Appartement 3 pièces prêt à emménager dans un emplacement de choix à Venlo-Oost
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement de choix à Venlo-Oost avec des écoles, des supermarchés et le magnifique Bergerpark à seulement 3 minutes à pied
- Prêt à emménager ce qui signifie qu'aucun travail de rénovation immédiat n'est requis à l'achat
- Excellente connectivité avec les autoroutes A67/A73 et la frontière allemande toutes deux à environ 5 minutes en voiture
- Équipements pratiques comprenant un ascenseur, un espace de stockement privé au sous-sol de 7m² et un balcon accessible depuis le salon et la chambre
Points faibles
- Étiquette énergétique E indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, ce qui peut entraîner des coûts de chauffage plus élevés
- Petite deuxième chambre de seulement 5m² limite son utilisation en tant que chambre appropriée
- Pas de parking privé disponible, en s'appuyant uniquement sur le stationnement public dans la zone
- Date de disponibilité lointaine de décembre 2026 signifie une période d'attente de plus de deux ans avant de pouvoir emménager
- Bâtiment plus ancien de 1965 en tant qu'appartement à galerie qui peut présenter des limitations en matière d'isolation phonique entre les unités voisines
Description
Cet appartement de trois pièces, prêt à emménager, est situé dans un emplacement de choix dans le quartier de Venlo-Oost. Le bien occupe le premier étage d'un complexe résidentiel construit à l'origine en 1965. L'appartement offre une surface habitable totale de 62 mètres carrés et comprend deux chambres, un salon spacieux, une cuisine, une toilette séparée, une salle de bain et un balcon. De plus, il y a un espace de rangement privé situé dans le sous-sol de l'immeuble.
L'entrée de l'appartement est accessible par l'escalier ou l'ascenseur, offrant un accès pratique au premier étage. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall central qui sert de point de distribution vers toutes les pièces de la résidence. Le hall donne accès à la cuisine, à la toilette séparée, à la salle de bain, aux deux chambres et au salon.
La cuisine est spacieuse dans son agencement et a été équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un four à micro-ondes. La cuisine offre également un espace de rangement généreux grâce à son système de placards. De plus, les raccordements pour une machine à laver ont été positionnés dans la zone de la cuisine, ce qui est pratique pour les tâches ménagères quotidiennes.
La toilette séparée est partiellement carrelée et contient des toilettes et un petit lavabo. La salle de bain est entièrement carrelée et comporte une douche et un lavabo. Les deux pièces sont finies de manière pratique et fonctionnelle, adaptées à un usage quotidien.
L'appartement contient deux chambres. La chambre la plus grande mesure environ 9,5 mètres carrés et est située à l'arrière du bien. Cette chambre principale a un accès direct au balcon par une porte coulissante. La deuxième chambre mesure environ 5 mètres carrés et peut bien servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'amis.
Le salon a été divisé en une zone à manger et une zone de séjour, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Depuis le salon, il y a également un accès au balcon, permettant des assises en plein air et de l'air frais. Le balcon a une surface totale de 4 mètres carrés et est accessible depuis le salon et la chambre principale.
Un espace de rangement privé d'environ 7 mètres carrés est disponible dans le sous-sol de l'immeuble. Cet espace de stockage est accessible par l'entrée centrale du complexe ou par le côté de l'immeuble, offrant une flexibilité pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels.
L'ensemble de l'appartement a été équipé de fenêtres en plastique à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation par rapport au simple vitrage d'origine qui aurait été installé lors de la construction de l'immeuble. Le bien a une étiquette énergétique E. Le chauffage est fourni par un chauffage centralisé (chauffage collectif), qui est un système de chauffage central pour l'immeuble. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau à gaz privé situé dans l'appartement.
Les frais de service mensuels s'élèvent à 195 euros. Ces coûts incluent l'assurance de l'immeuble, l'entretien général, les contributions au fonds de réserve et la consommation d'eau. L'association des copropriétaires est correctement organisée, comme en témoignent l'enregistrement à la Chambre de Commerce, la tenue d'assemblées générales annuelles, l'existence d'un fonds de réserve, la présence d'un plan d'entretien et l'arrangement de l'assurance de l'immeuble.
L'emplacement de cet appartement est l'une de ses caractéristiques notables. Dans le voisinage immédiat, il y a deux écoles primaires, un supermarché et divers autres commerces. Le magnifique Bergerpark se trouve à seulement trois minutes à pied, offrant une zone de loisirs verdoyante proche du domicile. Le centre de Venlo et la zone naturelle de Grote Heide sont tous deux situés à environ cinq minutes à vélo, offrant à la fois des commodités urbaines et des paysages naturels à portée de main.
Pour les automobilistes, les autoroutes A67 et A73 sont situées à environ cinq minutes en voiture, offrant d'excellentes connexions vers les villes et régions environnantes. La frontière allemande se trouve également à environ cinq minutes en voiture du bien, rendant les activités transfrontalières facilement accessibles.
Le stationnement au complexe est disponible par le biais du stationnement public dans la zone environnante. Il n'y a pas de place de parking privée ou de garage inclus avec cet appartement. L'immeuble est un appartement à galerie, ce qui signifie que les appartements sont accessibles via un couloir extérieur (galerie) à chaque étage.
Le bien est proposé à un prix de demande de 225 000 euros, avec l'acheteur responsable des frais de transfert (kosten koper). Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 3 629 euros. L'appartement est disponible pour occupation à partir du 3 décembre 2026. Le bien est proposé avec des droits de pleine propriété (volle eigendom) et est situé à la désignation cadastrale VENLO D 5544.
