supérieur n'est accessible que par un escalier amovible.