Maison familiale spacieuse avec étiquette énergétique A et panneaux solaires dans un quartier calme de Venlo
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergétique A combinée à neuf panneaux solaires propriétaires garantit des coûts énergétiques faibles et un cadre de vie durable.
- Quatre chambres réparties sur trois étages offrent un espace flexible pour les familles, les bureaux à domicile ou l'accueil d'invités.
- Emplacement résidentiel calme avec des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes à portée de main, tandis que le centre de Venlo et les principaux axes routiers restent accessibles.
- Bonne isolation dans toute la maison, incluant le toit, les murs, le sol et les fenêtres à double vitrage à haute performance, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique.
- Options de rangement supplémentaires avec un abri en briques dans le jardin et un espace de grenier complet au-dessus du deuxième étage.
Points faibles
- La chaudière centrale est louée pour un coût de 39,93 euros par mois, ce qui ajoute des dépenses mensuelles continues.
- La cuisine a été installée en 2005 et peut paraître datée malgré quelques mises à jour d'appareils électroménagers en 2021.
- L'une des quatre chambres ne mesure que 6 mètres carrés, ce qui est assez petit et limite son utilisabilité.
- Aucun stationnement privé n'est disponible, ce qui signifie que les résidents doivent compter sur le stationnement sur la voie publique.
- Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui signifie un ensoleillement direct limité, surtout le matin et au début de l'après-midi.
Description
Cette maison individuelle spacieuse, construite en 1987, est située dans un quartier résidentiel calme de Venlo et offre un cadre de vie pratique et complet avec de nombreuses possibilités. Le bien comprend quatre chambres, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles et aux jeunes ménages à la recherche d'une maison offrant suffisamment d'espace pour dormir et travailler. La maison bénéficie d'une étiquette énergétique A et est équipée de neuf panneaux solaires inclus dans la vente, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à adopter un mode de vie plus durable.
L'emplacement de ce bien est l'un de ses atouts notables. Située dans un quartier paisible, la propriété permet de profiter de la tranquillité de la vie en banlieue tout en ayant un accès pratique à diverses commodités. Commerces, écoles, aires de jeux et nécessités quotidiennes sont tous à portée de main, ce qui ajoute à l'attrait du bien pour les ménages avec enfants. Le centre-ville de Venlo, les grands axes routiers et les infrastructures environnantes sont également facilement accessibles, permettant aux résidents de bénéficier à la fois d'un environnement de vie calme et des commodités urbaines à tout moment.
Venlo elle-même offre une combinaison attrayante d'équipements urbains, d'espaces verts et d'opportunités de loisirs. La ville s'est développée pour devenir un lieu de vie agréable, avec un centre historique, diverses infrastructures de shopping et de nombreuses options de détente et d'activités de loisirs. La campagne environnante offre des possibilités supplémentaires pour la randonnée, le cyclisme et la contemplation de la nature.
Le rez-de-chaussée de la propriété débute par un jardin avant bien entretenu qui crée une approche accueillante de la maison. En entrant, vous vous trouvez dans le hall d'entrée où se situent les toilettes avec un petit lavabo et le tableau électrique. Cette disposition offre un point d'entrée clair et organisé dans la maison. Depuis l'entrée, vous accédez directement au salon, qui est agréablement lumineux grâce aux grandes fenêtres des deux côtés. Cette lumière naturelle donne à l'espace une atmosphère ouverte et facilite l'aménagement de la pièce selon vos propres préférences, qu'il s'agisse d'un coin salon confortable, d'une grande table à manger, d'un espace de jeux pour enfants ou d'un bureau. Un placard de rangement sous l'escalier offre un espace pratique pour les chaussures, les fournitures ou les jouets. Une porte du salon donne sur le couloir avec l'escalier menant au premier étage.
À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine, qui a été installée en 2005. Le four à micro-ondes combiné et la cuisinière ont été remplacés en 2021, représentant une mise à jour plus récente des appareils électroménagers. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement au jardin.
Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui est une orientation favorable pour ceux qui préfèrent un jardin qui n'est pas en plein soleil toute la journée mais qui permet tout de même de profiter du soleil de l'après-midi et du soir les beaux jours. Au fond du jardin se trouve un abri en briques, idéal pour ranger les vélos, les outils de jardinage, les fournitures ou tout ce que vous préférez garder soigneusement hors de vue. Le jardin mesure 62 mètres carrés avec une profondeur de 11,30 mètres et une largeur de 5,46 mètres.
Le premier étage est accessible par un escalier fixe et dispose d'un palier donnant accès à trois chambres. Ces pièces mesurent respectivement environ 11 mètres carrés, 12 mètres carrés et 6 mètres carrés. Cette configuration offre un espace suffisant pour dormir, travailler, accueillir des invités ou aménager une chambre d'enfant. La plus petite pièce d'environ 6 mètres carrés pourrait très bien servir de chambre de bébé, de bureau ou de pièce de loisirs. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe depuis le palier du premier étage. Vous y trouverez la chaudière centrale, le raccordement pour la machine à laver et une quatrième chambre mesurant environ 12 mètres carrés. Cette chambre supplémentaire rend la propriété plus spacieuse qu'on ne pourrait le penser au premier abord, offrant une flexibilité pour les familles en croissance ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile.
Au-dessus du deuxième étage, il y a également un espace de grenier qui peut être utilisé pour ranger des valises, des décorations de Noël et d'autres objets dont vous n'avez pas besoin quotidiennement mais que vous souhaitez conserver. Cet espace de rangement supplémentaire est un atout pratique pour la maison.