La zone environnante est caractérisée comme étant située sur une route calme, dans un environnement boisé et dans un quartier résidentiel. Cette combinaison offre un environnement de vie paisible tout en maintenant une bonne accessibilité aux installations urbaines. La présence de terrains de jeux dans les environs ajoute au caractère familial de l'emplacement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The listing mentions a shower and sink in the bathroom, but no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has access to the balcony, and the bathroom is accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet room ('separate toiletruimte') with a toilet and small sink.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet room descriptions.
Rain Shower
The listing only mentions a shower ('douche') without specifying it as a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living space, so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet room.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is one sink ('wastafel') in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom, which is typically highlighted if present.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony accessible from both the living room and master bedroom.
Rear Garden
This is a gallery flat apartment on the 1st floor, so there is no rear garden.
Front Garden
This is a gallery flat apartment on the 1st floor, so there is no front garden.
Side Garden
This is a gallery flat apartment on the 1st floor, so there is no side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, not a terrace. These are distinct features.
Rooftop Terrace
This is a gallery flat on the 1st floor with no mention of rooftop access or terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no private yard area.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or expected for a 62m² apartment.
Waterfront
The listing mentions Bergerpark and Grote Heide (heath), but no waterfront location.
Kitchen Garden
This is an apartment with no kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned or expected for this type of apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned or expected for this type of apartment.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or expected for this type of apartment.
Remarkable Mountain View
Venlo is in a flat area of the Netherlands near the German border, no mountains in the vicinity.
Remarkable City View
The apartment is on the 1st floor of a gallery flat. While there may be some urban views, nothing remarkable is described.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'bosrijke omgeving' (wooded surroundings) and the backside location of the master bedroom, but no remarkable garden view is described.
Remarkable Sea View
Venlo is inland in the Netherlands, far from any sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in this area.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing specifies 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of centralized heating for the building.
Fireplace
No fireplace mentioned in this 1965 apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned; block heating system is present instead.
Walk In Closet
Not mentioned; bedrooms are small (9.5m² and 5m²) making this unlikely.
Home Office
No home office mentioned; only 2 bedrooms described.
Skylight
Not mentioned; flat roof construction from 1965.
Exposed Beams
Not mentioned; 1965 concrete gallery flat would not typically have exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Impossible in a 62m² 1965 apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned; not feasible in this apartment size.
French Doors
Bedroom has a 'loopdeur' (sliding door) to balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1965 apartment unlikely to have ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; standard 1965 apartment with basic updates.
Modern
Has updated plastic window frames with double glazing, but the building is from 1965 with standard finishes and basic kitchen appliances.
Industrial
No industrial design elements; standard residential gallery flat.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
1965 construction with some original character, though updated with modern windows.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1965, this is a post-war functional building, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1965, this is not an early 20th century building (1900-1940 period).
Post War Functional
Built in 1965, this gallery flat is a classic example of post-war functional architecture designed for mass housing during the population boom.
Modernist
A 1965 gallery flat represents post-war functionalism rather than modernist architecture in the contemporary sense.
Newly Build
Built in 1965 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), this is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing mentions laundry connections in the kitchen but does not list a dishwasher, which is typically specified if present.
Oven
A microwave is explicitly listed, but a separate oven is not mentioned. In Dutch listings, a combi-oven is usually specified as such.
Microwave
The listing explicitly states the kitchen includes a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Only a 'koelkast' (refrigerator) is mentioned. A separate freezer or a fridge-freezer combo is not listed.
Kitchen Island
The property is a 1965 3-room apartment (62m2) with a standard layout; a kitchen island is highly improbable and not mentioned.
Open Plan Kitchen
The description states the hallway gives access to the kitchen, and separately to the living room, indicating a closed layout rather than open plan.
Pantry
The text mentions 'genoeg opbergruimte' (enough storage space) but does not indicate a separate pantry room.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The kitchen is equipped with a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen amenities.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment with its own facilities, as indicated by the presence of a private water heater ('eigen geiser').
Design Kitchen
The kitchen is described with basic, standard appliances in a 1965 building, showing no signs of luxury or high-end design.
New Kitchen
The building dates back to 1965 and while the apartment is 'instapklaar' (move-in ready), there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) which means there is no private parking spot for the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (berging) of approximately 7m² in the basement.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned. The building is a 1965 gallery flat and there's no reference to an attic space.
Cellar
The listing mentions '1 woonlaag en een kelder' (1 living floor and a cellar) and the storage room is in the souterrain (basement/cellar).
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, with no indication of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The cellar is used for storage, not parking.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed (schuur) is mentioned. The storage room is in the building's basement, not a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing mentions service costs of €195 per month and includes a full VvE (Owners Association) checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means full ownership (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing mentions service costs of €195 per month and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The listing mentions service costs include 'opstalverzekering' and the VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states the first floor is reachable via lift or stairs, and 'Lift' is listed under facilities.
Private Entrance
The property is described as a gallery flat (galerijflat) with a central entrance, indicating shared access rather than a private entrance.
Gated Community
The listing mentions public parking (openbaar parkeren), which indicates it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator improves accessibility, but no information is provided about doorway widths, bathroom accessibility, or other wheelchair-specific features.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections), which in Dutch real estate terminology typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) are positioned in the kitchen.
Laundry Room
The layout description details all rooms and does not mention a separate laundry room; connections are located in the kitchen.
Dryer
No dryer is mentioned, and the standard phrasing of 'witgoedaansluitingen' without specifying a dryer implies it is not included.
Smart Home
No smart home features are mentioned, and the building dates back to 1965, making such features highly unlikely without explicit mention.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential properties and none is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'kunststof kozijnen met dubbelglas' (plastic window frames with double glazing) and lists 'Dubbel glas' under isolation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for heating and a 'Geiser' (geyser) for hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.