Appartement spacieux avec terrasse sur le toit et vue sur la ville au centre de Bréda

Cet appartement est situé sur la Haagdijk à Bréda, dans le quartier Schorsmolen, offrant une option de résidence proche du centre-ville animé. Le bien présente une combinaison de confort de vie moderne et d'éléments caractéristiques qui donnent à l'espace une atmosphère distinctive.

L'intérieur de l'appartement capte immédiatement le regard par sa agréable quantité de lumière naturelle. De grands puits de lumière et des plafonds hauts contribuent à une sensation d'espace et d'ouverture dans toutes les zones de vie. Les poutres en bois du plafond ajoutent un intérêt visuel et du caractère à l'espace. Les murs présentent une finition en stuc lisse, tandis qu'un revêtement de sol en stratifié a été installé dans les principales zones de vie.

Le salon sert d'espace de rassemblement central de l'appartement. Ici, les résidents peuvent profiter de l'interaction entre la lumière, la hauteur et les finitions contemporaines. Deux grands puits de lumière permettent à une lumière naturelle abondante d'entrer dans la pièce pendant les heures de jour. Depuis le salon, on accède à la cuisine ouverte, à la chambre, et à un escalier menant au niveau supérieur avec la terrasse sur le toit.

La cuisine ouverte a été entièrement renovée en 2023 et est aménagée en disposition en L. Elle comporte un plan de travail synthétique et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent un réfrigérateur, une table de cuisson à induction, une hotte aspirante, un évier en acier inoxydable, un four combiné avec micro-ondes, et un lave-vaisselle. La cuisine offre également des meubles de rangement hauts et bas, fournissant un espace ample pour la vaisselle et les provisions.

La chambre est située à l'avant de l'appartement et comporte un revêtement de sol en stratifié et des murs finis avec du papier peint. Un grand puits de lumière offre de la lumière naturelle et de la ventilation. De plus, la chambre donne accès à un grenier de rangement, qui peut être utile pour stocker des objets saisonniers ou des effets personnels.

La salle de bain est entièrement carrelée et comprend une douche, un lavabo intégré dans un meuble vasque, et un radiateur pour le chauffage. Une ventilation mécanique a été installée pour assurer une bonne circulation de l'air. Une toilette séparée est disponible près du hall d'entrée, partiellement carrelée et équipée d'une toilette suspendue, d'un petit lavabo et d'une ventilation.

Le hall d'entrée contient le système d'interphone, le tableau électrique, et l'accès à une buanderie pratique. Le tableau électrique abrite sept groupes de circuits, deux disjoncteurs différentiels, un compteur d'électricité numérique jour et nuit, un compteur de gaz numérique et un compteur d'eau. La buanderie offre de l'espace pour les appareils de laverie et abrite la chaudière centrale.

Une caractéristique notable de cet appartement est la terrasse sur le toit située au deuxième niveau de vie. Cet espace extérieur couvre 35 mètres carrés et a été fini avec un plancher en bois composite. La terrasse comprend un petit comptoir de bar où l'on peut s'asseoir confortablement, et des connexions électriques sont disponibles. Depuis cette position élevée, les résidents peuvent profiter de vues sur la ville de Bréda, avec l'iconique Grote Kerk servant de point focal proéminent. La terrasse offre un cadre pour la détente en plein air, les repas, ou simplement l'observation des environs au fil de la journée.

L'appartement comprend également une place de parking privée située dans le parking souterrain de l'immeuble. Cette installation de parking couvert offre une protection contre les intempéries et ajoute de la commodité pour les propriétaires de véhicules. De plus, l'immeuble offre deux zones de stockage sécurisées pour vélos où les résidents peuvent garer leurs vélos en toute sécurité.

Derrière le complexe, un jardin commun est disponible pour l'utilisation par tous les résidents. Cet espace extérieur partagé est meublé avec diverses pièces de mobilier de jardin, créant une zone invitante pour la détente ou la socialisation avec les voisins.

L'immeuble lui-même date de 2011 et est classé comme portiekflat, qui est un type d'immeuble d'appartements avec une entrée et un escalier partagés. Cet appartement particulier est situé au quatrième étage, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès vertical pratique. La construction du toit est de type à pignon.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, l'appartement détient une classification étiquette énergie A. Cette classification indique un niveau élevé de performance énergétique, atteint grâce à des mesures d'isolation complètes. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz mixte de la marque Remeha, qui selon les informations de l'annonce date de 2026. Le chauffage et l'eau chaude sont tous deux fournis par ce système de chaudière.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires, qui est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des réunions annuelles, perçoit des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve et dispose d'un plan de maintenance en place. L'assurance de l'immeuble est incluse dans la couverture de l'association. La cotisation mensuelle VvE s'élève à 185,25 euros.

L'emplacement sur la Haagdijk place les résidents dans une position centrale au sein de Bréda. Diverses commodités sont à distance de marche, y compris des restaurants et cafés, des magasins, la gare ferroviaire et le centre-ville historique. Malgré l'emplacement central, l'appartement lui-même offre un sentiment de tranquillité, d'espace et d'intimité. Le stationnement public dans les environs immédiats fonctionne sur une base payante, bien que les résidents puissent demander un permis de stationnement auprès de la municipalité. Actuellement, le premier permis de base est gratuit, tandis qu'un deuxième permis annuel coûte environ huit euros par mois. Le stationnement des visiteurs est organisé via un système d'application de stationnement, avec des coûts autour de 0,25 euro par heure jusqu'à un maximum de dix euros par mois.

La surface habitable totale mesure 72 mètres carrés, tandis que l'espace extérieur construit couvre 35 mètres carrés. L'espace de stockage externe s'élève à 14 mètres carrés. Le volume de l'appartement est de 303 mètres cubes. Le bien est offert à un prix de 375 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 208 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix demandé est indiqué comme coûts pour l'acheteur, ce qui signifie que les taxes de transfert et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. La date d'acceptation et les conditions sont à discuter et à convenir entre les parties concernées.