En termes de caractéristiques techniques, la propriété a une surface habitable totale de 101 mètres carrés et un espace de rangement extérieur de 6 mètres carrés. Le terrain couvre 132 mètres carrés et le volume total de la maison est de 362 mètres cubes. La maison compte trois niveaux habitables plus un grenier. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.
L'efficacité énergétique de la propriété est remarquable. Avec une étiquette énergétique A, la maison bénéficie d'une isolation du toit, d'un double vitrage à haute performance, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Les neuf panneaux solaires sont propriétaires, ce qui signifie qu'ils sont transmis avec la propriété et continueront de contribuer à la réduction des factures d'énergie pour les nouveaux propriétaires.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Vaillant ecoTEC Plus VHR 25-30/5-5 de 2016. Il est important de noter que cette chaudière est louée, pour un coût mensuel de 39,93 euros. Il s'agit d'une dépense continue que les acheteurs potentiels devraient prendre en compte dans leurs coûts de logement mensuels.
Le bien est proposé au prix d'achat de 299 500 euros, ce qui représente environ 2 965 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix de demande est négociable et la cession se fait de gré à gré, ce qui est une pratique courante sur le marché immobilier néerlandais. Le bien est actuellement disponible et la situation de propriété est la pleine propriété.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le quartier, car il n'y a pas d'espace de stationnement privé ni de garage associé à la propriété. La maison est raccordée au câble télévision, et la présence de panneaux solaires a déjà été mentionnée comme une caractéristique notable du logement.
Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives et basées sur l'instruction de mesure NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. Cependant, cette instruction de mesure n'élimine pas complètement les différences de résultats de mesure dues aux différences d'interprétation, d'arrondi ou de limites.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub, toilet, and sink. A shower is not mentioned.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is accessible to multiple bedrooms, not directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities.
Double Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities.
Shared Shower
The property is a single-family home with no shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a rear and front garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 62 m² located on the northwest.
Front Garden
The text explicitly mentions an 'aangelegde voortuin' (landscaped front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
There is no mention of a terrace ('terras') in the description of the garden.
Rooftop Terrace
The property has a standard gable roof ('zadeldak') and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property only has a brick storage shed ('gemetselde schuur'), not a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential area ('woonwijk') with no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a standard residential home in a neighborhood, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Venlo is not located in a mountainous region and no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The property is in a residential area; while close to Venlo center, a remarkable city view is not mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is a standard 62m2 city garden, not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Venlo is inland and no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) providing heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
While a work space is mentioned as a possibility in the living room, there is no dedicated home office room.
Skylight
No skylights are mentioned on the upper floors or attic.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or attic.
Bay Window
The living room has large windows on both sides, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
The property is a standard 1987 row house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard 1987 row house with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Only a cupboard under the stairs is mentioned, not built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
Doors to the garden and hallway are mentioned, but not specifically as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned for this 1987 home.
Style intérieur
Scandinavian
The description does not mention any Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific styling typical for this category.
Modern
The house was built in 1987 and the kitchen is from 2005 with minor updates in 2021, indicating a standard rather than modern architectural style.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or open ductwork.
Mediterranean
The listing describes a typical Dutch row house with no Mediterranean features like terracotta, stucco, or courtyard layouts.
Classic
It is a standard family home from 1987 without specific classic architectural details like ornaments or historical elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1987, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1987, this is a late 20th-century house, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1987, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965) of functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1987 terraced house with a gable roof, not exhibiting modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1987 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
Cuisine
Microwave
The listing explicitly states that a combi-microwave ('combimagnetron') was replaced in 2021.
Kitchen Island
The property is a 1987 terraced house ('tussenwoning') with an older kitchen layout, making a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description indicates the kitchen is located at the back ('Aan de achterzijde ligt de keuken') with a door leading to the garden, typical of closed-off kitchens in 1987 terraced homes.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout description.
Stove
The listing explicitly mentions that the stove ('fornuis') was replaced in 2021.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned, which is typical for a standard 2005 kitchen.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned, and it is unlikely in a 2005 kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is from 2005 and described practically without any high-end or luxury design mentions.
New Kitchen
The kitchen was placed in 2005, with only the combi-microwave and stove updated in 2021, making it an older kitchen overall.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 6m² external storage space, a closet under the stairs, and a vliering (attic storage).
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a masonry shed and freestanding stone storage are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor with 4th bedroom) and a 'vliering' (storage attic above).
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The shed is explicitly described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
Only public parking is mentioned, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities mentioned despite having solar panels.
Workshop
The shed is described for storage of bikes, garden tools, and supplies - not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'gemetselde schuur' (masonry shed) and 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot available for sale.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this property.
Oa Fees
There is no owners association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned, apart from the detail that the CV-ketel is rented.
Open Viewing
No open viewing dates or times are listed in the description or features.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1987 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is uncommon for standard single-family homes in residential neighborhoods in the Netherlands.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. Real estate agents typically highlight this feature if it is present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning') with its own front door and front garden.
Automatic Gate
There is a front garden but no mention of any gates, let alone an automatic one.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing details or features.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded security hardware, special locks, or anti-burglary measures in the text.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 living levels and an attic) accessible only via stairs, with no mention of ground-floor accessibility adaptations or a lift.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a laundry connection ('witgoedaansluiting') but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluiting' (laundry connection) on the second floor.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the connection is located on the attic floor alongside a bedroom and boiler.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
No specific ventilation system is listed in the features, although standard mechanical ventilation might be present in a 1987 home.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) owned by the property.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which standardly refers to double-glazed windows with a heat-reflective coating.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy features.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy features.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy features.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Vaillant ecoTEC Plus), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, which is exceptionally high for a 1987 home, achieved through a combination of full insulation and HR-glass.