Spacieuse maison familiale des années 1930 agrandie avec garage à Bussum

Cette maison familiale mitoyenne pleine de caractère est située sur la H. Zwaardemakerstraat dans la ville de Bussum, au sein d'un quartier résidentiel des années 1930 très recherché. Le bien occupe une rue tranquille qui offre un environnement familial, avec des écoles, des commerces et la réserve naturelle de Bussummerheide tous à distance de marche confortable. Construite en 1938, la résidence a été judicieusement agrandie et modernisée tout en conservant nombre de ses caractéristiques d'origine, résultant en une maison qui équilibre le caractère historique avec les exigences de vie contemporaines.

Le rez-de-chaussée du bien offre un espace de vie généreux et bien conçu. En entrant, les résidents sont accueillis dans un hall qui comprend des toilettes modernes avec lavabo et un accès à un cellier sec et une cave à vin au sous-sol. Le salon principal dispose d'une baie vitrée à l'avant de la maison, permettant à la lumière naturelle d'entrer tout en offrant des vues sur la rue. Une cheminée avec manteau en grès sert de point focal dans l'espace de vie, complétée par des placards de rangement intégrés qui offrent un espace pratique pour les objets ménagers.

À l'arrière du rez-de-chaussée, une luxueuse cuisine ouverte et salle à manger a été ajoutée en 2016. Cette extension a considérablement agrandi l'espace de vie et a été conçue en pensant à la vie de famille moderne. La cuisine comprend une élégante colonne murale, un îlot de cuisson avec bar de petit-déjeuner et divers appareils électroménagers modernes encastrés. De grandes portes-fenêtres en acier noir et verre relient la cuisine au jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La qualité de l'extension semble élevée, la cuisine servant à la fois d'espace de cuisson fonctionnel et de lieu de rassemblement social pour le foyer.

Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bain moderne. Deux des chambres sont décrites comme spacieuses et comprennent des penderies intégrées, offrant un espace de rangement ample pour les vêtements et les effets personnels. La troisième chambre à ce niveau est plus petite, convenant à une nursery, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Des toilettes séparées sont situées sur le palier pour plus de commodité. La salle de bain principale de cet étage est équipée d'une baignoire, d'un box de douche séparé et d'un lavabo, offrant les équipements attendus d'une maison familiale moderne.

L'accès au deuxième étage se fait par un escalier fixe, menant à un étage de combles qui a été aménagé en espace de vie supplémentaire. La zone de palier à ce niveau dispose d'une lucarne et bénéficie de la lumière naturelle, la rendant adaptée comme espace de travail ou bureau d'étude. La quatrième chambre à cet étage est décrite comme très spacieuse, avec une lucarne et une fenêtre de toit supplémentaire garantissant un bon niveau de luminosité. Une deuxième salle de bain à cet étage comprend une douche, un lavabo et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, en faisant un espace utilitaire pratique ainsi qu'une salle de bain.

Au-dessus du deuxième étage, un grenier de rangement est accessible par une échelle de grenier. Cet espace abrite la chaudière de chauffage central et offre une capacité de rangement supplémentaire pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Les espaces extérieurs du bien contribuent significativement à son attrait en tant que maison familiale. Le jardin avant est ensoleillé et comprend une terrasse avec des places assises abritées, ainsi qu'un espace pour que les enfants jouent. Le jardin arrière mesure environ 74 mètres carrés, avec des dimensions de 12 mètres de profondeur et 6,20 mètres de largeur. Il est orienté au nord-ouest et comprend une terrasse ensoleillée. Le jardin arrière donne accès à un garage en pierre détaché d'environ 16 mètres carrés, qui est raccordé à l'électricité et peut accueillir un véhicule. Le garage est également accessible par une ruelle à l'arrière, offrant un accès pratique sans avoir à traverser la maison.

Une place isolée attenante à côté du jardin arrière sert d'espace de jeu sûr pour les enfants, ajoutant au caractère familial du bien. Cet agencement permet aux parents de surveiller le jeu en extérieur tout en maintenant l'intimité par rapport à la terrasse principale du jardin.

Le bien a une surface habitable totale d'environ 154 mètres carrés, avec 14 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 16 mètres carrés de stockage extérieur dans le garage. Le terrain couvre 236 mètres carrés, et le volume global du bâtiment est de 548 mètres cubes. Ces mesures indiquent une maison familiale de taille substantielle par rapport aux biens typiques de la zone.

En termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique B. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage à haute efficacité et l'isolation du sol. Le chauffage est fourni par une chaudière de chauffage central complétée par la cheminée ouverte du salon. La chaudière de chauffage centrale actuelle est un modèle HR Combi CW5 installé en 2009. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique ainsi que d'options de ventilation naturelle.

L'extérieur du bien a reçu une peinture fraîche en 2022, indiquant une attention continue à l'entretien. Diverses commodités modernes sont présentes, notamment des stores extérieurs, une connexion par câble à fibre optique et un câblage télévision. Le bien est proposé en pleine propriété, comme confirmé par l'enregistrement cadastral.

Le stationnement pour les résidents est disponible sur la voie publique devant le bien. L'emplacement combine la tranquillité d'une rue résidentielle secondaire avec la proximité des commodités urbaines et des zones de loisirs naturels. La réserve naturelle de Bussummerheide offre des opportunités de marche, de cyclisme et d'activités de plein air, contribuant à la qualité de vie dans ce quartier.

Le prix de demande pour le bien est de 989 000 euros, ce qui correspond à environ 6 422 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour transfert d'un commun accord quant aux dates. Cette maison mitoyenne des années 1930 se présente comme une résidence familiale bien entretenue qui a été mise à jour pour répondre aux normes actuelles tout en préservant son héritage architectural.