Appartement moderne en duplex au rez-de-chaussée avec 4 chambres et terrasse ensoleillée à Amsterdam Osdorp

Situé dans un quartier résidentiel calme et familial d'Amsterdam Osdorp, cet appartement moderne en duplex au rez-de-chaussée offre environ 117 mètres carrés d'espace habitable. La propriété a été construite en 2012 et possède le label énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Avec quatre chambres, une terrasse orientée au sud-ouest d'environ 27 mètres carrés et une place de parking privative dans le garage souterrain, cette maison offre des conditions de vie confortables et pratiques pour les familles ou quiconque recherche une propriété spacieuse et bien entretenue.

L'appartement est situé dans le quartier verdoyant et spacieux d'Osdorp, qui fait partie d'Amsterdam Nieuw-West. L'emplacement est particulièrement pratique, positionné entre le Pieter Calandlaan et le Plesmanlaan. Le centre commercial animé Osdorpplein, offrant une grande variété de boutiques et de commodités, se trouve à courte distance. Pour les courses quotidiennes et l'essentiel, le Belgiëplein à Nieuw Sloten est également facilement accessible. Le complexe d'appartements moderne est situé à l'entrée du Stadspark Osdorp, un parc urbain verdoyant qui ajoute à la qualité de l'environnement de vie.

Le quartier se caractérise par ses rues calmes, son atmosphère conviviale pour les enfants et ses nombreux espaces verts. De nombreux terrains de jeux se trouvent dans les environs immédiats, ce qui en fait une zone attrayante pour les familles avec enfants. Diverses installations sportives, des centres de garde et des écoles primaires se trouvent à proximité. Pour les activités culturelles, le théâtre De Meervaart est tout proche. Le lac Sloterplas et la réserve naturelle Vrije Geer sont facilement accessibles, offrant des possibilités de détente et de loisirs en plein air.

L'accessibilité est excellente. La propriété est bien reliée au périphérique A10 par la sortie S106, offrant un accès rapide à d'autres parties de la ville et des régions environnantes. Les options de transport en commun sont nombreuses, avec des arrêts de tram et de bus à distance de marche. Les liaisons directes en tram desservent les itinéraires vers la gare de Lelylaan et la gare d'Amsterdam Muiderpoort. La gare de Lelylaan est également facilement accessible à vélo. En voiture, des destinations telles qu'Amstelveen, l'aéroport de Schiphol, Leyde et Haarlem sont toutes facilement accessibles.

L'appartement est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès au compteur électrique et à des toilettes séparées. La cuisine est située à l'avant de la propriété et se distingue par son impressionnant plafond de quatre mètres de haut et ses grandes fenêtres, qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Le salon spacieux et lumineux est situé à l'arrière et offre un accès direct à la terrasse orientée au sud-ouest. Cet espace extérieur d'environ 27 mètres carrés est un endroit merveilleux pour profiter du soleil de l'après-midi et de la soirée, prolongeant efficacement l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.

Le premier étage comprend un palier donnant accès à la buanderie et à quatre chambres. L'une de ces chambres est actuellement aménagée en un grand dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo. Deuxièmes toilettes séparées se trouvent également à cet étage, ajoutant de la commodité pour le ménage.

La propriété bénéficie d'une généreuse terrasse d'environ 27 mètres carrés, orientée au sud-ouest. Cet espace extérieur est directement accessible depuis le salon et constitue un excellent endroit pour dîner en plein air et se détendre. Au-delà de la terrasse privée se trouve un jardin de cour clos et communautaire avec une végétation abondante, entretenu par l'association des copropriétaires.

En termes d'énergie et de caractéristiques de durabilité, la propriété détient le label énergétique A et est entièrement isolée. Le chauffage est fourni par un réseau de chauffage urbain, avec un plancher chauffant partiel pour un confort supplémentaire. L'eau chaude est également fournie par le réseau de chauffage urbain. L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique et de stores extérieurs.

La propriété est située sur un terrain municipal en bail emphytéotique (leasehold). Il est important de noter que le bail emphytéotique de l'appartement lui-même a été racheté à perpétuité, ce qui signifie qu'aucun paiement de loyer foncier annuel n'est requis. Le bail emphytéotique pour l'unité de stockage et la place de parking a été fixé après le 30 novembre 2060.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de Wonen bij Pieter, est gérée professionnellement et maintient un fonds de réserve sain. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 163,22 €, ce qui inclut les contributions pour l'unité de stockage et la place de parking. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles et dispose d'un plan de maintenance et d'une assurance immeuble.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent une unité de stockage d'environ 6 mètres carrés et une place de parking privative située dans le garage souterrain. Le volume total de l'appartement est de 410 mètres cubes. La propriété comprend au total cinq pièces, avec quatre chambres et une salle de bains. Il y a deux toilettes séparées dans l'habitation. Le bâtiment a un toit plat et est classé comme construction existante.

La propriété est disponible pour le transfert début septembre. Elle est offerte à un prix de demande de 625 000 €, frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Le prix de demande par mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 5 342 €. L'acceptation de l'offre est soumise à négociation.

Cet appartement prêt à emménager combine une construction moderne, une efficacité énergétique, un espace de vie généreux et un emplacement agréable avec une excellente connectivité. La combinaison de quatre chambres, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un parking privé et d'un quartier familial le rend particulièrement adapté aux familles ou à toute personne recherchant un mode de vie confortable et pratique à Amsterdam.